金屬棚定製合同如何確保安全與權益？

最近香港成日聽到棚架安全問題，尤其係大埔火災之後，好多業主都驚自己嘅金屬棚定製會唔會出事先。點樣先可以通過一份合同，保障自己唔會中伏？其實呢，簽合同唔係淨係睇價錢，入面有好多細節位可以幫你擋災。

點解而家香港特別要關注金屬棚合同？​ 以前可能求其口頭講掂就算，但係而家發展局已經出聲話要加強監管，甚至逐步用金屬棚取代竹棚。根據舊年嘅數據，香港竹棚仲佔緊八成市場，但係政府而家要求新公共工程至少一半要用金屬棚，即係話未來嘅標準會愈來愈嚴。如果你而家定製金屬棚，份合同就要預留空間應對法例變化，例如寫明如果中途政府出新規例，雙方要點樣調整造價同工期。

一份保障到雙方嘅金屬棚合同，應該包括乜嘢核心內容？​ 我見過好多糾紛都係因為合同寫得唔清唔楚。首先，產品規格要列到明明白白，唔好淨係寫“金屬棚”，要寫清楚係熱鍍鋅鋼定鋁合金、厚度幾多、防鏽標準係點。好似啲專業合同範本咁，會要求寫明執行邊個國家或者行業標準，比如話GB標準或者香港屋宇署指引。其次係付款安排，最好分階段比錢，例如落訂三成，完工驗收後再比尾數，咁樣可以避免承辦商走數。另外，而家好多合同會加入環保同安全條款，例如要求承辦商保證棚網用阻燃材料，同埋完工後要清理晒所有建築廢料。

點樣透過合同管理施工風險？​ 香港地盤環境複雜，有時落雨或者打風都會影響進度。合同裡面應該寫明不可抗力點樣處理，例如颱風訊號掛幾號要停工，工期順延幾多日。另外，最好規定承辦商要買足保險，包括第三者責任保險，萬一棚架跌落嚟整親人或者整壞隔離屋啲嘢，都有得賠。我建議業主要求承辦商定期提交施工進度報告，最好有相有片，方便追蹤情況。

驗收環節最容易拗撬，點樣避免？​ 合同要寫清楚驗收標準同流程，例如完工後七日內要驗收，如果發現問題，承辦商要幾多日內整返好。有啲細節好易忽略，譬如話棚架嘅垂直度同水平度誤差允許幾多，螺絲有冇上齊，呢啲都要白紙黑字寫明。最好約定埋如果驗收唔合格，點樣計罰則，例如每遲一日扣幾多錢，或者嚴重嘅話可以終止合同。記住，口頭講嘅嘢唔算數，所有改動都要書面補充落合同度。

點解要揀有信譽嘅公司好似「搭棚顧問」咁？​ 因為佢哋熟悉香港嘅法例同實務，份合同會跟足最新要求，唔會求其抄舊範本。而且專業公司會幫你睇埋地盤環境係咪適合用金屬棚，例如舊樓牆身夠唔夠力承托，會唔會擋住窄巷通道，呢啲風險都可以提前喺合同度寫明點分擔。如果唔係，第日有咩事就要自己啃晒。

總括來講，簽金屬棚合同唔好急，一定要逐條睇清睇楚。尤其係而家香港轉緊型，由竹棚過渡去金屬棚，份合同更加要預留彈性。我自己習慣會搵多幾間報價，對比下唔同合同條款，睇吓邊份保障得最全面。

常見問題快問快答

1. 金屬棚定製合同最易忽略邊條條款？​

   好多時會漏咗知識產權條款，如果個設計係特別為你度身訂造，要寫明個設計版權歸業主所有，避免承辦商拎個設計去接其他生意。

2. 如果施工期間材料價格大升，點算好？​

   合同最好寫明固定總價，除非有特別情況先可以調整。如果冇寫到，通常要由承辦商自己啃晒差價，所以簽約前要傾掂數。

3. 點樣確保承辦商跟足安全標準？​

   可以要求合同寫明承辦商要遵守香港發展局最新指引，例如棚網要用阻燃材料，同埋要提供檢測證明，唔係就可以罰錢甚至終止合作。

4. 尾款應該幾時支付最穩陣？​

   最好安排喺完全驗收合格之後先支付，而且保留一部分作為保養按金，例如百分之五，等保養期過咗先找清。

5. 合同用中文定英文好？​

   如果雙方都係本地人，用中文最好，避免翻譯誤會。但係如果涉及國際標準，可以中英對照，重要術語加註解釋。