香港唐樓金屬棚維修點解報價差咁遠？

點解而家咁多唐樓業主開始關注金屬棚維修報價？其實自從大埔宏福苑發生嚴重火災之後，全香港都開始重新審視竹棚同金屬棚嘅安全問題。作為『搭棚顧問』，我發現好多唐樓業主真係一頭霧水，點解同樣係搭個棚，報價可以由十幾萬跳到成百萬？究竟呢啲錢使喺邊？點樣先至係合理報價？

金屬棚同竹棚最大分別喺邊？

首先我要講清楚，金屬棚唔係單純用鐵枝代替竹竿咁簡單。從安全角度來講，金屬棚嘅防火性能肯定好過竹棚，呢點好重要，特別係對於啲樓齡幾十年嘅舊唐樓。竹棚每平方米成本大概80-300港元，而金屬棚就要貴兩到三倍，但係考慮到安全同耐用性，其實長遠來講金屬棚可能更抵用。

唐樓金屬棚報價包含啲乜？

當你收到份報價單，真係要逐項睇清楚。正常來講應該包含：

• 材料費：金屬管、連接件、底板呢啲基本野

• 人工費：搭棚師傅日薪大概1600港元

• 運輸費：金屬料重，運輸成本都會高啲

• 設計費：如果個棚結構複雜，可能要額外收設計費

• 清拆費：工程完成後拆棚同清理費用

有啲公司報價好平，但係可能用啲次貨材料，或者偷工減料。好似之前有工程公司被揭發用普通網代替阻燃網，一張阻燃網要90蚊，普通網50幾蚊就有交易，但係安全性能差好遠。

點樣判斷報價係咪合理？

我建議大家最少要攞三間公司報價比較下。報價唔係越平越好，要睇埋間公司有冇相關資質同經驗。好似我哋『搭棚顧問』會建議客戶，報價除了價錢，重有幾個地方要特別留意：

唐樓金屬棚有咩特別要注意？

香港唐樓多數起喺狹窄嘅街道，樓同樓之間好密，呢個時候金屬棚嘅靈活性就好重要。雖然話金屬棚需要多啲空間同規則嘅建築外牆先至發揮到最好效果，但係而家新式嘅金屬棚組件已經可以適應唔同嘅唐樓結構。不過都要注意，如果棟唐樓外牆好唔規則，或者周圍環境真係好窄，可能要用特別設計嘅金屬棚，咁樣報價自然會高啲。

點解唔好一味追求最低價？

好多業主法團習慣咗邊個平就用邊個，但係搭棚唔同買餸，安全先至係最重要。好似大埔宏福苑單野，就係因為成本考慮而忽略咗安全，結果造成慘劇。與其揀最平，不如揀個報價最清晰、最老實嘅承建商。

點樣確保工程質素？

最好搵間有信譽嘅公司，簽正式合約，寫明用料規格、施工時間、付款方式同保養期。如果個報價明顯低過市價，就要特別小心，可能之後會不斷追加費用，或者用啲平價材料代替。

講到尾，唐樓金屬棚維修報價真係一分錢一分貨，與其貪平慳幾萬，不如俾多少少買個安心。特別係而家香港開始重視建築安全，揀間好似搭棚顧問咁有經驗嘅服務商，由報價到施工全程跟足，咁先至可以確保個金屬棚又安全又耐用。

常見問題

1. 問：金屬棚報價通常包幾耐保養？

   答：正常來講，優質嘅金屬棚工程應該提供至少一年保養，涵蓋材料同工藝問題。

2. 問：點樣知道報價有冇「食水」？

   答：可以要求承建商提供材料清單同規格，然後搵第三方專業人士核實下。如果間公司唔肯提供詳細報價單，就要格外小心。

3. 問：搭金屬棚需唔需要向屋宇署入則？

   答：視乎工程規模同性質，一般外牆維修都需要申請，正規公司會協助業主辦理相關手續。

4. 問：進口金屬棚同本地貨價錢爭幾遠？

   答：進口料通常貴20-30%，但質量同標準化程度可能更高，要視乎具體產地同規格。

5. 問：可唔可以分期付款？

   答：正規公司多數接受按工程進度分期付款，但要避免預付過多定金，一般唔超過總額30%比較合理。