深水埗金屬棚急單點樣處理？上門安裝要幾耐同幾錢？

話說上個禮拜深水埗桂林街有棟舊樓，因為個棚架問題搞到成條街要封閉，真係麻煩到暈。唔少街坊都問，而家深水埗區搵人整金屬棚架，急單到底要點樣處理？​ 其實呢個問題真係幾頭痛，尤其係舊區樓齡高、街道窄，又要趕住完工，真係考起唔少人。

急單同普通訂單有咩分別？

講真，而家深水埗區嘅搭棚工程，急單同普通單最大分別就係時間同價格。普通單可能排期要等2-4個禮拜，但係急單最快可以3日內開工，不過價錢隨時貴30%-50%咁多。好似最近福華街有個地盤，因為要趕驗樓，急住搭個臨時通道棚，最後要比多四成幾先搵到師傅接單。

點解深水埗區特別多急單？

其實都好易理解，深水埗係香港最舊嘅區域之一，成日都有突發嘅樓宇維修同緊急加固工程。加上區內唔少係戰前舊樓，外牆成日有石屎剝落風險，一收到屋宇署嘅驗樓通知，就要即刻搭棚做維修，根本冇得慢慢等。

另外就係深水埗好多地舖業主，成日要趕住裝修轉手，棚架工程遲一日完工就係遲一日開張，個損失仲大過搭棚嘅額外費用。所以寧願比多啲錢都要搵人趕工完成。

急單上門安裝流程有咩唔同？

普通單可能仲要慢慢約時間上門度尺，但係急單就真係講求速度。正規嘅搭棚顧問公司會有一套特快流程：

1. WhatsApp相片報價：用手機影低現場環境，初步估算面積同難度

2. 即日視像勘測：透過視訊通話檢查外牆狀況同埋現場環境

3. 電子簽約：網上簽署合約同埋支付三成訂金

4. 物料直送現場：跳過倉儲環節，直接由供應商送料到地盤

5. 兩隊師傅輪更：朝早七點開工到夜晚十點，加快安裝進度

急單價錢點樣計先合理？

其實急單報價都有個行情價，可以參考下呢個表格：

要注意嘅係，如果報價偏離呢個範圍太多，就要特別小心檢查係咪有隱藏收費或者係非正規公司。

點樣判斷急單報價係咪合理？

首先可以對比下市場行情，然後要問清楚報價包咩唔包咩。正規公司會好清晰列出包含項目同不包含項目，例如係咪包清理廢料、有冇包含防護網、會唔會收額外交通費等等。

另外就要留意付款安排，正常應該係分期付款，完工先付尾數。如果間公司要求一次性全額預付，就要特別小心，可能係騙案手法。

深水埗區急單安裝有咩特別挑戰？

舊區做工程真係特別多麻煩，首先係街道狹窄，大貨車好多時入唔到內街，要用人手搬運材料，時間同人工成本都會增加。其次就係樓宇密度高，棚架可能要跨越多個單位，要協調唔同業主同意先可以開工。

仲有就係地下管線複雜，煤氣管、電纜、排水渠縱橫交錯，開工前一定要搵相關部門來標記清楚，唔係一鑿落去打穿咗主要管道，個賠償金額真係不敢想像。

急單情況下點樣確保安全？

時間趕還趕，安全真係唔可以妥協。急單最容易出現嘅問題就係偷工減料，例如用少咗支撐點、省略防護措施等等。正規做法應該係：

• 每日開工前安全會議：就算趕時間都要花15分鐘講解當日危險點

• 第三方檢驗：搵獨立認可人士（Registered Inspector）抽查關鍵結構

• 即時通報機制：發現任何問題都要立即叫停，整改完先可以繼續

點樣避免急單變成爛尾工程？

最好就係簽約時明確寫明完工期限同違約條款，例如遲一日完工要扣減幾多百分比的費用。同時要規定工程進度匯報，要求承建商每日提供相片同影片匯報進度。

另外建議分期驗收，唔好等全部做完先一次過驗收。可以分地基、主結構、防護設施幾個階段來驗收，發現問題就可以及早整改。

我個人對急單嘅經驗分享

做咁多年搭棚顧問，我覺得急單最緊要係溝通同互信。業主要清楚表達自己嘅需求同期望，承建商就要老實講明有咩限制同風險。雙方都要明白，急單並唔代表可以忽略安全同質量。

另外就係應急預算一定要預留，因為急單好容易遇到突發情況，例如落雨延誤、材料運送延遲等等，有預算就可以靈活調配資源。與其慳少少錢，不如確保工程順利完成更重要。

常見問題

1. 急單最快可以幾快開工？

正常情況下，急單最快可以24小時內開工，但都要視乎物料供應同埋現場條件。

2. 急單係咪一定會貴好多？

通常會貴30%-50%，但如果可以合理安排工序同埋避開高峰期，有時都可以控制到額外成本。

3. 點樣判斷急單承建商係咪可靠？

可以檢查佢哋有冇相關認證，例如註冊小型工程承建商牌，同埋過往工程記錄。

4. 急單可唔可以同時保證質量？

可以，但要付出相應成本。例如增加人手、延長工作時間、使用預製組件等等。

5. 遇到急單爛尾點樣處理？

最好先透過合約條款保障自己，如果真係遇到問題就要立即尋求法律意見，必要時可以向屋宇署投訴。