香港金屬棚分期付款報價點樣計先至著數？

喂，各位香港嘅業主同老闆，係咪正為緊個金屬棚嘅報價頭痛緊呢？ 尤其係一聽到話金屬棚個成本隨時係竹棚嘅三倍，係咪即刻覺得個心離一離？不過唔使驚，而家好多搭棚公司都提供分期付款服務，等你可以輕鬆啲去開展工程。今日就同大家傾下點樣計呢條數，點樣選擇先至最精明。

點解金屬棚會成為大趨勢？

其實政府而家都有推動用金屬棚取代竹棚嘅路線圖，雖然話唔會一刀切，但個方向都好清晰。最大原因當然係安全，尤其係防火方面，金屬棚的確比竹棚有優勢。而且而家新建嘅樓宇地盤，空間比較充足，用金屬棚就更加適合。所以話，就算初期投入大啲，從長遠同安全角度睇，轉用金屬棚都算係大勢所趨。

影響金屬棚報價嘅關鍵因素

個報價單咁多數字，其實主要睇咩呢？等我同你拆解下：

• 物料種類與規格：唔同嘅鋼材、鋁合金，厚度同塗層都會影響價錢。好似喺潮濕或者近海地方，就要用防腐性能更好嘅物料，成本自然高啲。

• 工程規模與複雜度：個棚有幾大？係一個簡單嘅遮陽篷，定係成個地盤外牆嘅複雜保護棚？涉及嘅高度、跨度同埋設計係咪要配合冷氣機、水喉同露台等外牆設施，都會影響施工難度同時間。

• 施工環境：你個地盤位置係咪偏僻？運輸方唔方便？樓宇之間嘅巷仔窄唔窄？如果架大型車輛好難進入，或者無足夠空間擺放材料，個成本可能會增加。

• 附加服務：使唔使包括詳細結構圖則、第三方審計、同埋完工後嘅保養服務？呢啲都會反映喺總價度。

金屬棚 vs 竹棚 點樣揀？

易燃，近年多宗火警引發關注

成本​

初次投資較高，約為竹棚的3倍

初次成本較低，約為金屬棚的1/3

靈活性​

組件固定，需大型車輛運輸，在狹窄空間或複雜外形的舊樓應用較困難

工期快、改動易、靈活性高，適合香港密集的舊樓環境

耐用與維護​

較耐用，可重複使用，但需倉儲空間

用後可直接焚燒，無需倉儲費用

行業現狀​

政府推動轉型，註冊工人數較多（7830人），但實際市場份額仍較低

目前仍佔市場九成，但政府新建工程合約已開始剔除竹棚

分期付款方案點樣睇？

而家好多公司，例如「搭棚顧問」，都會提供分期付款安排，等你可以將筆數分散嚟找。通常會跟住工程進度去分階段付款，一般會分開幾期：

1. 第一期（訂金）：簽合約嘅時候付，通常係總額嘅10%到30%，用嚟鎖定檔期同準備材料。

2. 第二期（材料到場）：主要材料運到地盤後，再支付多一部分，例如30%到40%。

3. 第三期（主體結構完成）：個棚嘅主體框架搭好之後，又支付多一部分。

4. 第四期（最終驗收）：等你驗收合格，確認所有嘢都搞掂，先至支付最後嘅尾款，通常係10%到20%。

️ 簽分期付款合約要注意嘅陷阱

分期係好方便，但簽約之前一定要睇清楚細節：

• 利息同手續費：問清楚分期係咪要額外收利息或者手續費。有啲公司話免息，但可能會有行政費等不同名目嘅收費，要計清楚條數。

• 延期罰款：睇下合約有無寫明如果你遲咗付款會有咩後果，會唔會收罰息或者影響工程進度。

• 付款與進度掛鉤：每一期付款最好都明確同某個工程里程碑掛鉤，例如「完成50%棚面鋪設」而唔係單純用時間來劃分，咁樣對雙方都更有保障。

• 尾款比例要夠：最後一期，即係驗收合格先付嘅尾款，比例最好設定在10%-20%或以上，咁樣先有足夠嘅槓桿確保承建商會跟足要求完成所有工序同整改。

我嘅個人心得

講到尾，我覺得選擇金屬棚同分期付款，係一種對安全同質量嘅投資。雖然一開始個支出好似大啲，但計返長遠嘅耐用性同減少咗嘅風險，其實可能更抵。最緊要係找間可靠嘅公司，好似「搭棚顧問」咁，老老實實同你分析需求，報價清晰，分期安排靈活，咁就唔使驚俾人搵笨。記住，唔好淨係睇個總價最平，要睇成個package係咪合理同有保障。

常見問題

1. 問：分期付款係咪一定比一次性付款貴？

   答：唔一定，要視乎公司有無推出免息優惠。但即使係免息，都有可能會有一次性嘅手續費，最好問清楚計清楚條數先決定。

2. 問：如果工程中途發現有問題，可以暫停付款嗎？

   答：可以，而且應該立即書面通知承建商暫停付款，並要求佢哋按合約整改。所以話，份合約一定要寫明咩情況下可以暫停付款，同埋點樣處理爭議。

3. 問：一般金屬棚嘅保養期有幾長？

   答：通常由一年到五年不等，具體要睇返合約點寫。保養範圍一般包括材料質量同施工工藝問題，但人為損壞或者天災就可能唔包。

4. 問：點樣判斷一間搭棚公司可唔可靠？

   答：可以睇下佢有無相關資質認證、過往嘅工程案例、仲有客戶評價。最好直接問佢攞參考，同埋睇下份報價同合約係咪夠詳細同專業。

5. 問：申請分期付款需要咩文件？審批要幾耐？

   答：一般需要身份證明文件、收入證明（例如糧單、銀行月結單）同埋有關物業嘅資料。審批時間由幾日到一兩個星期不等，視乎公司同申請人嘅情況。