香港金屬棚整改點樣報價先至唔會畀人搵笨？

講真，最近大埔場火災真係嚇親好多人，唔少業主而家先至開始認真諗下自己棟樓嘅金屬棚安全問題。我諗大家都知，香港樓齡超過30年嘅舊樓有成4萬棟，超過50年嘅都有1.21萬棟，而且預計到2042年，50年樓齡以上嘅樓宇會增加到3.1萬座，增幅達2.5倍。咁多舊樓需要維修，金屬棚整改嘅需求真係愈來愈大。

但係點樣先至可以搵到合理報價又唔會中伏？我同大家一樣都係消費者，最驚就係畀人搵笨或者遇到劣質工程。今日就同大家傾下點樣睇透金屬棚整改報價嘅門道。

金屬棚同竹棚點樣揀？

其實而家香港政府已經積極推動由竹棚過渡到金屬棚架，主要係因為安全考慮。竹棚雖然成本平啲，大概每平方米80-300港元，但係金屬棚架嘅阻燃性能明顯好過竹棚。

比較下兩者特點：

• 安全性能：​ 竹棚同防護網都係易燃物料，一旦着火就好易成個燒通頂。金屬棚就唔會自己燃燒，安全好多

• 使用壽命：​ 竹棚多用一次就報銷，金屬棚可以重複使用，長遠來講可能更抵

• 成本結構：​ 竹棚初始成本低，但係金屬棚雖然一開始貴兩三倍，計返成個生命周期可能差唔多

講開成本，其實而家業界真係幾亂下。有啲公司圍標、合謀定價，仲有使用劣質材料嘅情況。所以話，報價單唔係越平越好，要睇清楚內容細節。

點樣拆解報價單？

一份正常嘅金屬棚整改報價應該包含咩內容？根據我了解，專業嘅報價應該包括材料規格、施工細節、工期同埋保養條款。

主要成本構成：

• 材料成本：​ 包括主結構材料、連接件、防護網等。好似阻燃防護網每張約90元，而普通網只需要50幾元

• 人工成本：​ 搭金屬棚係合法輸入外勞嘅工種，金屬棚工人日薪比竹棚工低

• 設備費用：​ 包括搭建同拆除需要嘅機械設備

• 運輸同清理：​ 材料運輸同工程完成後嘅清理費用

有啲報價睇落好平，但係可能隱藏咗啲額外收費，或者係用次貨材料。所以一定要問清楚報價包咩唔包咩，有冇隱藏費用。

點樣避免中伏？

其實睇報價單嘅時候，有幾個位要特別留意：

常見陷阱：

• 材料規格含糊：​ 如果報價單冇寫明材料規格同型號，就要小心

• 工期不明確：​ 有啲公司會故意拖長工期來增加收入

• 缺乏詳細工作說明：​ 每項工作內容應該要清楚列明

另外，而家香港政府對棚架安全嘅要求愈來愈嚴格，發展局已經推出新制度，要求承建商必須提供棚網阻燃效能證明書同檢測文件。所以揀公司嘅時候，可以問吓佢哋係咪符合呢啲新規定。

點樣判斷一間公司靠唔靠譜？

其實除咗報價之外，一間公司嘅專業程度同信譽都好重要。好似搭棚顧問呢類專業服務，應該要有完善嘅服務流程同專業團隊。

揀公司要睇呢幾點：

• 有冇相關經驗：​ 問吓佢哋做過咩類似項目，可唔可以提供參考案例

• 係咪有正規資質：​ 包括相關牌照同認證

• 有冇完善合同：​ 正規公司會提供詳細合同，列明雙方權責

特別係而家香港建造業議會已經提供相關轉型培訓課程，等竹棚師傅可以轉型做金屬棚。所以揀公司嘅時候，可以留意吓佢哋嘅師傅係咪有相關資格同培訓。

未來趨勢係點？

睇嚟金屬棚喺香港會係大勢所趨。發展局已經同建造業界討論緊由竹棚過渡至金屬棚架嘅安排，希望明年初推出相關路線圖。雖然唔會「一刀切」禁止竹棚，但係喺合適嘅情況下會逐步改用金屬棚架。

所以而家投資金屬棚整改，唔單止為咗眼前需要，仲係為未來安全考慮。特別係喺香港咁多舊樓需要維修同翻新，金屬棚嘅需求肯定會增加。

個人心得

講到尾，選擇金屬棚整改服務唔係淨係睇價錢，最重要係睇性價比同安全性能。我個人覺得，與其揀個平價但係有安全隱患嘅方案，不如投資多少少喺安全可靠嘅服務上面。

畢竟，安全係冇得慳嘅。好似大埔火災咁，一旦發生意外，損失就唔係金錢可以衡量。所以話，揀金屬棚整改服務嘅時候，一定要做足功課，揀間可靠嘅公司。

常見問題

問：金屬棚整改一般要幾多錢？

答：價格差別好大，由幾萬到幾十萬都有，主要睇工程規模同材料要求。一般來講，金屬棚架成本比竹棚貴兩到三倍。

問：點樣判斷報價係咪合理？

答：最好攞多幾間公司報價比較，睇吓內容係咪詳細，有冇列明材料規格同施工標準。如果報價明顯低過市場水平，就要特別小心。

問：工程期間有咩要注意？

答：要確保施工符合安全標準，工人有適當防護措施。同時要定期同工程負責人溝通，了解進度同有冇遇到問題。

問：金屬棚嘅使用壽命有幾長？

答：睇材料質素同維護情況，一般可以用好多年。優質嘅金屬棚可以重複使用多次，比起竹棚每次都要換新，長遠來講可能更經濟。

問：點樣保障自己權益？

答：簽正式合同，明確工程細節、用料規格、完工時間同保養條款。保留所有溝通記錄同單據，以防萬一有爭議時有憑有據。