慈雲山金屬棚整改到底需要多少費用？

發布時間：2025-12-30

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哎，每次颱風季節一到，慈雲山好多街坊就開始擔心屋企同商舖嘅金屬棚安全問題。舊年打風嗰陣，我親眼見到有啲老舊金屬棚被吹到變形，真係幾得人驚。作為「搭棚顧問」，今日就同大家詳細講下金屬棚整改嘅費用問題，等各位可以做個明智決定。

點解要整改金屬棚？安全隱患係最大關鍵

其實好多人都會問，個棚睇落好地地，點解要浪費錢去整改？呢個問題問得好好，等我同大家分析下。

結構老化係最常見問題。金屬棚用耐咗，難免會出現鏽蝕、螺栓鬆動、支架變形等情況。特別係慈雲山呢類沿海地區，空氣濕度高，鹽分大，金屬更容易生鏽。好似舊年颱風過後，我哋檢查過一個超過十年嘅工棚，發現主要支撐柱嘅鏽蝕深度達到3mm，已經影響到結構安全。

功能升級都係重要原因。可能當初個棚只係用嚟放雜物，而家要改成工作區或者營業場所，咁就需要加強結構、增加照明同插座等設施。好似有間車房，原本個棚只係用嚟泊車，後來想加多個升降台，就要成個結構重新計過數。

合規要求亦都唔可以忽略。隨著建築條例更新，舊有嘅金屬棚可能已經唔符合最新嘅安全標準。特別係用嚟做經營場所嘅棚，一定要符合消防同結構安全規定。

講到錢銀問題，大家最關心。其實金屬棚整改費用可以好大差別，主要睇以下幾個因素：

材料費用佔咗好大一部分。唔同規格嘅材料價錢可以差好遠：

人工成本都係大開支。根據工程複雜程度，人工費可以佔到總費用嘅30%-50%。普通嘅除鏽翻新工程，每日人工約500-800元；如果係結構加固或者重新搭建，技術要求高啲，人工可能會去到800-1200元每日。

工程複雜度好影響價錢。簡單嘅表面處理同噴漆，費用相對較低；但如果要成個棚拆咗再起過，或者要加強地基，費用自然會高好多。好似舊年我哋做過一個工程，個棚喺斜坡上面，要先整固地基先可以開始整改，結果地基處理就用咗成個工程預算嘅三分之一。

作為精明的消費者，大家都想用合理價錢做到理想效果。以下係幾個實用貼士：

定期檢查同保養係最慳錢嘅方法。與其等到個棚爛到要大修，不如每年做一次仔細檢查，及早發現同處理小問題。簡單嘅除鏽同補漆，費用只係幾百元，但如果等到成個支架都鏽蝕，可能要成組換，費用隨時過千。

選擇合適材料好重要。唔係越貴越好，要根據實際需要嚟選擇。如果個棚只係用嚟放雜物，用普通熱鍍鋅鋼管已經足夠；但如果係用嚟做車房或者工作室，就要考慮更耐用嘅材料。

分階段進行都係個唔錯嘅選擇。如果預算有限，可以將工程分開幾期嚟做。例如今個財政年度先做最緊要嘅結構加固，下年再處理屋面同外牆。

搵多幾間公司報價係基本動作，但記住唔好淨係睇價錢。要仔細比較報價單入面嘅項目同規格，確保係同等質量嘅情況下先好比較價錢。

講多個實際例子，等大家有個具體概念。舊年11月，我哋幫慈雲山一間車房做咗個金屬棚整改工程。

個棚用咗大概八年，主要問題係屋面漏水同部分支架生鏽。車房老闆原本預算係兩萬蚊左右，但經過實地檢查後，發現有啲隱藏問題需要處理。

最後工程包括：

總共費用係萬二蚊左右，比老闆預算低，但效果好好。工程用咗四日時間，期間車房都可以照常營業，只係有少少不便。

1. 金屬棚整改一般要幾耐時間？

簡單嘅表面處理同翻新，大概2-3日可以完成；如果係結構性整改或者重新搭建，可能要1-2個星期，具體要睇工程規模同天氣情況。

2. 點樣判斷個棚需唔需要整改？

可以從幾個方面觀察：有冇明顯鏽蝕、結構係唔係變形、連接位有冇鬆動、屋面有冇漏水等。最好每年搵專業人士做一次詳細檢查。

3. 自己動手整改可唔可以慳錢？

簡單嘅清潔同補漆可以自己搞，但結構性工程一定要搵專業人士。安全最緊要，唔好為咗慳少少錢而冒險。

4. 整改期間可唔可以繼續使用個棚？

要睇工程性質同範圍。如果只係局部整改，通常可以照常使用；但如果係大規模工程，就可能要暫停使用一段時間。

5. 點樣確保工程質量？

選擇有信譽嘅公司，簽訂正式合同，明確工程範圍同質量標準。施工期間可以定期檢查，完工後要仔細驗收。