金屬棚上門安裝點樣簽合同先至有保障？

諗起要裝金屬棚，好多香港業主最驚就係簽合同呢個環節——點解明明份合同成幾頁紙，裝完出問題還是求助無門？其實一份保障周全嘅安裝合同，就好似買咗份保險咁重要。作為搭棚顧問，我見過太多案例，有人貪快求其簽個名，結果工程爛尾或者質量唔合格，搞到又要洗多筆錢重新整過。今次就同大家逐點拆解，點樣從合同條款入手，保障自己嘅權益！

點解金屬棚安裝合同咁易有爭議？

香港地少人多，安裝環境複雜係主要原因。好似舊樓天台空間狹窄，新界村屋可能涉及僭建問題，仲有市區招牌遮擋等等，合同如果冇寫明特殊情況處理方法，好易引發糾紛。另外金屬棚工程涉及多個環節，由測量、設計、運料、安裝到驗收，任何一個步驟出錯都會影響最終效果。

合同最容易中伏嘅三個位：

• 材料規格含糊：只寫「不銹鋼」但冇標明係304定201材質，厚度係1.0mm定1.2mm

• 工期定義模糊：淨係寫「30日完工」，但冇講明係工作天定日曆天，雨天同假日點計算

• 付款條款陷阱：要求簽約即付八成款項，剩低兩尾數要等驗收先比，變相削弱業主議價能力

點樣睇清一份合同嘅關鍵條款？

1. 工程範圍要白紙黑字

唔好依賴口頭承諾，所有細節都要寫入合同附件。例如話個棚係用嚟停車定係晾衫，周邊會唔會加裝排水槽，呢啲都會影響結構設計同報價。最好要求附帶詳細圖則，標明所有尺寸同材料規格。

2. 付款安排要分階段

比較合理嘅付款比例係簽約付三成、材料到場付四成、完工驗收付三成。如果對方要求一次過付全款就要格外小心，正規公司通常會接受階段性付款。

3. 質量標準要具體化

唔好淨係寫「符合行業標準」，要具體列明執行邊個標準。例如話防锈處理要符合BS EN ISO 12944標準，焊接位要符合AWS D1.1規範。雖然睇落好專業，但呢啲先至係保障質量嘅關鍵。

常見合同漏洞同點樣補救

試過有客戶份合同冇寫明清理建築廢料責任，結果裝完個棚之後，成堆包裝材料同廢鐵仲喺度，要自己另外比錢請人清理。其實正規合同應該要寫明「工完場清」，即係話完工後要恢復現場原狀。

另外好多人都忽略咗天氣因素影響，合同應該寫明「惡劣天氣順延條款」。例如打八號風球或者黑色暴雨警告，工期應該自動延長，唔會當係承辦商遲交工。

點樣透過合同條款保障自己？

1. 違約金要合理設定

通常逾期完工每日罰款係合同總價嘅0.1%，如果超過15日未完工，業主應該有權終止合同。但係罰款比例唔好設得太高，否則可能被認為係不公平條款。

2. 保修期要寫明範圍

金屬棚一般保修期係2年至5年不等，但要分清楚係「勞保」定係「料保」。勞保即係人工保修，料保就係材料質量保修，正常應該兩樣都包。重要嘅係寫明保修流程，例如話發現問題後幾多日內要上門維修。

3. 工程變更要書面確認

安裝過程中難免會有改動，但任何改動都應該簽署「工程變更確認書」，寫明改動內容、費用同埋工期影響。口頭同意好易之後冇單冇據。

個人心得

做咁多年搭棚顧問，我覺得簽合同最重要係平衡雙方利益。試過有客戶將罰則設到好苛刻，結果冇公司肯接單。其實合理嘅合同應該係保障雙方，而唔係單方面傾斜。與其花心機諗點樣罰承辦商，不如詳細寫明雙方責任同期望，建立良好合作關係更重要！

常見問題

1. 問：合同簽咗之後發現報價高過市價，可唔可以取消？

   答：如果已經簽約好難單方面取消，除非可以證明對方提供虛假資料引導你簽約。所以簽約前最好搵多幾間公司報價比較。

2. 問：親友介紹嘅師傅使唔使簽正式合同？

   答：就算係相熟師傅都應該簽簡單協議，起碼要寫明工程範圍、價錢同工期，避免日後有誤會傷感情。

3. 問：點樣知道承辦商提供嘅合同係唔係公平？

   答：可以拎份合同去測量師行或者律師樓做基本審查，通常幾千蚊就有交易，好過之後有爭議要打官司。

4. 問：電子合同有冇法律效力？

   答：根據香港《電子交易條例》，只要符合特定條件，電子合同同書面合同有一樣法律效力。

5. 問：工程進行中對方突然加價點算？

   答：如果合同寫明係固定總價，對方唔可以隨便加價。除非係你提出嘅工程變更，否則應該按原合同執行。