香港住宅搭金屬棚到底要幾錢？

最近我哋搭棚顧問收到好多查詢，自從大埔宏福苑發生五級大火之後，成個香港都對棚架安全打起咗個大問號。好多業主立案法團同住戶都問同一個問題：「而家想搭金屬棚，到底要預幾多錢？」​ 其實呢個問題真係唔易答，因為價格可以差好遠，由幾萬到幾十萬都有，真係要睇返具體情況。

金屬棚同竹棚嘅價格大比拼

先同大家講個真相，金屬棚嘅初始成本確實係高過竹棚。根據行業數據，竹棚成本大約係每平方米80至300港元，而金屬棚架嘅初始成本會高啲。但係呢個只係表面睇到嘅價格，如果計長遠條數，就完全唔同講法。

我幫大家列個表對比下：

較高（但可重複使用多年）

使用壽命​

幾個月到一兩年

可重複使用多年

安全性能​

易燃，火災風險高

耐燃性高

安裝速度​

較快

需要一定技術

適用場景​

舊樓維修、不規則外牆

新建樓宇、有足夠空間嘅地盤

點解話金屬棚其實唔貴？因為竹棚基本上係一次性使用，拆落嚟就冇咩用。而金屬棚係可以循環再用，雖然第一次投資大，但係用幾年計落條數其實差唔多，仲安全好多！發展局都講過，金屬棚架唔會大幅提高工程造價，整體開支大約佔樓宇建造工程合約金額嘅2%，而使用竹棚架則為1%。

點解而家係轉用金屬棚嘅好時機？

而家成個香港建築行業正經歷緊好大轉變，大埔宏福苑嗰場大火真係嚇醒好多人。發展局已經明確話要推動金屬棚架取代竹棚，而且公營工程至少一半要用金屬棚。

政府嘅方向好清晰，就係要提升建築安全標準。雖然有啲業界人士話，最大問題唔係材料本身，而係工程文化同安全意識，但係金屬棚本身嘅耐燃性確實係高過竹棚。

金屬棚搭建費用點樣計？

講返大家最關心嘅費用問題，其實金屬棚嘅價格會受幾個因素影響：

• 工程規模：當然係越大越貴，但係單位成本可能會越低

• 住宅類型：舊樓可能因為結構問題要特別處理，費用會高啲

• 施工難度：街道狹窄嘅地方，運輸同安裝都會麻煩啲

• 材料質量：唔同規格嘅金屬材料價格可以差好遠

有啲公司而家仲推出咗模組化設計，安裝速度比傳統快50%。雖然初始投資大，但係長遠嚟講真係抵玩。

點樣先可以確保平價又高質？

好多業主最關心就係點先可以搵到平價又唔會偷工減料嘅服務。我嘅建議係：

• 多比較幾間報價：唔好睇完一間就決定，至少要搵三間比較下

• 問清楚包啲咩：報價單要列明包唔包設計、運輸、安裝、同埋拆卸

• 睇下佢哋過往案例：有信譽嘅公司實樂意俾你睇佢哋做過嘅工程

• 問下鄰居有冇介紹：成片樓一齊維修，問下隔離屋用開邊間好

業界面臨嘅挑戰

而家轉用金屬棚都唔係冇難題，業界反映金屬棚架需要更多人手（比竹棚多一倍），而目前全港約1萬名的金屬棚架工人可能不足以應付未來需求。另外儲存空間都係個問題，金屬組件需要大型倉庫存放。

仲有就係工人薪酬問題，竹棚工人日薪高達2,200港元，而金屬棚架工人日薪只有約1,200-1,500港元，呢個差距都可能影響轉型嘅意願。

常見問題解答

1. 問：金屬棚係咪真係可以完全取代竹棚？

   答：唔係所有情況都得。好似啲好密集嘅舊區，街道窄到連車都入唔到，金屬棚真係未必用到。業界人士都話，金屬棚需要更多空間。

2. 問：點解金屬棚工人日薪比竹棚工人低？

   答：主要係因為金屬棚技術相對易學，入行門檻低啲。而竹棚工要學師好幾年先可以考到牌。

3. 問：政府有冇資助業主轉用金屬棚？

   答：暫時未有明確嘅資助計劃，但係發展局已經開始同業界傾緊點樣推動轉型。

4. 問：點樣判斷一間金屬棚公司係唔係可靠？

   答：最重要係睇佢有冇相關資格同埋過往工程經驗，最好係實地考察下佢哋做過嘅項目。

5. 問：如果大廈維修預算有限，可以點樣平衡安全同成本？

   答：可以考慮混合使用，喺關鍵位置用金屬棚，其他部位加強竹棚防火措施，或者分期進行工程。

我個人覺得，與其等到政府立例強制轉用，不如早啲了解同適應呢個趨勢。安全呢家嘢，真係慳唔到㗎！