香港商舖金屬棚翻新報價點先合理？專業分析幫你慳錢避坑

最近大埔宏福苑大火引發全港對棚架安全嘅關注，唔少商舖業主開始諗：「金屬棚翻新究竟點先抵？」​ 畢竟香港地少人多，工程報價隨時差幾倍，但質素同安全又點衡量？今次就同大家拆解金屬棚翻新嘅報價秘密，等你可以精明決策。

點解金屬棚越嚟越受重視？​

舊式竹棚雖然成本低，但易燃同耐久性差嘅問題日益顯現。根據業內數據，金屬棚架嘅防火性能明顯優於竹棚，而且使用壽命長達10年以上，長遠計反而更划算。好似大埔火災後，政府同業界都加快推動金屬棚取代竹棚，唔少專業搭棚公司亦開始提供升級方案。

報價高低關鍵5大因素​

1. 物料質素：鍍鋅鋼最常見，但厚度同塗層技術影響價格。好似「搭棚顧問」呢類專業公司會提供檢測報告，確保符合香港屋宇署標準。

2. 工程複雜度：商舖位於窄巷定寬街？外牆有無冷氣機同水管繞道？若需要定制組件，費用可能增加20%-30%。

3. 安全配備：防火網、防墜系統、臨時支撐架呢類附加項目，報價時容易漏計，但對安全至關重要。例如阻燃網每張約$90，普通網只係$50，但火災風險差天共地。

4. 工期同人手：金屬棚組裝需時較短，但專業工人日薪較高（金屬棚工日薪比竹棚高約15%）。若趕工需要加班，成本可能急升。

5. 垃圾清理同審批：舊棚拆卸同廢料處理費用常被忽略，而大型工程可能需要向屋宇署申請，部分公司會包埋審批服務。

報價單點睇先唔會中伏？​

案例比較：一個10平方米嘅商舖門面金屬棚翻新，報價由$8,000到$20,000都有。

連接件質量

普通螺絲易鬆脫

確認使用防滑螺絲同加固節點

防火證明

無提供檢測證書

要求出示阻燃物料認證

後續保養

無保養期

爭取至少1年免費檢查

點樣慳錢又保質素？​

• 分批施工：若商舖位處密集區域，可以分階段拆同裝新棚，減少一次性支出之餘，亦降低對營業影響。

• 團體採購：同區幾間商舖一齊找同一間公司報價，量大通常有折扣。

• 自行處理廢料：若商舖有空間暫存廢金屬，可以慳返清理費（但要注意消防安全）。

5個常見問題速答​

1. 金屬棚會否導電危險？​

正規安裝會加入絕緣處理，且香港潮濕天氣下，金屬棚反而比竹棚更少出現霉變影響結構。

2. 舊竹棚改金屬棚要幾耐？​

一般10平方米舖面，3-5日可完成，但若遇颱風或暴雨警告，工期可能延長。

3. 報價包唔包意外保險？​

合法承建商必須投購第三者責任保險，簽約前務必確認保額覆蓋工程範圍。

4. 點判斷公司是否可靠？​

查詢該公司有無參與政府工程（如公屋翻新計劃），或查看香港建造業議會註冊名單。

5. 點避免報價後追加費用？​

簽約時列明「不設額外工程附加費」，並要求提供詳細施工圖則作依據。