香港金屬棚性價比之最報價,舊樓維修成本分析

在香港這座高密度城市，建築維修與安全近年成為社會焦點。一場無情大火，燒出了竹棚架的安全隱患，也讓金屬棚架性價比成為業主、物業管理公司及建築業界亟需了解的課題。究竟金屬棚架在香港的實際報價如何？其性價比是否真的優於傳統竹棚？本文將深入剖析金屬棚架的成本結構、優勢與適用場景，為您提供最全面的參考指南。

金屬棚架 vs. 竹棚架：安全性與成本的根本差異

要理解金屬棚架的性價比，首先必須釐清其與竹棚架的本質區別。2025年底大埔宏福苑的嚴重火災，清楚揭示了竹棚架的潛在風險：竹材燃點僅約200-250℃，且外牆的防護網若未使用阻燃材料，極易成為火勢迅速蔓延的通道，在強風助長下形成「垂直火道」，短短數分鐘內波及多層樓宇。相比之下，金屬棚架使用的普通碳鋼燃點高達1100℃至1350℃，本身具有不燃特性，能有效降低火災風險。

在成本方面，兩者差異顯著。竹棚的每平方米成本約為80至300港元，優勢在於初始投入低。金屬棚架的單次租金約為每平方米600港元，初始成本較高。然而，性價比的評估不能只看單次價格。金屬棚架可重複使用多年，其標準化組件也便於拆卸與重新組裝，長期來看，對於需要頻繁進行維修工程的物業管理公司或大型承建商，金屬棚架的總持有成本可能更低。

• 靈活性與適用場景：竹棚在應對香港舊區狹窄街道和不規則建築形狀時，確實展現了其輕便、可靈活切割的優勢。然而，對於空間充裕的新建樓宇地盤或大型維修項目，金屬棚架因其標準化組件能提供更工整、穩固的通道和平台，安全性更高。

• 人力資源因素：目前香港註冊的竹棚工約有2534人，而金屬棚架工則有7830人。金屬棚架工的日薪約為1600港元，低於竹棚工的2150港元。從長遠人力成本看，推廣金屬棚架有助於控制工程預算。值得注意的是，竹棚工藝深奧，需多年培訓，而金屬棚架的技術相對容易掌握。

影響金屬棚架報價的關鍵因素分解

金屬棚架的最終報價並非單一數字，而是由多種因素共同決定。了解這些構成要素，有助於您在詢價和比價時做出更精準的判斷。

• 項目規模與工期：這是影響總報價的最核心因素。大規模、長周期的工程，攤分後的日均或均平方米成本會更低。承建商也願意提供更優惠的單價。

• 工程複雜度：若建築物外牆結構複雜，如充滿冷氣分體機、水喉、露台等設施，需要更多非標準組件或定制化解決方案，價格自然會上調。

• 棚架高度與存取難度：樓宇越高，施工難度和風險係數隨之增加，對材料強度和安全措施的要求也更嚴格，報價會相應提高。

• 組件來源與質量：採用符合國際標準（如英標BS）或內地國標（GB）的高品質鋼管和連接件，成本雖高，但安全性和耐用性有保障。部分組件可能從內地進口，這也關係到成本和質量控制。

• 儲存與運輸成本：金屬棚架組件體積大、重量重，需要倉儲空間，香港高昂的倉儲租金和運輸費用都會計入報價。

實用指南：如何獲取準確金屬棚架報價並保障自身權益

面對市場上不同的報價，業主和物業管理委員會如何確保獲得合理且具競爭力的價格，同時保障工程安全質量？以下提供具體步驟與建議。

1. 明確工程需求與範圍：在詢價前，應準備好清晰的樓宇圖則，標明需搭棚的具體範圍、高度、預計工期以及外牆的具體狀況（如有無障礙物）。清晰的標書能讓承建商提供更準確的報價，避免後期因變更而產生額外費用。

2. 選擇合格持牌承建商：香港法例規定，棚架工程必須由註冊專門承建商進行。詢價時，務必確認承建商的牌照有效性，並要求其提供過往類似工程的案例參考。一個負責任的承建商會主動提供詳細的報價清單，列明各項費用，而非只給一個總價。

3. 仔細審閱報價單明細：一份負責任的報價單應至少包含以下細項：

   • 材料費（或租金）：明確規格、數量、單價。

   • 運輸及吊運費。

   • 搭建及拆卸人工費。

   • 日常巡查及維護費（針對長期工程）。

   • 第三者責任保險證明。

   • 所用保護網等輔材的阻燃等級證書。

4. 重視安全投資，明確責任歸屬：切勿只追求最低價。報價過低可能意味著承建商在材料質量（如使用非標鋼管）、安全措施（如省略連牆件）或保險保障上有所妥協。合約中應明確規定施工期間的安全管理責任、每日完工後的巡查機制，以及萬一發生事故時的處理流程與賠償責任。

5. 考慮長期合作與框架協議：對於擁有多棟樓宇需要定期維修的物業管理公司，可以考慮與信譽良好的金屬棚架供應商或承建商簽訂長期合作框架協議。這通常能獲得更有競爭力的價格和更優先的服務響應。

「搭棚顧問」視角：金屬棚架是香港城市安全的未來

從宏觀角度看，推廣金屬棚架不僅僅是材料的更替，更是香港建築安全文化升級的關鍵一環。香港特區政府已明確表態，決心推動此項變革。發展局已與業界會面，商討推進金屬棚架取代竹棚的路線圖。政府也在2025年3月推出新規，要求其後招標的新建政府樓宇項目中，至少50%需採用金屬棚架。

這場變革的深遠意義在於：

• 推動行業技術升級與標準化：金屬棚架的推廣將促使業界擺脫過度依賴人工經驗的模式，向更工業化、標準化的方向發展，有助於提升整體施工質量與效率。

• 塑造更安全的工程文化：通過強制使用阻燃材料、引入更嚴格的監管標準，從源頭上減少火災隱患。這需要政府、業界和公眾共同努力，改變過去「得過且過」的心態。

• 創造新的就業機會與技能要求：雖然傳統竹棚工藝需要傳承和保護，但未來市場對掌握現代金屬棚架搭建、檢測與維護技能的技術工人需求將大增，為從業員提供新的職業發展路徑。

結語

金屬棚架的性價比，是一個需要綜合考量安全性、初始成本、長期效益和特定應用場景的複雜課題。在香港這座不斷演進的國際大都會，選擇金屬棚架，不僅是選擇一種建築材料，更是選擇一種對現代安全標準的堅持，對市民生命財產安全的承諾。隨著政策引導、技術普及和業界轉型，金屬棚架必將在香港的城市天際線更新中扮演愈來愈重要的角色。

常見問題

問：金屬棚架一定比竹棚架安全嗎？

答：金屬棚架本身為不燃材料，在防火安全性上遠勝竹棚。但其整體安全性仍取決於設計、搭建是否符合規範，以及日常維護是否到位。

問：舊樓維修是否完全無法使用金屬棚架？

答：並非如此。需由專業工程人員實地評估，有時可通過分段施工、使用特殊規格組件或結合其他技術（如吊船）來實現。但對於極度狹窄空間，竹棚的靈活性目前仍難以完全替代。

問：如何確認承建商提供的保護網是阻燃的？

答：應要求承建商在報價時一併提供所用保護網的阻燃性能測試報告或符合相關標準（如BS標準）的證明文件。

問：政府對金屬棚架的使用有補貼嗎？

答：目前並無普遍性的直接補貼。但政府正通過在公營項目中率先採用金屬棚架來引導市場，並可能透過樓宇更新大行動等計劃，對合資格的舊樓維修提供資助，間接支持 safer 的施工方式。

問：作為業主，我如何推動自己大廈的維修工程選用金屬棚架？

答：您可以在業主立案法團會議上提出討論，強調金屬棚架在安全性上的優勢及其長期性價比，並要求物業管理公司招標時，必須將使用符合安全標準的金屬棚架和阻燃材料作為必要條件之一。