在香港，舊樓數量眾多，維修時少不了搭棚作業。但面對市面上五花八門的搭棚公司，很多業主都犯了難：該選哪家才靠譜？尤其是舊樓結構復雜，稍有不慎就可能埋下安全隱患。作為深耕香港搭棚領域多年的搭棚顧問，我們處理過數百棟舊樓的維修棚架工程，對如何挑選合適的公司頗有心得，今天就來分享一些實用經驗。
舊樓維修搭棚不同於普通工程，對公司資質和經驗要求更高，這 3 點必須重點關注：
- 持證上崗：香港屋宇署規定，搭棚工人必須持有「棚架搭建及拆卸證書」，公司需具備「搭建物許可證」。缺任一項都屬違規，後期可能面臨罰款。
- 舊樓經驗：舊樓牆體鬆動、樓層高度不標準是常見問題，有 10 年以上舊樓服務經驗的公司，能提前規避諸如棚架固定不牢、材料卡樓體等問題。
- 保險齊全：必須確認公司購買「公眾責任險」和「員工意外險」，保額不低於 500 萬港元，否則一旦發生意外，業主可能要承擔連帶責任。
自問自答一下：為什麼小公司報價總是低很多？多數是因為省略了保險費用或使用未持證工人，短期看省錢，長期風險極高。
優秀的舊樓維修搭棚公司，不僅僅是搭個架子，還會提供這些增值服務：
- 免費勘察：上門檢查舊樓牆體承重、樓層間距等細節，制定專屬搭棚方案。比如我們去年為灣仔一棟 60 年舊樓服務時，發現外牆磚鬆動，提前加固後才搭棚，避免了磚塊墜落風險。
- 靈活調整：舊樓通道狹窄，大型設備難以進場，靠譜的公司會用輕便鋼管和組合式棚架，既能保證穩固性，又能節省空間。
- 協調管理：舊樓住戶多，搭棚可能影響鄰居。好的公司會提前與業主會、鄰居溝通時間表，將施工噪音控制在早 9 點至午 5 點之間。
加粗提醒：這些服務看似不起眼，卻能讓舊樓維修效率提升 40%，還能減少鄰里矛盾。
很多業主被低報價吸引，最後花了冤枉錢，這裡有個關鍵細節要注意：
報價單必須列明「材料型號」和「拆除費用」。比如同樣是鋼管，3mm 壁厚的比 2mm 的堅固 30%，但單價貴 15%，部分公司會用薄料充數；而拆除費用若未列明，完工後可能額外加收 20%「清理費」。
我們的經驗是，選報價透明、敢於把細節寫進合同的公司，哪怕單價稍高，總體反而更省錢。去年我們服務的觀塘舊樓客戶中，有 80% 都因為這個原因，最終選擇了價格中等但透明的方案。
選對舊樓維修搭棚公司，不僅能保證工程安全，還能節省不少麻煩。我們搭棚顧問除了專注舊樓維修棚架，還提供執漏棚架、鋁窗棚架、水喉棚架等全類型服務，所有團隊成員均持證上崗，並為每個項目購買百萬保險。據內部數據統計，選擇我們的舊樓客戶，相比隨意找小公司，平均節省 15% 的總費用 —— 這不是因為報價低，而是因為規避了返工、罰款等隱性支出。如果您的舊樓正需要維修搭棚，不妨讓我們上門勘察，給您一份踏實的方案。
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