香港金屬棚點樣報價先合理？

最近大埔火災真係令人心痛，成個香港都在討論施工安全同埋棚架問題。好多業主同法團而家都在問，金屬棚到底點樣報價先算合理？其實報價呢家野，真係好睇好多因素，唔係簡單一個數字就講得埋。今次我哋就來傾下金屬棚收費嘅秘密，等大家以後報價有個參考。

金屬棚報價受咩因素影響？

講到金屬棚報價，其實同買樓一樣，位置、大小、難度都影響個價錢。首先，工程地點好重要，如果係市區密集地方，運輸同埋施工難度都高啲，價錢自然會高啲。其次，工程規模都好關鍵，大型工程攤分落來每平方米可能會平啲，但係細型工程就可能貴啲。

另外啊，施工時間長短都好影響報價。如果係短期工程，租金成本相對會高啲；長期工程雖然總價高，但係每日攤分落來可能更抵。仲有就是安全標準要求，如果業主要求額外安全措施，例如加多啲護網或者特殊設計，價錢都會有所調整。

點解金屬棚比竹棚貴？

其實呢個問題好多人都問過。根據發展局嘅資料，金屬棚架整體開支大約佔樓宇建造工程合約金額的2%，而使用竹棚架則為1%。雖然百分比睇落差唔多，但係實際金額可能差好遠。

金屬棚貴嘅原因主要有幾個：首先係材料成本高，金屬材料本身比竹材貴好多；其次係運輸同埋儲存成本，金屬棚需要更多空間存放；最後就係技術要求，安裝金屬棚需要專業技術人員，而家人工成本都唔平。

不過講到尾，金屬棚有個最大優勢就係安全性高。竹棚嘅燃點通常介乎200℃至250℃之間，而普通碳鋼燃點可達1100℃至1350℃。喺防火性能上，金屬棚明顯更勝一籌。

實際報價案例分析

等我舉幾個實際例子說明下報價差異。一個普通住宅大廈外牆維修，如果用竹棚可能每平方米300港元左右，但係金屬棚就要每平方米600港元左右，真係差成倍。

不過呢，價錢差異都要睇具體情況。好似大型地盤工程，如果有足夠空間同埋合理工期，金屬棚可能反而更經濟。因為金屬組件可以重複使用，而且安裝速度可能快過竹棚。

另外要注意嘅係，而家香港政府推廣金屬棚架，3月21日或以後招標的工務工程新建樓宇工程合約的半數，要採用金屬棚架。呢個政策都可能影響市場價格。

點樣判斷報價係唔係合理？

作為搭棚顧問，我覺得合理報價要考慮幾個要素。首先係公司信譽同埋往績，好似今次大埔火災涉事公司宏業建筑工程記錄不良，涉及多宗違反《建築地盤（安全）規例》的訴訟。呢啲公司報價再平都唔應該揀。

其次要睇報價明細係唔係清晰，有冇隱藏收費。正規公司會好詳細列明各項收費，包括材料、人工、運輸等同埋安全措施費用。如果報價太過籠統，就要特別小心。

最後就要比較市場價格，雖然話平嘢冇好，但係貴得來都要合理。可以攞多幾間公司報價比較下，睇下差價係唔係合理範圍內。

個人心得同建議

做咁多年搭棚顧問，我覺得而家係時候推動行業轉型。雖然話金屬棚成本比較高，但係安全無價。與其慳少少錢用竹棚，不如投資多少少確保安全。

另外我覺得業主同法團都要改變觀念，唔好淨係睇價錢。好似選擇阻燃網雖然每張約90元，比無阻燃功能的普通網貴40元左右，但係安全性就差好遠。呢啲錢真係唔慳得。

最後都想講句，行業轉型需要時間同埋支持。政府應該提供更多指導同埋資源，等業主同埋工程公司更容易過渡到使用金屬棚。

常見問題解答

1. 金屬棚同竹棚最大分別係咩？

   最大分別係安全性同埋成本。金屬棚防火性能好好多，但係成本可能貴一倍左右。

2. 點樣確保報價冇隱藏收費？

   最好要求詳細報價單，列明各項收費，同時要查下公司往績同信譽。

3. 政府工程係唔係一定要用金屬棚？

   根據發展局政策，部分新建樓宇工程合約要採用金屬棚架，但係外牆維修合約暫時未強制。

4. 金屬棚安裝時間要幾耐？

   要視乎工程規模，一般來講金屬棚安裝可能快過竹棚，因為使用標準組件。

5. 點樣判斷工程公司係唔係可靠？

   可以查下公司過往記錄，有冇違規歷史，同時可以睇下佢哋過往工程案例同客戶評價。