香港金屬棚架緊急搶修，點樣報價先至合理？

估唔到而家全香港都在討論金屬棚架啦，自從大埔宏福苑個場五級大火之後，個個都驚咗竹棚啦，話晒金屬棚架安全好多，唔會燒著嘛。但係一講到緊急搶修報價，好多業主同法團都一頭霧水，點解個價可以差咁遠？點先為之合理呢？

點解突然之間金屬棚架咁搶手？

其實好簡單，安全囉！睇返嗰場大火，竹棚同埋啲防護網燒到啪啪聲，火勢沿住成棟樓咁蔓延上去，真係睇見都心寒。有工程師都講啦，「同一條件下，鐵棚無法燃點，更為安全」。政府而家都推緊用金屬棚架取代竹棚，發展局局長都開完會話要搞路線圖。所以話，而家好多維修工程，尤其係緊急搶修，都會優先考慮金屬棚架。

不過話說回來，金屬棚架個成本本身就貴過竹棚兩到三倍，呢個都係事實。所以報價嘅時候，呢個係基本因素，一定要計清楚。

金屬棚架報價，到底受咩因素影響？

講到報價，真係可以好大差別。睇返業內人士透露，工程界成日有圍標情況，搞到有質素嘅公司愈來愈少投標，來來去去都係嗰幾間。咁樣點會有合理競爭呢？所以報價唔透明，好多時就係咁樣來。

具體來講，影響報價嘅因素主要有呢幾樣：

• 工程規模同複雜度：棟樓高唔高？外牆規唔規則？好似香港咁多密集舊樓，好多位置狹窄，形狀又不規則，搭金屬棚可能難度更高，需要更多特殊設計同支撐，咁樣人工同材料成本自然會增加。

• 材料質素：唔好淨係睇個棚架，圍網都好關鍵！合規格嘅阻燃網，成本一張要90蚊左右，而普通網可能50幾蚊就有交易。緊急搶修嗰陣，如果承建商為咗壓低個價用咗唔合格嘅料，後果可以好嚴重。

• 人工成本：搭金屬棚係合法輸入外勞嘅工種，金屬棚工人日薪一般比竹棚工低。但係，如果係有經驗嘅師傅，或者係緊急情況下要趕工，人工可能會向上調整。

• 施工環境同時間：係咪鬧市？交通點樣？會唔會影響到周邊商舖或者行人？如果係緊急工程，需要即時開工甚至通宵趕工，咁報價一定會反映返呢啲額外成本。

• 公司信譽同過往紀錄：好似宏福苑涉事嘅宏業建築咁，之前已經有多宗違規紀錄。揀間有信譽、紀錄良好嘅公司，雖然報價可能唔係最平，但係買個安心，避免因小失大。

點樣避免報價陷阱同不公平情況？

老實講，行業入面嘅潛規則真係要多謝場大火先至曝曬出來。有工程界代表話，圍標情況嚴重，甚至有公司投標之後被人惡言警告要退出。仲有就係「價低者得」嘅文化，導致中標公司可能偷工減料，或者拉長工程期來追返條數。

咁點算好呢？業內人士吳先生就希望，今次慘劇可以促使政府同業界反思，加強立法同巡查。我諗，對於業主同法團來講，有幾點可以注意：

• 多間報價作比較：唔好怕麻煩，盡量搵多幾間有信譽嘅公司報價，比較下佢哋嘅項目細項，了解清楚個價錢包啲咩唔包啲咩。

• 查核公司背景：而家資訊發達，可以查下間公司有冇違規紀錄，好似法庭紀錄咁，睇下佢哋過往嘅工程表現。

• 明確要求用料規格：報價單上要寫明用咩材料，例如一定要符合標準嘅阻燃網，避免比人有機可乘。

• 了解工程時間表同細節：問清楚工程嘅具體流程、時間安排，同埋點樣處理突發情況，例如天氣問題或者額外嘅修補工作。

金屬棚架係大勢所趨，但轉型需時

雖然話金屬棚架安全，但係要完全取代竹棚唔係一朝一夕嘅事。有資深工程師都話，香港樓宇密集，舊樓多，空間有限，竹棚喺某啲小型工程上仍然有佢嘅靈活性同成本優勢。香港中小型棚業協進會會長黃偉健都提到，鐵棚架需要地方大一點，人手多一點，價錢會高一點，要規則一點的樓才可以用。

所以，政府都話要同業界一齊做好準備，包括培訓工人協助轉型。呢個過程好重要，因為關係到幾千名竹棚工人生計，同埋成個行業嘅順利過渡。

個人見解：安全最緊要，合理報價唔等於最平

經過今次咁慘痛嘅教訓，我諗好多香港人都明白，「平嘢冇好」​ 呢個道理。報價唔係單純睇個銀碼，而要睇佢背後代表嘅嘢：材料係咪安全、施工係咪專業、公司係咪可靠。緊急搶修嘅時候，更加要保持冷靜，唔好因為心急就求其搵間最平嘅就算。

揀選「搭棚顧問」或承建商時，除咗價錢，更應該考慮其專業性、過往紀錄及對安全嘅重視程度。一場大火，燒醒咗我哋對建築安全嘅重視。希望以後嘅維修工程，無論係用金屬棚定係喺特定情況下繼續用竹棚，都可以將安全擺喺第一位，唔好再讓悲劇重演。

常見問題

1. 問：金屬棚架一定比竹棚架安全嗎？

   答：在防火性能上，金屬棚架無疑更為安全，因為它無法燃點。但在其他方面，如穩固性、抗風能力等，則需要視乎施工是否符合安全標準。無論使用何種材料，嚴格的管理和合規的施工纔是安全的關鍵。

2. 問：點樣判斷報價係咪合理？會唔會有隱藏費用？

   答：要求報價單列明詳細項目，包括材料規格（如是否使用阻燃網）、人工、預計工期、以及處理額外狀況（如發現牆體有額外損毁）的收費準則。比較多間報價，並查核承建商背景，有助判斷報價是否合理及避免隱藏費用。

3. 問：政府有冇對金屬棚架工程有咩支援或者規管？

   答：宏福苑大火後，政府正積極推動以金屬棚架取代竹棚架，並與業界商討路線圖。同時，屋宇署等部門會加強對地盤棚架及建築材料的巡查。業主立案法團應留意政府的最新指引和要求。

4. 問：如果棟樓好舊，位置又狹窄，係咪唔適合用金屬棚架？

   答：這確實是挑戰。金屬棚架需要相對規則的空間和支撐點。在這種情況下，應尋求專業工程師或「搭棚顧問」的意見，評估可行性及研究替代方案（如分階段施工），並必須確保無論使用何種棚架，所有安全措施（特別是防火措施）都必須到位。

5. 問：點樣監察緊急搶修工程嘅進度同質量？

   答：可以考慮委聘獨立的建築專業人士或顧問進行監工，定期檢視施工情況與用料是否與報價單及合約一致。同時，業主法團亦可指定代表與承建商保持密切溝通，並要求承建商定期提交進度報告。