香港走廊金屬棚維修報價點先唔會俾人搵笨？
發布時間：2025-12-26
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大家好，我係搭棚顧問，今日同大家傾下香港走廊金屬棚維修報價嘅貓膩同點樣避坑。最近好多業主問我：「點解同一條走廊，唔同公司報價可以差幾萬？係咪愈平愈著數？」尤其係2025年宏福苑大火後，全港對棚架安全要求嚴格咗，但係報價單嘅水份依然好深。等我用最白話同大家拆解，順便分享點樣睇穿報價單嘅隱藏陷阱啦！
一、點解金屬棚報價可以差天共地？
首先同大家講個真實案例：上個月土瓜灣舊樓走廊維修，A公司報
報價差距嘅關鍵原因：
材料質量玩文字遊戲：
阻燃網同普通網價差近一倍，但係報價單只寫「防護網」。
金屬棚組件厚度同鍍鋅標準唔同，耐用度差好遠。例如內地標準鋼管每噸
工程分判制度食水深：
香港工程鏈常見「三判四沙」，即係總承建商判俾大判、大判判俾細判，落到搭棚師傅手上得返雞碎咁多。結果呢？師傅可能要偷工減料先有錢賺。
儲存同運輸成本隱形：
金屬棚重又要租倉，如果公司唔係自家倉庫，隨時收多你$2-3萬「物流管理費」。
二、點樣拆解報價單？睇實呢5點！
我成日同客講，報價單唔係睇總數，係要逐項拆骨。下面整咗個對比表幫大家快速判斷：
棚架組件
用二手翻新鋼管當新料賣
「金屬棚鍍鋅層厚度幾多？有冇出廠質量證明？」
政府審批費用
報價包「代辦申請」，但其實基本價已包含
「使費係咪包埋屋宇署審圖同消防處驗收？如果第一次驗收失敗，重驗點收費？」
工程周期
寫「約3個月」，但無寫延期罰則
「如果超時點計？每日罰總工程費0.5%得唔得？」（註：正常行規係0.3-0.8%）
清理廢料
報價無寫，完工後另收$8,000
「廢料包唔包運去政府指定堆填區？有無單據提供？」
記住，正規公司會樂意答晒你以上問題，如果對方閃閃縮縮話「行規都係咁啦」，就要提高警覺！
三、2025年新規點影響報價？慳錢要識走位
自從政府要求公營項目一半要用金屬棚，市場其實多咗著數位，但要好識捉路：
跨境租賃慳倉租：
而家好多公司同內地廠合作，用「租棚唔買棚」模式。例如深圳廠出棚架，完工後運返內地倉，慳返香港貴租。呢類報價可以平15%-20%，但要確認運費同保險邊個負責。
團體採購壓價：
如果成條邨或者幾座大廈一齊維修，可以直接同金屬棚供應商簽約。試過有屋苑用呢招，每戶平咗$3萬。
政府資助勿漏報：
樓齡30年以上大廈，可以申請「樓宇更新大行動2.0」資助，金屬棚項目最高補貼50%。不過好多承建商唔會主動提，因為會壓縮佢哋利潤。
四、常見問題快問快答
1. 點解金屬棚師傅日薪
因為金屬棚組件標準化，入門門檻低；竹棚要靠老師傅手藝睇彎位同承重。但係注意！人工平唔代表總價平，金屬棚材料同物流先係大頭。
2. 舊樓走廊太窄，點用金屬棚？
其實而家有輕量鋁合金組件，最窄可以在1.5米走廊搭到。關鍵係要師傅有經驗度位，如果對方一開口話「你度樓太窄做唔到」，可能只係佢唔想接細工程。
3. 點判斷公司有冇圍標？
圍標特徵：報價單項目含糊、工期異常長（例如簡單維修寫半年）、同一區唔同公司報價差距少過5%。建議搵多間報價時，故意漏空某項細節，睇下對方會唔會照抄。
4. 工程期間點防範火災風險？
要求每日收工前清理易燃物（發泡膠、油漬布）。
棚架每層加滅火筒，並指定師傅做防火監督員。
用手機拍低材料擺位，萬一出事有證據追責。
5. 點解唔建議淨睇價錢揀最平？
平報價可能用「釣魚式」經營：先接你工程，開工後不斷追加費用。試過有業主最初簽
個人心得：安全同抵玩可以並存
做咗搭棚顧問十幾年，我最大感受係——香港業主唔係唔肯花錢，而係怕花冤枉錢。金屬棚維修其實似買保險：前期投資高少少，但係火災同意外風險低好多。與其慳幾萬惹麻煩，不如揀間老實公司明碼實價。最後俾個貼士：簽約前一定要對方提供過去3個類似工程案例，最好直接聯絡舊客問口碑。記住，好師傅會好樂意曬功績㗎！
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