防水金屬棚安裝後能保固多久？

哇，而家香港越來越多業主選擇安裝防水金屬棚，但係你知唔知個保固期到底有幾長？講真，好多人都唔清楚保固同實際使用壽命嘅分別，搞到後續維護好頭痕。尤其係經歷過大埔火災之後，大家對建材安全同耐久性更加重視。作為搭棚顧問，我成日被客人問：「點解有啲金屬棚保固得1年，但有啲聲稱可以用到30年？」其實呢，保固期長短同材料質量、施工技術同維護習慣都有好大關係。

點解要關注保固期？

• 保固期反映廠商對質量嘅信心

• 過短可能代表材料耐用性不足

• 保固條款影響後續維護成本

香港環境對保固期嘅影響

• 高濕度同鹽霧會加速金屬腐蝕

• 強颱風考驗結構穩定性

• 紫外線強烈容易令防水層老化

防水金屬棚嘅保固期有咩行業標準？

根據《建設工程質量管理條例》，屋面防水工程嘅最低保固期限係5年。但係呢，實際上市面上嘅保固期可以差好遠——有啲廠商只提供1年保固，而高質量嘅鋁合金棚可能長達10年甚至更耐。點解會有咁大差距？主要因為保固期通常只覆蓋材料本身同工藝缺陷，而唔包括日常損耗或者意外破壞。

好似舊年大埔宏福苑維修工程咁，如果當時用咗符合阻燃標準嘅金屬棚同防護網，可能就唔會導致火勢蔓延得咁快。所以揀選保固期長嘅產品，某程度上都係揀緊一份安全保障。

常見材質保固期對比表

點樣解讀保固條款先唔會踩坑？

好多客人簽合約時都無仔細睇清楚保固細則，到出問題先發現好多情況都唔受保。例如有啲條款會寫明「只保材料鏽蝕穿孔，唔保表面氧化」或者「颱風損壞屬於天災不包」。作為搭棚顧問，我建議大家一定要問清楚以下幾點：

必須確認嘅保固細節

• 保固係包材料定係包施工？（有啲廠商分開計）

• 咩情況下會void咗個保固？（例如自己改裝）

• 索償流程係點？要提供咩證明文件？

好似之前有個客人家個金屬棚用咗三年開始漏水，但係檢查後發現係因為無定期清理排水口導致積水，呢種情況廠商真係有權唔保。所以話，保固期長固然好，但都要配合正確使用同維護先發揮到作用。

點樣延長金屬棚嘅實際使用壽命？

想個棚用得耐，除咗揀個保固期長嘅，更重要係點樣維護。以下係一啲實用貼士：

日常維護重點

• 每半年檢查一次結構連接點有無鬆動

• 雨季前清理排水系統，避免積水

• 發現細微刮花即時補漆，防止鏽蝕擴散

特別係香港嘅夏季，颱風同暴雨頻繁，最好每年五月前做一次全面檢查。有啲廠商會提供有償延保服務，如果個棚安裝喺比較惡劣嘅環境（例如海邊或者工業區），值得考慮加購。

個人觀點：我覺得與其純粹追求保固期長短，不如揀間肯跟進售后嘅可靠廠商。有啲廠商保固期寫得長，但出事後就好難搵人跟進。反而係嗰啲願意提供詳細維護指引、定期回訪嘅公司更值得信賴。

常見問題

1. 防水金屬棚保固期一般從何時開始計算？​

從竣工驗收合格當日開始計算，並以書面確認日期為準。

2. 如果保固期內需要維修，費用由誰承擔？​

正常使用下出現的質量問題，廠商應承擔維修費用及材料成本；但若因人為破壞或疏於維護導致，則需業主自費。

3. 香港政府對金屬棚保固期有無強制規定？​

目前無專門規定，但根據《建築物管理條例》，建材需符合安全標準，建議參考相關作業守則。

4. 延長保固服務是否值得購買？​

若金屬棚位於腐蝕性環境或需長期保障，延長保固可降低未來維修成本，但需仔細審閱條款範圍。

5. 保固期滿後如何確保金屬棚安全性？​

建議委託專業機構進行定期檢測，並依檢測結果制定維護計劃，必要時可購買專項保險分擔風險。