香港金屬棚代辦審批報價點先唔會中伏？

最近有冇諗過起個金屬棚，但係一聽到要搞審批同報價就頭都大埋？呢個問題真係困擾好多香港業主，尤其係而家政府出咗新規矩，話要加強監管外牆棚網嘅安全同阻燃效能。其實搞金屬棚審批同報價，話難唔難話易唔易，最緊要係搵啱路數同了解清楚成個流程係點樣運作。

點解金屬棚審批變得咁重要？

講起呢樣嘢，就要提下近期嘅新聞，香港特區政府公布咗監管外牆棚網嘅新制度，要求承建商必須提供棚網阻燃效能證明書同檢測文件，而且嚟貨後要按政府要求抽樣同錄影，交去政府化驗所合格先可以上架。呢個新制度唔單止適用於維修項目，連新建、拆卸大廈工程都包括在內。所以而家起金屬棚，審批呢一步真係慳唔到，而且重要過以前好多。

報價單睇落好平係咪真係著數？

有啲朋友睇報價嗰陣，見到個銀碼好低就好開心即刻扑錘，但係呢個時候就要打醒十二分精神。點解？因為而家嘅報價唔係淨係計條鐵皮幾錢，而係要包埋合規格嘅阻燃材料、符合新規定嘅檢測同審批程序。如果份報價平得太離譜，好大可能係未計晒所有必須嘅檢測同合規成本，到時開咗工先發現要補呢樣補嗰樣，個價錢可能仲貴過一開始就老老實實嘅報價。

點樣選擇可靠嘅代辦同承建商？

揀代辦或者承建商嘅時候，真係要睇下佢哋有冇跟貼政府嘅新規矩。好似「搭棚顧問」咁，會清楚同你講明而家啲新要求，例如點樣抽樣檢測、點樣準備文件畀屋宇署抽查咁。一間可靠嘅公司，份報價單應該要列明各項細節，例如材料規格、檢測費用、審批申請費同預計施工時間，唔會畀個籠統嘅總數你就算。

新規矩下嘅審批流程係點？

根據新制度，承建商要為防護物料嘅每個批次，按指定方式取樣測試，測試必須由政府指定嘅認可實驗所進行。如果批次內任何一個樣本唔合格，成個批次都唔可以用得，要所有樣本合格，該批次先可以上架。完成上架後，承建商先可以展開工程，並且要喺7日內通知屋宇署。署方會隨機抽樣複核，如果任何一個樣本唔合格，就代表成個立面嘅防護物料都唔符合標準，要全部拆走。所以而家嘅審批同檢測真係嚴格咗好多。

金屬棚同竹棚點樣揀好？

有聲音提出用金屬棚架全面取代竹棚架，但其實兩者各有優缺點。業界長期使用竹棚，當然有佢嘅優點，不過趨勢上亦都建議做金屬棚架。政府對此持開放態度，會同業界、社會充分溝通，凝聚共識後再推進相關工作。所以選擇邊種材料，要視乎你嘅具體需要同預算。

個人心得

搞金屬棚審批同報價，最緊要係唔好貪平。一嚟而家規矩嚴咗好多，二嚟一份詳細透明嘅報價先係真正負責任嘅做法。揀代辦或者承建商嘅時候，除咗價錢，都要睇下佢哋係咪熟悉最新法例同埋有冇良好信譽。畢竟起個棚都係想安全同耐用，慳少少但係之後成日要維修或者因為唔合規格而被罰，就真係得不償失。

常見問題

1. 問：而家申請金屬棚審批大概要幾耐？

   答：​ 時間會因應工程複雜程度同埋文件準備情況而有差異，但係而家政府目標係樣本送到檢測中心後一星期內有檢測結果。

2. 問：如果份報價冇列明檢測費用，係咪有問題？

   答：​ 係，根據新規定，檢測係必須步驟，報價應該要清楚列明相關費用，如果冇包含在內，可能要問清楚係咪已經包埋，定係之後會額外收費。

3. 問：點樣知道間代辦公司係咪可靠？

   答：​ 可以問佢哋拎過往案例參考，同埋了解下佢哋對新規矩嘅熟悉程度，例如係咪清楚知道抽樣同檢測嘅要求。

4. 問：金屬棚同竹棚嘅審批要求係咪一樣？

   答：​ 新制度適用於各種棚網，但具體要求可能會因應材料同工程類別而有差異，最好直接問返相關部門或者專業顧問。

5. 問：如果審批唔通過，可以點樣處理？

   答：​ 要根據當局提供嘅原因進行修改同重新提交申請，一間好嘅代辦公司應該能夠提供專業意見協助你解決問題。