香港金屬棚短期租賃費用為何成為建築安全新關鍵？

大家好，我是搭棚顧問的編輯。最近香港發生的大火，讓好多人開始關心建築維修時外面包圍的那層棚架。說實話，以往邊個會特意去留意街邊維修樓宇的棚架係竹定係金屬？但而家，呢個問題已經關係到成棟樓嘅安全。今日就同大家傾下，香港金屬棚短期租賃費用同埋點解佢會成為建築安全嘅新關鍵。

點解突然人人講金屬棚？

事情要從2025年11月底嘅大埔宏福苑大火講起。場火好慘烈，造成過百人遇難。調查發現，火勢蔓延得咁快，同當時大廈外牆嘅竹製脚手架同保護網有密切關係。儘管詳細起火原因仍在調查，但竹棚呢種香港延續過百年嘅建築維修方式，一下子被擺上顯微鏡下審視。

支持同反對竹棚嘅聲音都好大。一邊話竹棚係傳統手藝，成本低、搭拆靈活，尤其適合香港老城區狹窄嘅施工環境。另一邊就話，竹材易燃，一旦失火好易加速火勢蔓延，香港作為國際都市，應該逐步用金屬脚手架取代竹棚。

其實講到尾，安全先係最重要。場大火之後，政府火速開會，發展局局長即刻宣布要搵金屬棚架取代竹棚，仲話「兩年後，沒有竹棚了」。可以話，一場悲劇催生咗行業嘅巨變。

金屬棚短期租賃，到底點計錢？

好啦，講到取代竹棚，大家最關心嘅問題嚟啦：金屬棚短期租賃，究竟要幾多錢？根據業內人士透露，金屬棚架嘅單次鋪設租金大約係每平方米600港元。呢個係一個好重要嘅參考數字。

相比之下，如果搭竹棚，購置同鋪設成本平均每平方米約300港元。單從數字表面睇，竹棚似乎平一半。但係，要留意嘅係，金屬棚架通常係以租賃形式使用，而竹棚就多數係直接購入。對於承建商來講，呢個係兩種唔同嘅成本計算模式。

另外，人工都係一大考量。根據2025年嘅數據，一個竹棚工每日平均工資約為2150港元，而金屬棚工每日大約1600港元，兩者相差接近三分之一。點解會有咁嘅差異？主要係因為竹棚工作風險較高，需要更多專業技能同經驗。

點解金屬棚租金比竹棚貴？

明明金屬棚工人人工低啲，但點解整體租金會貴過竹棚？其實有幾個原因：

• 材料成本高：金屬棚本身造價昂貴，而且需要定期維護以防生鏽

• 倉儲成本：香港地少倉租貴，金屬棚架唔用嘅時候都要�地方存放，呢筆成本唔少

• 運輸難度：金屬組件相對重型，運輸起來需要更大型嘅車輛同更多次數

• 週轉問題：香港工程分散，項目之間缺乏連續性，導致金屬棚架難以高效週轉，推高咗單次使用成本

好似業內人士潘焯鴻講咁，竹棚初始投入低，維修簡單，損壞可以直接替換，唔使承擔額外倉儲同管理成本。這種模式更適應當前香港以小型維修工程為主嘅市場現狀。

不過，如果從長遠同安全角度睇，金屬棚嘅防火性能明顯優越。普通碳鋼燃點可以達到1100℃至1350℃，而竹材燃點只有200℃至250℃。呢個差距在火警發生時，可能就係生死之差。

唔好只睇價格，安全先係最重要

講開安全，宏福苑大火俾我地好大警示。調查發現，火勢蔓延異常迅速嘅主因，可能並唔完全在於竹棚本身，而在於外圍嘅保護網同建築物窗口貼嘅發泡膠。

根據規定，建築圍網理應使用阻燃材料，「符合標準的圍網遇火不會產生明火，能有效延緩火勢蔓延」。但係，有建築工程師早喺火災發生前十三個月，就已經發現多個大型維修項目嘅防護網不符合防火標準，並向多個部門投訴，卻未獲有效回應。

所以話，無論用竹棚定係金屬棚，如果管理不善，使用不合規格嘅材料，都會帶來安全隱患。好似廣東竹產業協會會長黃紅沣分析咁，問題嘅核心在於施工管理是否嚴格遵循規範。

金屬棚同竹棚，各有各嘅適用場景

雖然政府推動金屬棚，但係係咪所有情況都適合用金屬棚呢？又未必喔。

香港中小型棚業協進會會長黃偉健講得幾中肯：「因為香港建築很密集，形狀不規則，有些建築在馬路側邊，你沒理由封了馬路，放一些架子上去」。佢進一步解釋，鐵棚架需要地方大一點，人手多一點，價錢會高一點，要規則一點的樓才可以用。

即係話，對於香港嘅舊區來說，樓宇之間可能只得條窄巷，金屬棚架真係未必施展得開。相反，竹棚靈活性高，可以因應唔同建築形狀同狹小空間進行搭設。

有經驗嘅竹棚師傅鐘進明都話：「鋼架和竹棚互相不抵觸的，你有你做，我有我做。竹棚是有幾百年的歷史，你說剎時間抹殺它，我覺得對我們是很不公平的」。

前土木工程處處長卜國明都認為，唔應該以後完全不准用竹棚，應該在某些情況下，比如小型的維修，在多一些監管的情況下可以使用。

點樣選擇適合嘅棚架方案？

作為業主立案法團或者物業管理公司，當大廈需要維修時，應該點樣選擇適合嘅棚架方案？我個人認為可以考慮以下幾點：

• 工程規模同工期：大型、長期工程可能更適合金屬棚，雖然短期租金貴，但重複使用率高的話，長遠可能更划算

• 施工環境：如果現場空間狹窄、地形複雜，竹棚可能係更實際的選擇

• 安全要求：對於高風險區域，或者防火要求特別高的建築，金屬棚的優勢更明顯

• 成本預算：要綜合考慮唔係只係睇租賃費用，仲要計埋人工、運輸、倉儲等間接成本

• 承建商資質：最重要係選擇有信譽、有經驗的註冊承建商，確保無論用哪種材料都符合安全標準

好似我們搭棚顧問一直同客戶講嘅，冇一種方案係完美嘅，最重要係因應唔同情況作出最適合嘅選擇。

香港棚架行業嘅未來轉型

而家香港棚架行業正處於轉型期。根據註冊數據，全港大概有2534名竹棚工，7830名金屬棚架工。隨著政府政策傾斜，行業人力結構都會發生變化。

政府已經提出「棚架安全優化計劃」，建議在政府工程中逐步推廣金屬脚手架。今年3月，發展局曾宣布，在新批出的公務工程招標項目中，至少一半須使用金屬棚架。

但係政策落地都需要時間同配套。好似工會代表何炳德指出，政府公務工程的新工程合約已經剔除使用竹棚，轉用金屬棚，直接威脅到數千位竹棚技工的生計。所以話，轉型需要循序漸進，同時要做好人力資源規劃，安排工人過渡。

我個人覺得，與其話係竹棚同金屬棚之爭，不如話係點樣提升整體建築安全水平。無論用咩材料，嚴格監管、合規施工先係核心。

內地嘅做法可以借鑑嗎？

可能有人會問，內地喺棚架方面係點做嘅？據了解，中國內地十八層以下的建築主要採用鋼管式脚手架，十八層以上的建築通常採用全鋼附着式升降脚手架（俗稱「爬架」）。

內地而家廣泛使用嘅盤扣式脚手架表面經過鍍鋅處理，防腐防鏽，正常使用壽命可以達到二三十年。對於高層同超高層建築，爬架已經成為標準配置，佢可以預先搭建好與建築外圍相匹配的4到5層樓高的脚手架，並作為一個整體，隨著建築主體工程的推進整體向上提升。

香港可以參考人地嘅經驗，但係都要考慮自身城市特點，好似樓宇密集、舊區多等情況，摸索出適合自己嘅路。

總結同個人觀點

講咁多，大家應該對香港金屬棚短期租賃費用同相關背景有咗基本了解。總結來講：

• 金屬棚短期租賃費用大約每平方米600港元，比竹棚的購置成本高，但安全性更好

• 選擇棚架方案要綜合考慮工程規模、施工環境、安全要求同成本預算等多個因素

• 無論用咩材料，嚴格遵守安全規範、使用合規材料先係確保安全嘅關鍵

我個人認為，香港建築棚架行業正朝向更加安全、規範的方向發展。金屬棚會逐漸成為主流，但竹棚在特定環境下仍有其存在價值。最重要嘅唔係材料本身，而係我地點樣用好這些材料，確保施工安全。

業主同法團選擇承建商時，唔好只係睇報價平唔平，更要了解佢地係咪使用符合安全標準的材料，係咪有足夠經驗同資質。畢竟，大廈維修關係到成棟樓居民嘅安全，馬虎不得。

常見問題

1. 金屬棚租賃費用通常包含哪些項目？

金屬棚租賃費用通常包含棚架材料本身嘅租金、運輸同基本安裝指導。但係詳細嘅安裝人工、安全網、圍板同後續拆除費用可能需另外計算，落單前最好同承建商確認清楚。

2. 租用金屬棚架，最短租期一般是幾耐？

短期租賃通常以月為單位計算，最少租期視乎承建商而定，一般為1至3個月。如果工程期好短，例如只得一兩星期，可能會有最低消費或者按日計算的附加費。

3. 金屬棚架相比竹棚，除了防火還有哪些優勢？

金屬棚架嘅結構穩定性通常更好，可承受更大重量，重複使用次數多，使用壽命長。而且組件標準化程度高，安裝流程可以更規範化，利於質量控制。

4. 點樣判斷大廈維修應該用金屬棚還是竹棚？

要考慮大廈結構、施工範圍、週邊環境同預算等因素。最好搵專業人士評估，一般來講，大型工程、高防火要求、施工期長嘅項目更適合金屬棚；空間特殊、結構複雜嘅舊樓可能竹棚更靈活。

5. 如何確保使用的金屬棚架符合安全標準？

要選擇信譽良好、有相關資質的註冊承建商，並要求佢地提供材料合格證明。施工期間，可以委託獨立第三方進行安全檢測，確保棚架搭設符合《竹棚架工作安全守則》等相關規例。