香港搭金屬棚嘅報價單到底包唔包拆棚費用？

最近好多連排屋同舊樓業主都問，而家香港政府推緊金屬棚，但係份報價單睇來睇去都唔多明白，到底個總價包唔包最後拆棚嘅費用呢？ 其實呢個問題真係好重要，因為一時唔覺意就可能要俾多筆尾數，今日就同大家詳細講下金屬棚費用同拆卸嘅關係。

金屬棚基本費用結構

一般來講，金屬棚架嘅報價會分開幾個部分，材料費、安裝費、同埋後期拆卸費。好多時候師傅報價嘅時候，為咗個價錢睇落吸引啲，可能會將拆卸費分開計，呢個時候就要特別問清楚先。

好似彩鋼瓦棚呢類常見金屬棚，每平方米價格大概係50-120港元左右，具體要睇高度同板材類型。而側面封閉工程就會平啲，大概18-25港元一平方。不過呢個通常只係材料同安裝費，拆卸就好少會包埋喺裡面。

點解拆卸費要分開計？

其實有幾個原因，令到好多搭棚公司中意將拆卸費分開報價：

• 工程時間難預計：拆卸嘅時間好難一開始就百分百確定，可能要睇工程進度同天氣因素

• 廢料處理成本：拆落來嘅廢料要運去堆填區，而家環保要求越嚟越嚴格，處理成本都高咗

• 人工波動：香港建築工人日薪變化都幾大，好似金屬棚架工人日薪大約1200-1500港元，到時實際係點都好難預早半年一年就定死

報價單要點樣睇先唔會中伏？

我個人經驗就係，睇報價單一定要逐項問清楚：

1. 問明包啲咩：直接問清楚總價包唔包最後拆卸同清理場地

2. 白紙黑字寫明：如果話包，一定要喺合約度列明拆卸嘅具體範圍

3. 問埋處理廢料：連拆完之後嘅廢料點樣處理都要問清楚，因為呢部分都可能收額外費用

政府工程而家點樣做法？

自從2025年3月香港發展局出新規之後，公營工程項目至少一半要用金屬棚架。咁樣對成本同報價方式都有影響，因為金屬棚架雖然安全啲，但成本比竹棚貴兩至三倍。政府工程通常會將拆卸費獨立列出來，咁樣個預算會清晰好多。

點樣先可以確保唔使俾隱藏費用？

最好嘅方法就係搵信譽好嘅公司，同埋問清楚以下幾點：

• 要求報價單列明每一項收費

• 問下拆卸費係點樣計算，按日定係按平方米計

• 了解清楚有冇其他可能產生嘅額外費用

最近大埔火災後嘅變化

講開又講，自從大埔宏福苑發生嚴重火災之後，而家香港對棚架安全真係緊張咗好多。雖然火災係同竹棚有關，但係金屬棚嘅監管都跟住嚴格咗。警方調查發現大廈外牆物料唔符合防火標準，所以而家拆棚都可能要多啲檢查程序。

實際操作上嘅心得

我覺得而家搵人搭金屬棚，真係要問多幾間公司報價，比較下唔同公司對拆卸費用嘅處理方式。同埋要留意，如果個工程位置比較複雜，例如係連排屋之間嘅窄位，拆卸可能會麻煩啲，費用自然都會高啲。

五條常見問題

1. 金屬棚架拆卸費通常點樣計價？

   一般會按平方米計算，或者按日薪計算，要同師傅事先傾好。

2. 如果中途要改工程，拆卸費會唔會變？

   好大機會會，因為工程變更可能會影響到拆卸嘅複雜程度同時間。

3. 點樣判斷拆卸費報價係唔係合理？

   可以參考下其他公司報價，同埋了解下而家金屬棚架工人嘅市場日薪。

4. 拆卸過程中出現意外損壞點算？

   要同公司事先講清楚責任問題，同埋了解下佢哋有冇買保險。

5. 政府對金屬棚架拆卸有冇特別規管？

   拆卸都屬於棚架工程一部分，要符合屋宇署同勞工處嘅安全指引。