尖沙咀金屬棚緊急工程點樣先至唔會俾人劏？

最近呢排真係好多業主同我傾開，話見到尖沙咀啲舊樓維修工程搞到心慌慌。尤其係火災新聞出街之後，個個都急住想整靚個金屬棚，但係又驚俾人收貴幾倍價錢。其實呢，做緊急工程最緊要係識得點樣避開伏位，等我搭棚顧問同大家分享下經驗啦。

點解金屬棚會突然搶手？

講真，自從大埔火災單野之後，好多業主先至醒覺竹棚嘅風險。你諗下，金屬棚嘅防火性能確實係好過竹棚唔少，特別係對於尖沙咀呢啲商住混合嘅密集區域，安全真係要擺第一位。不過話說回頭，而家政府推緊金屬棚取代竹棚，搞到個市場一時之間需求大增，啲師傅檔期都排到密麻麻。

尖沙咀地區嘅特殊情況

喺尖沙咀做工程同其他區真係有啲唔同，首先運輸同埋儲存材料嘅空間就窄好多。我上個月幫個客戶喺金馬倫道搞個工程，就係因為要就返啲貨車限時限刻上落貨，結果成本貴咗成兩成。再加上尖沙咀好多都係遊客區，工程時間仲要配合埋噪音管制，真係唔係咁易搞。

緊急工程費用點樣計先合理？

一般黎講，金屬棚嘅正常報價會包括：

• 材料費（鍍鋅鋼材同鋁合金價錢差好遠）

• 師傅人工（通常按日計或者按項目計）

• 運輸同埋清理費

• 政府申請費用同埋保險

但如果係緊急情況，就可能會多咗啲額外收費，例如話：

• 優先施工費（通常加15-30%）

• 非工時施工附加費

• 快速審批嘅行政費

點樣判斷報價有冇問題？

我有個客戶上個月就中過伏，明明同一個項目，三間公司報出黎嘅價錢可以相差成倍。後來我幫佢逐項拆解，發現最貴嗰間原來將啲普通鋼材當係特級材料來報價。所以真係要記住，一定要叫承建商列明材料規格同埋施工細節，唔好俾個總價呃到。

慳錢貼士你要知

雖然話緊急工程，但係都有方法可以控制預算：

1. 自己負責政府申請：如果時間許可，可以自己搞掂啲文件工作

2. 選擇標準規格：特製組件通常會貴好多

3. 分階段施工：將最急嘅部分先做，其他可以慢慢來

常見問題解答

Q1：緊急工程係咪一定要加價？

正常情況下，如果係真係好急，加10-15%係合理範圍，但如果超過三成就要問清楚點解。

Q2：點樣避免材料被掉包？

最好就係開工前確認樣板，同埋定期去工地檢查，我通常會建議客戶影相留記錄。

Q3：尖沙咀區施工時間有冇限制？

一般朝八晚六係基本，但如果要加班就要同管理處申請，呢啲都會影響到成本。

Q4：可唔可以自己買材料慳錢？

理論上係可以，但要承建商肯包工唔包料，同埋要確保材料規格符合要求。

Q5：點樣判斷師傅手勢好唔好？

可以睇下佢哋之前做過嘅項目，特別係留意啲焊接位同埋防鏽處理，呢啲細節位最見真章。