上水金屬棚報價點樣先有折扣？

最近上水區好多舊樓都開始做外牆維修，搞到金屬棚需求大增，但係報價可以話係天花龍鳳，有啲公司開價平到笑，有啲就貴到離譜。作為搭棚顧問，成日都收到業主查詢，問究竟點樣先可以攞到合理折扣，唔使做水魚。其實自從大埔火災之後，全香港都關注棚架安全問題，金屬棚雖然成本高啲，但係安全系數真係高好多，尤其係上水呢種舊樓密集嘅區域，揀對棚架真係好重要。

點解上水區特別需要關注金屬棚報價？

上水區有好多樓齡超過30年嘅舊樓，外牆維修工程特別多。加上近年輕鐵附近又多咗新發展，成個區域嘅建築工程可以話係密麻麻。政府而家都推動緊用金屬棚架，但係市面上報價差異好大，有啲公司報價可以相差成倍，真係令人頭都大埋。

從安全角度來講，金屬棚架確實比竹棚穩陣好多。竹棚雖然平，但係易燃，好似舊年大埔場大火就係因為竹棚同保護網燒著，搞到成棟樓燻黑哂。金屬棚就唔使擔心呢個問題，而且可以重複使用，長遠來講可能更抵。

金屬棚報價構成表

要了解點樣攞折扣，先要知報價點樣計：

以上數據係基於行業一般情況，實際可能有所差異

點樣先至攞到真正折扣？

好多業主以為折扣就係講價，其實唔係咁簡單。作為搭棚顧問，我認為要攞到合理折扣，首先要了解工程嘅具體情況：

工程規模係關鍵，如果係成棟大廈做，通常可以攞到批量折扣。有啲公司會因為想做靚個案底，願意減多少少。但係如果只係單個單位細工程，折扣空間就細好多。

時機都好重要，雨季同旺季（通常係春秋兩季）報價會硬淨啲。反而夏天同冬天，尤其係農曆年前，好多公司要清數，傾折扣會容易啲。

材料選擇有技巧，有啲公司會用次貨當正貨，報價平但係質量無保證。其實可以要求睇樣板，同埋問清楚材料來源。好似有啲國內料同進口料，價錢可以差成三成，但係質量真係有分別。

點樣避免中伏？

上水區有唔少個案，業主貪平搵咗報價特別低嘅公司，結果工程做做下話要加錢，或者用唔合規格材料。作為搭棚顧問，我建議業主要做足以下功課：

睇公司往績，尤其係上水區做過咩工程，最好實地睇下完成品點樣。有啲公司報價平，但係手工求其，裝完唔夠半年就開始生鏽。

要求詳細報價單，每項都要列明，包括材料規格、工期、付款方式。如果報價單太簡單，就要特別小心。

比較多間報價，但唔係淨係睇總價，要逐項對。有啲公司會將某啲項目報低，然後喺其他項目度補返。

上水區特別注意事項

上水區舊樓多，好多時外牆有冷氣機、水管、露台等障礙物，搭建難度會高啲。而且近邊境，運輸成本可能比市區高少少。但係同時競爭都大，因為有唔少本地公司都想搶呢區生意。

有啲公司會話「上水區有特別優惠」，但要問清楚係咪真係平過其他區。同埋要留意，有啲報價唔包清理廢料或者臨時設施，呢啲後續成本都要計埋。

我嘅個人建議

作為搭棚顧問，我覺得業主唔好淨係追求最低價，而係要搵性價比最合理嘅報價。有時平得濟，可能係偷工減料或者後續加價嘅伏線。

最好就係搵獨立第三方，好似我哋咁嘅搭棚顧問幫手審核報價。雖然要畀少少顧問費，但係可能幫你慳返更多冤枉錢。

另外，而家政府推緊金屬棚，有啲公司可能會用「政府認證」做賣點，但要查清楚係咪真係有相關資格。同埋可以問下管理處，有冇合作開嘅公司推薦，有時團體報價會有着數。

總而言之，上水金屬棚報價要攞到合理折扣，真係要做足功課。平嘢未必係好嘢，尤其係涉及安全嘅工程，寧願畀多少少，買個安心。

常見問題

問：上水區金屬棚折扣通常幾時最大？

答：一般係夏季同冬季淡季，同埋農曆新年前，好多公司要衝業績，傾折扣會容易啲。

問：點樣判斷報價係咪合理？

答：可以比較三至四間公司報價，如果某間特別平或特別貴，就要問清楚原因。

問：上水區搭棚有咩特別要求？

答：舊樓多，要特別注意外牆障礙物，同埋可能要同管理處協調施工時間。

問：金屬棚折扣會唔會影響質量？

答：正規公司唔會，但如果折扣太離譜，就要小心可能偷工減料。

問：搭棚顧問點樣幫手攞折扣？

答：我哋有行業人脈，可以幫手推薦可靠公司，同埋審核報價係咪合理。