香港金屬棚準時完工費用，工程不超支秘訣大公開

發布時間：2025-12-25

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各位香港業主同法團委員，你哋係咪成日擔心大廈維修工程會延期同超支？尤其係而家政府大力推行金屬棚架，到底點樣先可以確保工程準時完工又唔使超出預算？搭棚顧問今次就同大家深入剖析一下呢個問題。

點解香港金屬棚工程容易延期同超支？

其實呢，金屬棚工程延期同超支嘅原因真係五花八門。首先係天氣問題，香港夏天成日打風落雨，一遇惡劣天氣就要停工，個進度自然受影響。其次係香港樓宇密集，好多舊樓外牆都有冷氣機、水喉同露台，金屬棚架安裝起嚟比竹棚複雜好多。

另外，業界仲有一個好普遍嘅問題就係「圍標」。有工程界代表透露，十幾年來工程公司圍標情況非常嚴重，甚至有公司參與競標後立即被人警告要退出。結果就係來來去去都係嗰幾家公司做，缺乏競爭自然容易出現延期同超支。

仲有就係材料問題，好似阻燃網同普通網價錢差成倍，有啲公司為咗慳成本就用不合格材料，結果被驗收時發現就要重新做過，咁就拖慢成個進度。

金屬棚同竹棚嘅成本大比拼

好多人都話金屬棚貴過竹棚，但係實際係點呢？根據業內人士透露，金屬棚架成本確實比竹棚貴兩到三倍。但如果計長遠條數，又未必係咁講。

竹棚同金屬棚成本比較表：

雖然話金屬棚初始投資大，但係可以循環再用，對於大型屋苑或者成組建築物來講，長遠可能更經濟。而且發展局都講過，金屬棚架整體開支只佔樓宇建造工程合約金額嘅2%，而竹棚就佔1%，差距其實唔係真係咁大。

點樣確保金屬棚工程準時完工？

搭棚顧問認為，要確保工程準時完工，首先要搵對承建商。好似近期出事嘅宏業建築工程，本身已經有不良紀錄，如果業主同法團揀承建商時做足功課，就可以避免好多麻煩。

其次就係要明確合約條款。合約入面要寫明完工日期、延期罰則同驗收標準。好似有啲公司報價好低，但係中途就不斷追加費用，或者故意拖慢進度等業主加錢。清晰嘅合約就可以避免呢啲問題。

另外，分期付款都係一個好方法。唔好一次過俾晒錢，要按工程進度分階段付款。好似宏福苑咁，維修費用分六期支付，目前到第五期，咁樣可以確保承建商有動力按時完成工程。

仲有就係要定期監工。業主同法團應該委託專業人士定期檢查工程進度同質量，及時發現問題就可以及時解決，避免最後先至發現要重新做過。

點樣控制金屬棚工程費用？

控制費用嘅第一個秘訣就係「按需選擇」。唔係所有工程都需要最高規格嘅金屬棚，好似小型維修工程可以考慮輕型或者組合式金屬棚，成本就可以大大降低。

第二就係善用租賃方案。對於一次性工程，租賃金屬棚遠比購買划算。特別係中小型工程，租賃可以大幅降低前期成本壓力，又唔使擔心儲存問題。

第三就係聰明規劃工程流程。好似資深屋宇裝備工程師何永業建議，如果大廈之間距離太近，不應同時圍封動工，應該完成一棟先開始另一棟。雖然時間可能長少少，但係所需棚架數量減少，整體成本都會降低。

最後就係要比較報價細節。唔好只係睇總數，要逐項睇清楚材料規格、搭建時間、安全措施同維護責任。有啲公司報價低但可能偷工減料，最後反而更貴。

業界面臨嘅挑戰同轉型

香港要全面推廣金屬棚架確實面臨唔少挑戰。竹棚業香港聯會理事蘇天銘話齋，香港地少人多，樓宇密集，金屬棚架需要更多地面空間，而樓宇四周主要係行人路同車路，確實有難度。

另外就係技術工人問題。雖然話金屬棚架工註冊人數有7830人，比竹棚工2534人多，但係竹棚工藝深奧，需要兩至五年先可以考取工藝合格證；金屬棚架技術相對簡單，有人報考「速成班」就可以入行。所以話，人數多唔代表質量高。

仲有就係成本問題。金屬棚架成本比竹棚貴兩到三倍，對於需要自行籌資維修嘅大廈住戶來講，確實係一個負擔。不過發展局都話金屬棚架不會大幅提高工程造價，只係佔工程合約金額好少比例。

個人觀點同建議

作為搭棚顧問，我認為香港建築棚架轉型係大勢所趨，但係唔應該「一刀切」。比較合理嘅做法係分階段推行，新建築同大型維修工程優先使用金屬棚架，小型工程就可以在加強監管下保留使用竹棚。

最重要係，無論用咩材料，安全管理先係核心。好似香港建造業總工會理事長周思杰話：「根本問題唔係搭棚用咩物料，而係施工管理問題」。如果管理不善，就算用最貴材料一樣可以出事故。

對於業主同法團來講，揀選有信譽嘅承建商、簽訂清晰合約、加強工程監管，先係確保工程準時完工同控制費用嘅關鍵。與其慳少少錢揀報價最低嘅公司，不如投資喺安全可靠嘅工程上。

常見問題

1. 金屬棚工程係咪一定比竹棚工程耐？

唔一定。雖然金屬棚安裝可能需時較長，但係因為標準化程度高，整體工程進度可能更易控制。關鍵在於承建商嘅管理能力同經驗。

2. 點樣判斷金屬棚工程報價係咪合理？

合理報價應該包括詳細嘅材料規格、施工時間、安全措施同驗收標準。如果報價異常地平，可能要問清楚係咪缺少咗某啲必要部分。

3. 政府有冇對金屬棚工程提供資助？

暫時未有具體資助計劃公布。但發展局已經推廣公務工程優先使用金屬棚架，預計未來會有更多政策支持。

4. 工程延期嘅話可以點樣追討？

最好喺合約入面明確規定延期罰則。如果承建商無合理原因延期，可以根據合約條款追討賠償。

5. 點樣確保工程期間嘅安全？

應該要求承建商提供詳細嘅安全計劃，包括防火措施、工人培訓同定期檢查安排。業主同法團亦可以委託獨立第三方進行安全監察。