金屬屋頂防漏點先可以長效保固？

發布時間：2025-12-21

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點解明明裝咗金屬棚屋頂，落雨時依然會滴水？呢個問題困擾唔少香港業主同搭棚師傅。其實要解決金屬屋頂漏水問題，需要從材料選擇、施工技術同定期保養三方面入手，缺一不可。作為搭棚顧問，我經常見到一啲本來可以避免嘅漏水案例，今日就同大家分享下點樣先可以讓金屬屋頂防漏效果更持久。

金屬屋頂常見漏水原因

金屬屋頂漏水通常唔係單一原因造成，而係多方面因素疊加嘅結果。最常見嘅問題包括釘孔位置處理不當、板材搭接處密封不足、天溝排水設計不合理等。特別係香港經常有颱風同暴雨，如果屋面節點設計唔完美，好容易因為強風大雨導致漏水。

另一種常見情況係彩鋼板與牆體搭接處出現問題，兩者材質不同，連接處嘅密封材料隨時間會產生位移或開裂。我見過唔少工業大廈就係因為呢個原因，導致廠房內部設備被雨水浸壞。

專業防水材料與技術

而家市面上嘅金屬屋面防水大多採用聚酯布與專用防水涂料相結合嘅施工方法，即係行業內講嘅"一布三塗"。具體流程係先喺需要處理嘅區域塗一層彈性密閉防水涂料，趁其仍然濕潤時鋪上增強聚酯布，用刷子刷平確保唔起泡、唔起皺，然後再塗刷第二層底面涂料，等第二層涂料表乾後，最後塗刷一層表面隔離涂料。

對於螺絲固定點同鉚釘位置，一定要用耐候膠反覆塗抹幾遍。呢個步驟好多師傅會為求快而馬虎處理，但其實呢啲細節先係決定防水效果能否持久嘅關鍵。記住，千祈唔好為咗慳少少錢而使用劣質防水材料，否則好快又要重新施工，得不償失。

施工流程關鍵節點

施工前嘅檢查同準備工作絕對不能馬虎。首先要檢查屋面板有冇彎曲變形、鬆動、鏽蝕斷裂等情況，如果存在這些問題，必須先進行加固或換新處理。同時要確保基層牢固、平整、無冰凍物、無潮濕、無疏鬆顆粒，含水率不得大於10%。

排水系統設計要點

一個合理嘅排水系統對金屬屋頂防漏至關重要。首先要確定房頂嘅排水方向同檐口排水方式，為確保雨水迅速排出，房頂嘅排水路徑應當簡潔明了，盡量減少彎折。另外，排水坡度嘅設計都好關鍵，適當嘅坡度可以加速雨水流動，減少積水可能性。一般建議坡面與水平面嘅夾角控制在18度至45度之間。

定期檢查與保養策略

就算施工質量幾好，金屬屋頂都需要定期檢查同保養。最好每半年檢查一次，特別係雨季前後。檢查重點包括：涂層有冇龜裂、脫落，鉚釘同螺絲有冇鬆動，天溝有冇堵塞同锈蝕等。

保固期內外注意事項

選擇防水工程公司時，一定要了解清楚其保固條款。正規公司通常會提供一定年限嘅保固期，並簽訂正式合同。保固期內如果出現問題，可以要求公司免費維修。但要注意，保固範圍一般只包括材料質量同施工工藝問題，因人為因素或自然災害造成嘅損壞通常不在保固範圍內。

個人心得與建議

根據我多年嘅搭棚顧問經驗，金屬屋頂防漏成敗往往取決於細節處理。好多師傅會忽略嘅一點係：金屬屋面會因溫度變化而熱脹冷縮，如果防水層缺乏足夠彈性，好容易因為材料反覆伸縮而出現裂縫。所以選擇有彈性嘅防水材料至關重要。

另外，我強烈建議業主選擇喺乾燥季節進行金屬屋頂防水施工。雨雪天氣及風力大於5級時應禁止施工。同時，金屬屋面上嚴禁集中堆放材料等集中荷載現象，避免造成局部變形。

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