入伙前清洁边间好专业指南香港用户必看优质选择
發布時間：2025-12-10
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引言
新屋入伙係一件大事，但裝修後嘅清潔問題往往令人頭痛。點樣選擇可靠嘅清潔公司？開荒保洁同日常清潔有咩區別？本文從香港用戶實際需求出發，為你拆解入伙前清潔嘅關鍵步驟同選擇標準，助你輕鬆打造潔淨安樂窩。
入伙前清洁服务边间好选择标准
選擇清潔服務時，許多業主容易陷入「價低者得」嘅誤區。其實，專業清潔公司需具備以下核心條件：
資質認證：正規公司應持有香港清潔服務協會（HKCSA）認證或ISO9001質量管理體系認證，確保服務符合行業標準。
人員培訓：清潔人員需接受系統培訓，包括安全操作、工具使用同環保清潔劑配比，例如使用分色抹布分區清潔（廚房用紅色、客廳用藍色），避免交叉污染。
保險保障：優質公司會為員工購買意外保險，並承諾清潔過程中損壞物品全額賠償，免除業主後顧之憂。
個人觀點：與其單純比較報價，不如重點考察公司嘅服務記錄同客戶評價。例如多次合作客戶占比高嘅公司，通常穩定性更強。
开荒保洁同日常保洁区别
開荒保洁同日常保洁雖同屬清潔服務，但目標同操作範圍截然不同：
開荒保洁：針對裝修後首次清潔，重點處理裝修殘留物如水泥漬、油漆點、玻璃膠痕。需使用工業吸塵器、鏟刀等專業工具，耗時約6-8小時。
日常保洁：側重表面維護，如地板除塵、垃圾清理，每次約2-3小時。
關鍵對比：開荒保洁強調「徹底性」，例如地縫吸塵後需用蒸汽機消毒；而日常保洁注重「維持性」，頻率通常為每週1-2次。
問答環節：點樣判斷自己需要邊種服務？ 若單位剛完成硬裝、家具未進場，必須先做開荒保洁；若已入住但需定期深層清潔，則選擇深度保洁套餐。
深度清洁服务流程详解
專業清潔公司會按標準流程作業，確保無遺漏：
前期評估：師傅上門檢查空間結構、建材類型（如大理石、木地板），制定針對性方案。
分區作業：按「廚房→衛生間→客廳→臥室」順序清潔，避免污染擴散。
重點處理：
廚房使用高溫蒸汽機溶解油垢，再以中性清潔劑擦拭；
衛生間用專業除霉劑浸泡瓷磚縫，刷洗後風乾；
玻璃表面採用刮刀同魚鱗布，確保無水痕。
完工驗收：客戶對照清單逐區檢查，不滿意處立即返工。
亮點提示：優質公司會提供「72小時保用期」，例如清潔後玻璃若出現水痕可免費補做。
清洁公司点样判断专业度
從細節即可判斷清潔公司是否專業：
工具配置：專業團隊會攜帶多功能洗地機、高空作業架等設備，而非僅依靠簡單抹布水桶。
清潔劑選擇：使用環保中性藥水（如pH值7-8的稀釋劑），避免腐蝕建材或危害人體。
現場管理：人員著統一制服、佩戴工牌，作業前鋪設防護膜保護家具。
獨家數據：據香港家政協會2025年統計，專業清潔服務嘅客戶滿意度達95%，其中「工具齊全度」同「人員禮貌」係核心加分項。
新屋入伙清洁重点区域
入伙前清潔需優先處理以下區域，避免後續隱患：
廚房油煙機同櫥櫃：裝修時積累嘅金屬碎屑易卡死風輪，需拆洗內部葉輪。
衛生間地漏同瓷磚縫：殘留水泥塊會堵塞管道，需用管道疏通機徹底清理。
窗軌同冷氣機槽：灰塵堆積可能影響開合，建議用小型吸塵頭配合軟毛刷處理。
地板保護：木地板清潔後需塗專用蠟，瓷磚則做防滑處理。
清洁服务价格点样先合理
香港清潔服務價格因項目而異，合理區間參考：
開荒保洁：每平方呎約港幣8-15元（以500呎單位計，總價約$4,000-7,500）。
深度保洁：每平方呎約港幣5-10元，重點項目如油煙機拆洗另計$500-800。
價格陷阱：若報價遠低於市場水平，可能意味偷工減料（如稀釋清潔劑、縮短工時）。建議選擇提供明細報價單嘅公司，列明項目單價同總計。
点样预约同验收清洁服务
預約同驗收需遵循明確步驟，保障雙方權益：
預約階段：
提供單位面積、裝修狀況等資料，要求公司上門評估；
簽約時明確服務內容、時間、人員數量同付款方式（通常定金30%，完工付尾款）。
驗收標準：
玻璃表面無水痕、指紋；
地板光腳行走無塵粒感；
廚房檯面無油漬殘留（可用白紙擦拭檢驗）。
糾紛處理：若清潔不合格，應立即拍照並要求返工，避免事後爭議。
常见问题
清潔過程會否損壞建材？
專業公司會根據建材類型調整工具同清潔劑，例如大理石禁用酸性劑，木地板避免過多水分。
預約後可否臨時更改時間？
大部分公司接受提前48小時改期，但可能收取少量行政費（約$200）。
清潔劑係否對寵物安全？
優質服務會使用植物基消毒液，完工後通風2小時即可確保安全。
點樣判斷清潔係否徹底？
重點檢查隱蔽角落如衣櫃頂、插座邊緣，若無灰塵堆積即代表細緻到位。
清潔後點樣保持衛生？
建議每日開窗通風，每週用靜電拖把除塵，並每半年安排一次深度保養。
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