公屋裝修幾錢先至合理？

話說回來，香港公屋裝修確實係一門學問。好多街坊攞到鎖匙那刻，心裡面第一個問題就係：裝修到底要預幾多錢先至夠？其實這個問題真係冇標準答案，就好似問食一餐飯要幾多錢一樣，由茶餐廳到米其林都可以係完全唔同嘅預算。不過唔使擔心，今日就同大家拆解下公屋裝修嘅價格迷思。

公屋裝修價格大揭秘

先講講最實際嘅數字。根據過往案例，一個35平方米左右嘅公屋單位，簡單裝修大概10萬港元可以搞掂。呢個價錢包埋基本嘅地磚、廚櫃同衣櫃，屬於性價比幾高嘅選擇。

如果預算鬆動少少，15-20萬就可以做到中等裝修，材料同設計都會更加精緻。至於高檔裝修就要30萬以上，可以用到較好嘅建材同訂製家具。當然啦，裝修嘅價錢就好似海鮮價，會受好多因素影響，呢點我哋稍後再詳細講。

影響裝修價錢嘅關鍵因素

點解同樣係公屋，裝修價錢可以差咁遠？其實主要睇以下幾點：

• 材料選擇：瓷磚、地板、廚櫃呢啲主要材料，價錢可以相差幾倍。例如實木複合地板每平方呎約120港元，而實木地板可能要350港元或以上

• 設計複雜度：越複雜嘅設計需要越多人工時間，自然會推高成本。簡約風格通常最經濟

• 單位狀況：新派公屋同舊式公屋嘅裝修難度同費用可以好唔同。舊樓可能涉及更多基礎工程，例如防水、電線更新等

• 施工工藝：師傅嘅手藝直接影響價錢同質量。經驗豐富嘅師傅收費可能高啲，但做工通常更穩陣

點樣制定合理裝修預算

制定預算最重要係「量力而為」。我建議大家先確定自己可以負擔嘅總額，再分配俾唔同項目。一般來說，可以參考以下比例：

• 基礎工程（水電、泥水）：約佔40%

• 主要材料（地磚、廚櫃）：約佔35%

• 設計同監工：約佔10%

• 應急備用金：約佔15%

搭棚顧問嘅專業團隊提醒，千萬唔好將預算用到盡，因為裝修過程中好可能會遇到突發情況。留返10-20%備用金，可以避免到時候要臨時撲水嘅尷尬。

精明慳錢小貼士

想用有限預算做出理想效果？呢幾個貼士可能幫到你：

• 分批進行：如果預算緊張，可以考慮分階段裝修，先做最必要嘅部分

• 靈活選材：唔一定全部要用進口材料，而家好多國產品牌性價比都唔錯

• 簡化設計：其實簡約風格唔單止慳錢，仲更適合細單位，可以令空間感更大

• 善用訂製家具：好似案例中嘅單位，透過訂製家具可以更有效利用每一寸空間

常見問題解答

1. 問：公屋裝修需要向房屋署申請嗎？

   答：需要，任何結構改動都要事先申請，建議搵熟悉公屋規例嘅裝修公司跟進

2. 問：裝修期間要唔要搬出去住？

   答：視乎工程範圍，如果係全屋大裝修，暫時搬離會比較方便同安全

3. 問：點樣避免裝修公司中途加價？

   答：簽約時要列明所有工程細節同價錢，選擇提供「閉口合同」嘅公司

4. 問：裝修保養期通常幾長？

   答：水電工程一般保養5年，其他項目1-2年，具體要睇唔同公司嘅條款

5. 問：舊公屋裝修要特別注意咩？

   答：要重點檢查樓宇結構同老化情況，水電改造同防水工程要做得更仔細

裝修係一個需要耐心同細心嘅過程，無論預算幾多，最緊要係找到適合自己同家人嘅方案。記住，一個舒服嘅安樂窩，先係最重要嘅目標。