平面圖舊長型公屋裝修完整指南空間最大化與實用設計秘訣

您是否正為舊長型公屋的狹窄空間苦惱？面對難以擺放家具的尷尬戶型，如何透過平面圖設計化解格局缺陷？​ 舊長型公屋常見於香港屋邨，其狹長結構往往導致採光不足、動線不順等問題。本文將以實用角度出發，逐步解析從平面圖繪製到空間優化的關鍵技巧，幫助您打造兼顧功能與舒適的居住環境。

舊長型公屋平面圖設計核心思維​

舊長型公屋的平面圖設計首重打破直線思維。傳統的「一條廊通到底」格局易造成空間浪費，可參考上海老房改造案例，透過斜切動線重新定義區域關係。例如將餐廳移至空間中心，化解廚房距離過遠的問題，同時利用弧形牆體引導視線流動，創造視覺延伸感。

比例精準是平面圖成敗關鍵。繪製時需嚴格按照1:50或1:100的比例尺，並標註門窗位置與開啟方向。根據建築制圖標準，承重牆需以粗實線標示，非承重牆可適度調整，但必須優先確認結構安全性。對於長型單位，建議採用「服務空間與被服務空間」二元理論，將廚房、衛浴等輔助功能集中一側，保留另一側為開放活動區。

動線規劃應符合日常生活習慣。主要動線寬度至少保留90公分，次要動線可縮減至60公分。透過「泡泡圖法」先劃分功能區域，再串聯動線，避免交叉干擾。例如荔景邨案例中，玄關櫃貼靠側牆設計，既滿足收納需求，又不影響主要通行路徑。

平面圖繪製具體步驟與工具選擇​

繪製前期準備工作不可或缺。首先需實地測量房間尺寸，記錄梁柱位置、管道分布及採光方向。舊公屋常存在牆體不平整問題，測量時應多次取平均值以減少誤差。工具選擇上，初學者可使用免費線上軟體如SketchUp進行草圖規劃，專業設計則建議採用AutoCAD確保精度。

繪製流程需遵循「由整體到局部」原則：

1. 先繪製建築結構輪廓，標註所有固定設施位置

2. 按功能分區填入家具與設備，注意預留使用動線

3. 標註尺寸與材料符號，例如地磚材質、牆面處理方式

4. 最後加入圖例說明與指北針，確保圖面清晰易讀

特殊結構需特別標註。舊公屋常見的「手枪型」戶型，可透過顏色區分動靜區域：紅色標記活動區（客廳、廚房），藍色標記靜態區（臥室、書房）。同時需注意，平面圖中應明確標示開關插座位置，避免後期修改困難。

空間規劃手法與實例解析​

垂直空間利用是長型公屋的突破點。案例顯示，通過地台床設計可增加30%收納容量，同時劃分空間層次。對於層高不足的單位，可採用低位收納櫃搭配鏡面天花板，創造視覺挑高感。

採光優化需多管齊下：

• 主要生活區盡量靠窗布置，次要區域可用玻璃隔間引光

• 淺色系牆面搭配漫反射照明，補足自然光線死角

• 重要區域照度應維持200-300勒克斯（lux），工作區提升至500勒克斯

動線設計決定空間效率。狹長戶型適合採用「回字形」動線，例如將客廳、餐廳、廚房沿牆面呈U型排列，中間留出活動空間。上海41平米老房改造中，通過弧形牆體引導動線，成功串聯各功能區而不顯擁擠。

裝修預算控制與材料配置策略​

舊公屋裝修預算應分階段落實。根據經驗，基礎工程（水電、防水）佔總預算55%，主材購置30%，軟裝搭配15%。長型單位因管線老化嚴重，建議預留20%應急資金處理隱蔽工程。

材料選擇需兼顧耐用與性價比：

• 地面首選複合木地板，價格約每平方呎50-80港幣，耐磨係數需達AC3級以上

• 廚房衛浴牆面採用釉面磚，防潮指數IPX4以上，縫隙填補需使用防霉膠

• 定制家具選用E0級板材，甲醛釋放量需低於0.05mg/m³

成本節約技巧：可集中採購瓷磚、塗料等主材，與供應商議價空間約10-15%。非承重牆改造優先採用輕鋼龍骨隔間，成本較磚牆低30%且施工快速。

收納設計與空間整合方案​

收納規劃應「因地制宜」。長型公屋的走廊空間可轉化為收納區：深度30公分的薄櫃適合存放雜物，45公分深櫃體可收納大型物品。樑下空間設置頂天立地櫃，櫃深勿超過60公分以免壓迫。

多功能家具是小戶型救星：

• 變形沙發床可節省約1.5坪空間

• 摺疊餐桌搭配牆面收納，用餐時展開平日收起

• 地台床下方設置抽屜，存放季節性衣物

個人觀點：我認為舊長型公屋設計應重視彈性勝過固定格局。與其追求一次性完美方案，不如預留調整空間，例如採用可移動隔間，適應未來生活變化。同時，光影設計常被低估，其實巧妙運用間接照明與淺色材質，能有效化解狹長空間的壓抑感。

常見問題解答​

1. 舊公屋承重牆如何判斷？​

可參考原始建築圖則，或敲擊牆體聽聲音：承重牆聲音悶實，非承重牆有空洞感。任何拆除都需經屋宇署審批。

2. 長型單位如何改善通風？​

可安裝雙向排氣扇形成空氣對流，或採用透氣建材如硅藻土調節濕度。

3. 裝修期間是否需要搬離？​

若涉及全屋水電改造，建議暫時遷離2-4週。局部裝修可分段施工，減少不便。

4. 舊公屋地板翻新注意事項？​

需先檢查地基平整度，落差超過2公分需先找平。原有乙烯基地磚移除後應徹底清潔基層。

5. 如何避免裝修糾紛？​

簽約時明確列出工程範圍、材料規格、工期罰則，並分階段驗收付款。保留溝通記錄以備爭議時佐證。