公屋裝修津貼如何申請？

住在公屋的您，是否曾經為老舊的廚衛設施頭痛，或者擔心窗戶老化帶來的安全隱患？面對這些問題，很多人第一反應是「裝修要花好多錢吧」。別急，好消息是政府確實有相關的裝修津貼計劃，能夠幫您減輕負擔。今天咱們就來好好聊聊這個話題，讓您徹底搞清楚公屋裝修津貼的那些事兒。

說起裝修津貼，其實香港和內地都有類似政策。就拿內地部分城市的做法來說，他們對公租房和老舊房屋的裝修，會按照裝修改造造價的20%給予補貼，每個項目補貼上限可達200萬元人民幣。當然啦，香港的情況有所不同，我們有更適合本地情況的資助計劃。

公屋裝修津貼是什麼？

簡單來說，公屋裝修津貼是政府為了幫助居民改善居住環境而設立的財政資助。這種津貼主要用於解決房屋老化帶來的安全問題，比如牆身滲水、窗戶鬆脫、電線老化等。

內地一些城市的做法是，津貼範圍涵蓋房屋的外牆、屋頂翻新保溫；室內地面、牆面、水電、門窗、廚衛更新裝修改造；燃氣自動報警和安全保護裝置、消防設施等。雖然香港的具體規定可能不同，但基本理念是相通的——都是為了讓居民住得更安全、更舒適。

這類計劃通常是恆常性的，意味著沒有嚴格的申請時間限制，只要符合條件，隨時都可以申請。這點很重要，因為這樣您就不用擔心錯過申請時機，可以從容規劃裝修事宜。

誰可以申請裝修津貼？

這個問題的答案可能因地區而異，但一般來說，公屋住戶是最主要的申請對象。在內地部分城市，申請補貼資金用於公租房裝修的，申請人為各級公租房管理單位；用於國有直管公房裝修的，申請人為各級國有直管公房管理單位。

對於香港的長者來說，「有需要人士維修自住物業津貼計劃」要求申請人須持有有效香港身份證，並且是住用或綜合用途樓宇內的住用單位業主。申請人及其合法配偶（如已婚）均需居住在申請物業內，同時必須符合特定條件，例如年滿60歲長者且須符合收入及資產限額，或是長者生活津貼的受惠人，或綜合社會保障援助的受助人，或傷殘津貼的受惠人。

這些條件的設定是為了確保資源真正惠及有需要的群體。如果您符合這些條件，那麼恭喜您，您很有機會獲得裝修資助。

津貼金額與適用範圍

談到大家最關心的錢的問題，內地部分城市的補貼標準是：公租房、公有老舊房屋裝修改造按照裝修改造造價的20%給予補貼，每個項目補貼上限為200萬元；城鎮老舊住房裝修改造按照裝修改造造價的15%給予補貼，每套補貼上限為5萬元。

香港的「有需要人士維修自住物業津貼計劃」則是每位合資格的自住業主最高可獲80，000元的津貼。這個金額對於大多數公屋住戶的基礎裝修需求來說，應該能起到不小的幫助。

津貼通常涵蓋的工程範圍包括：

• 樓宇結構改善工程，如修葺松脫、破裂的混凝土

• 改善樓宇外牆安全狀況的工程，如修葺破損的批蕩或紙皮石

• 檢驗、修葺或更換破損的窗戶

• 樓宇消防安全改善工程，如改善走火通道、消防和救援進出途徑和耐火結構

明白這些範圍很重要，可以幫助您規劃哪些工程可以申請資助，哪些需要自己負擔。

申請步驟與實用技巧

申請裝修津貼的過程其實並不複雜，但需要細心和耐心。一般來說，申請步驟包括：

準備申請文件：根據內地一些城市的經驗，通常需要準備補貼申請報告、工程招投標材料、工程施工合同、工程造價預算清單以及開工現場照片等。香港的申請人則需準備申請人及其合法配偶的香港身份證複印件、維修工程承建商的商業登記證複印件、列明維修工程項目及金額的報價單及工程合同複印件等。

選擇申請方式：通常有線上申請、親身到辦事處遞交文件、郵寄等幾種方式。

等待審核與工程開展：對於自住單位維修，必須在工程開始前完成申請，待師傅報價並成功獲批後，才能正式開始工程。

實用技巧方面，我個人建議：

• 提前收集所有必要文件，避免因資料不全而延誤申請

• 仔細閱讀申請指南，確保每個步驟都符合要求

• 如果有不清楚的地方，不要猶豫，直接聯繫相關部門尋求幫助

常見問題解答

問：公屋裝修津貼是否需要償還？

答：不需要，這些津貼屬於資助性質，無需償還。但需要注意的是，如果申請人提供虛假信息或不符合資格，可能被要求退還款項並承擔法律責任。

問：已領取綜援的長者是否可以申請裝修津貼？

答：是的，綜合社會保障援助的受助人符合申請資格。

問：裝修津貼是否可以用於償還之前的維修貸款？

答：可以，津貼可用於償還申請人名下於屋宇署、香港房屋協會或市區重建局的樓宇維修貸款。

問：申請裝修津貼需要多長時間獲批？

答：審批時間因個案而異，一般需要數週至數月。建議提前申請，並確保資料齊全以加快流程。

問：如果我是公屋租戶，是否可以申請裝修津貼？

答：這取決於具體政策規定。香港的「有需要人士維修自住物業津貼計劃」針對的是自住物業業主。公屋租戶如對單位有裝修或維修需求，建議先向房屋署查詢現行政策。

總的來說，公屋裝修津貼是政府提供的一項實實在在的福利，目的就是幫助居民改善居住環境。作為搭棚顧問，我們建議符合條件的老友記不妨一試，畢竟改善居住環境對生活品質的提升是立竿見影的。關鍵是要按部就班，準備充分，這樣才能順利申請到這筆有用的資助。