舊長型公屋裝修如何兼顧空間與法規？
發布時間：2025-12-01
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諗緊點樣裝修你嗰間舊長型公屋？呢種經典戶型雖然實用率高，但點樣喺有限空間同房屋署規矩之間取得平衡，確實係一門學問。放心，只要掌握幾個關鍵技巧，舊長型公屋都可以變身成為舒適又實用嘅安樂窩。
裝修前必須知道嘅房屋署規矩
裝修公屋同私樓最大分別，就係有唔少限制需要遵守。如果唔跟足規矩，分分鐘要被逼還原，甚至影響租約。
固定裝置分三類：房屋署將單位設施分為甲、乙、丙三類。甲類好似單位大門、廚房門同隔音窗，係絕對唔可以改動。乙類裝置如洗手盆、鎖頭，就需要事先書面申請。至於水龍頭呢啲丙類裝置，就相對自由好多。
結構牆動不得：舊長型公屋嘅結構牆千祈唔好亂改，因為可能會影響成棟大廈嘅安全。就算係非結構牆，改動前最好都同屋邨辦事處確認清楚。
水電改動要小心：舊公屋嘅水電線路可能已經老化，改動時要特別留意安全。最好搵合資格師傅處理，避免短路或者漏水風險。
個人觀點：我認為與其諗點樣搏大霧偷雞改動，不如喺符合規定嘅前提下，用設計同傢私擺設來創造理想空間。咁樣住得安心，又唔使驚突然被房署釘牌。
舊長型公屋空間規劃魔法
舊長型公屋通常係直廳設計，如何善用每個角落就好考功夫。以下係一啲實用技巧：
開放式設計：可以考慮打通客廳同廚房之間嘅隔閡，用趟門或者玻璃間隔，增加空間感之餘，又可以改善採光。當然，要留意房屋署對廚房改動嘅限制。
善用垂直空間：舊長型公屋樓底一般較高，可以善用呢個優勢。例如整到頂嘅高櫃，或者�睡床上面整吊櫃，都可以大大增加收納空間。
動線規劃要順暢：長型單位最忌來回奔波。最好按照「入門→客廳→睡房」嘅動線來規劃功能區，減少不必要的轉折。
講開動線，我諗起有個案例係將廚房同客廳之間用趟門間隔，煮飯時關門防止油煙，平時打開就擴大客廳空間，真係一舉兩得。
慳位傢俬同收納妙法
細單位最緊要識得慳位，以下呢幾招真係幫到手：
訂造傢俬最慳位：與其買現成傢俬，不如根據單位尺寸訂造。好似鑽石型廚櫃設計，就可以提高轉角位利用率。
多功能傢俬是王道：梳化床、升降茶几、地台床連儲物，呢啲多功能設計絕對係小單位恩物。有案例甚至用地台床劃分睡眠區同工作區，下面仲可以收納雜物。
見縫插針做收納：門後、窗台、牆角呢啲位唔好浪費。例如大門後面可以整薄身鞋櫃，窗台可以加墊變成休閒區。
個人見解：我覺得與其追求更多收納空間，不如學識斷捨離。定期清理唔等使嘅雜物，先係保持空間整潔嘅根本方法。
光線與色彩搭配技巧
舊長型公屋通常採光不足，尤其係單位中間位置。點樣用設計改善呢？
淺色調為主：牆身同傢俬盡量用淺色，例如米白、淺灰，可以反射光線，令空間感更大。如果想加啲色彩，可以用小傢俬或者裝飾品點綴。
鏡面魔法：適當用鏡面可以增加空間感，但唔好過量，否則變成倒影世界就好奇怪。例如可以在玄關位置整塊細鏡子，出門前整理儀容之餘又擴大視覺空間。
層次照明設計：除咗主燈，加裝壁燈、射燈同燈帶，創造豐富光線層次。工作區域如書桌上方可以增加局部照明，減輕眼睛疲勞。
有朋友試過在客廳吊櫃底加LED燈帶，唔單止補光，重營造到好溫馨嘅氣氛，成本又唔高，值得考慮。
不同面積單位設計方案
舊長型公屋面積可以好參差，唔同大小有唔同設計策略：
200-300呎單位：呢類單位最常見，通常係2-3人居住。可以考慮用板材加暗門間房，頂部留氣窗保持通風。家具盡量選擇細件多功能款式。
300-400呎單位：空間相對寬裕，可以間出兩至三房。有案例在300呎單位用電視櫃木板做間隔，成功間出三房比一家五口居住。
特色單位設計：好似翠屏北邨249呎舊長型公屋，用現代簡約風格，成功間出兩房，證明細單位都可以住得舒適。
其實無論單位大小，最重要係符合你自己同家人嘅生活習慣。設計前諗清楚邊個區域使用最頻密，相應分配多啲空間同預算。
常見問題（FAQ）
問：舊長型公屋裝修預算點樣分配？
答：建議將較多預算放在水電工程、防水同儲物系統上，因為這些項目日後改動困難。裝飾性部分可根據預算調整。
問：點樣避免裝修後感壓迫？
答：避免複雜天花設計、保持空間通透、使用明亮色彩和充足照明，同時確保有足夠活動空間。
問：舊公屋常見嘅漏水同壁癌問題點處理？
答：裝修時一定要先處理好防水工程，剷除舊有剝落嘅灰底，重新做防水層。呢啲基礎工程馬虎不得，否則後患無窮。
問：點樣選擇裝修公司？搵「搭棚顧問」咁嘅顧問服務有咩好處？
答：選擇有公屋裝修經驗嘅公司好重要。好似「搭棚顧問」咁嘅專業服務，可以提供符合房屋署要求嘅設計建議，幫你避開唔少陷阱。
問：裝修期間點樣同鄰居相處？
答：事先同左鄰右里打好招呼，明確施工時間，避免朝早太早或夜晚開工。做好公共空間保護，定期清理裝修廢料，保持環境衛生。
裝修係一個創造過程，尤其係舊長型公屋，只要用啱方法，限制都可以變成特色。最重要係諗清楚自己需要，打造一個真正適合自己同家人嘅生活空間。
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