公屋裝修價錢點樣先至最抵？

發布時間：2025-11-28

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獲派公屋當然開心，但跟住落嚟嘅裝修先係頭痕嘅開始。好多街坊都會問：「公屋裝修到底要預幾多錢先夠？」其實呢個問題真係冇標準答案，因為裝修費用可以話豐儉由人，由十萬八萬到幾十萬都有，真係要睇返你自己嘅需要同預算。

公屋裝修價錢有咩因素影響？

講到公屋裝修價錢，其實有好多因素會影響到個總數。首先係單位面積，呢個好易明，越大面積自然使費越多。其次係裝修檔次，好似有啲人鍾意簡單實用，有啲人就追求高檔豪華。一般嚟講，裝修可以分為簡單裝修、中等裝修同高檔裝修三個檔次。

以廣州公租房為例，簡單裝修每平方米大約500到800元，中等裝修800到1200元，高檔裝修就要1200元以上。當然啦，香港嘅人工同材料成本可能會高啲，但都可以作為參考。

另外，裝修項目嘅多寡都好重要。係全屋大裝修定係局部翻新？有冇需要間房？廚廁要唔要重新設計？這些都會影響最終價錢。仲有材料選擇，好似地板、瓷磚、廚櫃等等，唔同品牌同質素價錢可以爭好遠。

真實個案分析：公屋裝修使咗幾多錢？

等我哋睇下幾個真實個案，等大家有個具體概念。有個網民分享話，佢個380呎（大約35平方米）嘅公屋單位，裝修成三房，包括鋪地磚、間房同整廚櫃，總共使咗大概10萬港紙。呢個價錢引起唔少討論，有人話好抵，有人就質疑點可以咁平。

另一個案係香港一家四口，佢哋個30平方米公屋裝修使咗18萬港紙。單位雖然細，但設計得好精緻，有兩室兩廳一廚一衛，仲有好多收納空間。呢個價錢反映咗香港裝修市場嘅普遍水平，因為香港材料同人工成本都比較高。

從呢兩個案例可以見到，公屋裝修價錢可以好大差異，好睇你點樣規劃同選擇。10萬蚊嘅裝修可能係基本配置，而18萬嘅就可能包埋更多定制同設計元素。

點樣制定同控制裝修預算？

制定預算係裝修第一步，亦係最緊要嘅一步。首先，你要明確自己嘅裝修目標同要求。諗清楚想要咩風格、需要咩功能、同埋可以負擔幾多錢。跟住就可以根據單位面積同裝修檔次，初步估算一個總預算。

之後，最好將預算細分唔同項目，例如：

記得要預留一筆後備資金，通常係總預算嘅10%-20%，用來應付突發情況同額外開支。裝修好多時都會有意料之外嘅使費，有後備資金就唔使驚超支。

控制成本都好重要。可以考慮簡約風格，重點放喺實用同關鍵區域，例如廚房同廁所。同時，選擇材料時要平衡價格同質素，唔一定要最貴，但都唔好揀太便宜嘅劣質貨。

公屋裝修有咩特別要注意？

公屋裝修同私樓有啲唔同，有啲特別事項要留意。公屋裝修通常要符合相關規定同標準，唔可以進行大規模改動或者奢侈裝修。所以喺規劃時，要了解清楚房屋署嘅指引同限制。

空間利用係公屋裝修嘅關鍵。香港公屋單位一般唔大，所以要善用每一寸空間。可以考慮訂造傢俬、使用多功能設計，例如可變形家具或者隱藏式收納。好似有個案中，用傢俬櫃間房嚟用盡每一寸空間。

實用性同耐用性都應該係優先考慮因素。與其追求花巧設計，不如注重材料質素同做工，咁樣先可以確保裝修耐用，唔使咁快又要翻新。

個人心得：點樣先可以裝修得精明啲？

根據我嘅觀察同經驗，公屋裝修要精明，最重要係規劃同溝通。裝修前一定要做足功課，了解市場行情同唔同材料嘅特性。同時，同設計師或者裝修師傅要保持良好溝通，確保大家喺同一頻道。

選擇裝修公司時，唔好只係睇價錢平貴，要綜合考慮公司信譽、過往作品同客戶評價。好似「搭棚顧問」咁樣專業嘅公司，可以提供專業意見同可靠服務，幫你慳返唔少心機同時間。

另外，我認為裝修應該以實用同舒適為主，唔需要盲目跟風。與其花大錢喺啲華而不實嘅設計上，不如投資喺高質素嘅基礎工程同環保材料，咁樣住得健康又安心。

常見問題

問：公屋裝修係咪一定要申請批准？

答：係呀，公屋裝修通常要符合相關規定同標準，可能需要向房屋署申請批准，特別係結構性改動。最好開工前了解清楚相關程序。
問：細單位點樣裝修先可以顯大？

答：可以考慮用淺色調、鏡面同開放式設計嚟增強空間感。訂造多功能傢俬同善用垂直空間都可以提高利用率。
問：點樣避免裝修超支？

答：制定詳細預算時要包含後備資金，選擇材料要平衡價格同質素，同時要同裝修公司保持溝通，及時跟進進度同開支。
問：公屋裝修要幾耐時間？

答：要視乎工程規模同複雜程度，一般嚟講幾個星期到幾個月不等。有個案顯示裝修過程歷時2個半月。
問：點樣確保裝修質量？

答：選擇信譽良好嘅裝修公司，簽訂詳細合約，明確列明施工標準同材料規格。裝修期間定期到工地檢查，發現問題及時提出整改。