舊長型公屋裝修設計如何規劃空間與控制預算2025實用指南

住緊舊長型公屋嘅你，係咪成日頭痛點樣裝修先至可以又靚又實用？香港地少人多，公屋空間有限，點樣喺狹長嘅格局裏面打造出舒適嘅生活環境？本文會由頭帶你行一次，等你可以輕鬆搞掂成個工程。

舊長型公屋空間規劃設計技巧

舊長型公屋最大特點就係間隔狹長，好多時會有採光不足同埋動線不順嘅問題。要想善用每一寸空間，首先要了解單位嘅結構同埋限制。例如，舊式公屋通常有固定嘅廚廁位置，唔可以隨意改動，所以設計要圍繞呢啲固定點來展開。

實用規劃技巧：

• 開放式設計：拆除非承重牆，將客廳、飯廳融為一體，增加空間感

• 功能分區：用家具同埋燈光來劃分唔同區域，避免實體隔間

• 動線優化：確保主要通道保持暢通，減少轉彎抹角

有業主分享，佢哋將一個只有200平方呎嘅長型單位，通過開放式設計同埋多功能家具，成功間出睡眠區、工作區同收納區，證明細單位都可以住得舒適。

個人觀點：與其追求多房間，不如打造開放式空間。長型單位最怕係間到一個個細房，令空間感更差。適當地留白，反而可以提升居住品質。

舊長型公屋裝修預算控制方法

裝修超支係常見問題，根據2025年數據，香港公屋裝修平均超支約兩成。點樣避免？首先要識得分配預算。合理分配應該係：硬裝工程佔六成，家具軟裝佔兩成半，預留一成半做應急錢。

省錢技巧：

• 重點投資：水電、防水等基礎工程絕對不能省

• 材料選擇：地面可以選擇複合地板替代實木，慳錢又耐用

• 分期進行：非必要項目可以慢慢添置，唔使一次過做晒

搭棚顧問喺實務中發現，報價透明度高嘅項目後期糾紛少咗四成。所以簽約前，一定要設計師提供詳細報價單，列明材料品牌同施工標準。

舊長型公屋傢私慳空間方案

傢私選擇同擺位對長型公屋來講好重要。多功能同埋嵌入式設計係關鍵，例如榻榻米地台床可以提供睡眠同收納功能，同時升高地台可以創造更多儲物空間。

慳空間傢私建議：

• 垂直收納：善用牆身，安裝吊櫃同層板

• 變形家具：摺疊桌、沙發床等可以適應唔同需要

• 定制家具：根據單位尺寸量身定制，善用每個角落

有設計師分享，佢幫一個長型公屋單位設計咗一套組合家具，包括書枱、書櫃同床鋪，全部都可以根據需要移動同調整，最大化咗空間利用率。

舊長型公屋翻新改造案例

舊長型公屋雖然有先天限制，但通過合適嘅設計，都可以變身成為舒適嘅安樂窩。一個成功案例係一個位於荔景邨嘅單位，面積只有三百幾平方呎，但通過巧妙設計，變成兩房一廳嘅實用空間。

改造重點：

• 色彩運用：全屋採用淺色調，增強空間感

• 鏡面效果：適當位置加裝鏡子，反射光線

• 開放式廚房：打通廚房同客廳，增加互動性

個人見解：與其追求流行風格，不如選擇耐看度高嘅基礎設計。舊公屋翻新最重要係實用同耐用，華而不實嘅設計可能好快就過時。

舊長型公屋採光通風解決方案

長型公屋通常只有前後窗戶，中間部分容易光線不足同埋空氣不流通。解決方法包括採用透光材料同埋改善通風設計。

改善方案：

• 透光隔間：用玻璃隔斷代替實牆，讓光線穿透

• 淺色調：牆身同家具用淺色，反射更多光線

• 抽氣系統：安裝強力抽氣扇，保持空氣流通

有業主喺單位中間部分加裝瞭玻璃磚牆，成功將自然光引入到單位深處，同時保持咗私隱。

舊長型公屋收納設計重點

收納係細單位永恆嘅課題。向上發展同埋善用畸零空間係兩個重要原則。例如，門後、牆角、甚至樓底都可以變成收納空間。

收納技巧：

• 分類收納：將物品分門別類，常用嘅放易取位置

• 多功能家具：選擇有收納功能嘅家具，如儲物床

• 垂直空間：安裝到頂高櫃，善用垂直空間

搭棚顧問建議，規劃收納時要考慮未來需求，預留兩成空間作為擴充用途。

常見問題

1. 舊長型公屋裝修最易超支的部份是什麼？​

水電改造同結構加固最易超支，因為呢啲隱蔽工程施工時容易發現新問題。建議預留15%應急資金。

2. 點樣改善長型單位中間位光線不足？​

可以用玻璃隔斷、鏡面同淺色調來增強光線反射。另外，加裝輔助照明都可以改善光線不足問題。

3. 舊公屋裝修要唔要申請審批？​

如果涉及結構改動或者加建，需要向房屋署申請。一般內部裝修只需要通知管理處，但最好事先了解清楚相關規定。

4. 長型單位點樣間房先至唔會影響採光？​

建議用透光隔斷代替實牆，或者用半高牆加玻璃嘅設計。保持空間通透感係關鍵。

5. 舊公屋裝修點樣確保結構安全？​

最好揀選有相關經驗嘅裝修公司，施工前檢查樓宇結構，必要時請專業人士進行評估。

從多個成功案例來看，舊長型公屋裝修最重要係前期規劃。與其事後補救，不如開工前多花時間諗清楚需求同方案，咁樣先至係最聰明嘅做法。根據業主回饋，規劃時間多一倍嘅項目，滿意度高四成，證明磨刀不誤砍柴工係有道理嘅。