香港公屋裝修點樣申請資助減輕負擔？

喂，各位公屋住戶，你哋有冇試過想裝修個單位，但係一睇到個報價單就嚇咗一跳？香港地裝修唔平，尤其係公屋空間雖然細，但係要整到又靚又安全，隨時都要十幾萬起跳。其實，政府同相關機構都有啲資助計劃可以幫輕下，等我同大家詳細講下點樣可以善用呢啲資源啦。

公屋裝修有咩資助計劃可以申請？

講到公屋裝修資助，最主要就係房屋署嘅「翻新津貼」同埋市區重建局嘅「有需要人士維修自住物業津貼計劃」。兩個計劃性質唔同，適合唔同情況嘅住戶。

房屋署嘅「翻新津貼」比較特別，係俾啲準備入住翻新公屋單位嘅準租戶。如果你唔介意自己動手搞裝修，就可以申請呢筆津貼，金額相等於三個月租金。好似最近有個案例，一位港女輪候6年半後獲分配長洲長貴邨海景公屋，單位已有40年樓齡但經過房屋署翻新，佢就係透過「空置單位翻新津貼計劃」，獲得相當於三個月租金（即每月1,158港元）的津貼。呢個計劃唔限樓齡，所有空置單位嘅住戶都能申請。

至於市建局個計劃，就係針對60歲或以上長者，最高可以拿到8萬蚊津貼，用喺維修同改善家居安全。呢個計劃係恒常性，隨時都可以申請，不過要記住係工程開始前就要申請。

點樣判斷自己合唔合資格？

申請任何資助，第一步梗係要睇下自己係咪符合資格。呢方面嘅要求都幾明確，大家可以對號入座。

房屋署翻新津貼主要係俾即將入住公屋嘅準租戶，而且係選擇咗自行翻新單位嘅人。最大好處係冇收入同資產限制，只要你肯自己搞裝修就可以申請。

市建局長者維修津貼就嚴格好多，申請人必須係60歲或以上長者，持有香港身份證，並且係自住物業業主。同時要符合收入同資產限額，或者已經係長者生活津貼、綜援同傷殘津貼受助人。

我個人覺得，市建局個計劃對長者真係幾友好，考慮到佢哋可能退休後收入有限，但又需要住得安全舒適。最高8萬蚊資助確實可以解決唔少問題，尤其係一啲緊急維修工程。

申請資助需要準備咩文件同跟咩流程？

準備文件同跟流程係最麻煩嘅部分，但係只要跟足步驟，其實都唔係想像中咁複雜。

房屋署翻新津貼申請相對簡單，主要係喺接受編配單位時，向房屋署表示有意參與計劃。之後就要按照指引同時間內完成翻新工程。

市建局長者維修津貼就需要準備多啲文件，包括：

• 申請人同配偶嘅香港身份證副本

• 結婚證明文件（如已婚）

• 維修工程報價單同合約副本

• 收入同資產證明文件

特別要提醒大家，如果係申請市建局個計劃，一定要記住工程開始前就要遞交申請，千祈唔好掉轉次序，如果唔係就會失去資格。申請方法可以網上申請、親身遞交或者郵寄到市建局辦事處。

資助範圍包括咩工程？點樣用得最聰明？

唔係所有裝修工程都可以用資助嚟找數，了解清楚範圍先可以避免爭執。

市建局計劃涵蓋嘅工程範圍好廣，主要包括：

• 樓宇結構改善工程，例如修葺松脫、破裂混凝土

• 檢驗、修葺或更換破損窗戶

• 修葺天台防水層同改善滲水問題

• 改善消防同樓宇安全工程

至於房屋署嘅翻新津貼，就比較彈性，因為係一筆過津貼，住戶可以按需要同喜好去規劃翻新工程。

我嘅建議係，如果單位有結構性問題或者安全隱患，應該優先處理。例如窗戶鬆脫、牆身滲水呢類問題，唔單止影響居住，仲可能有危險。至於美化工程，就可以按預算再決定。

點樣避免申請過程中常見嘅陷阱？

申請資助最怕就係文件不齊全或者程序出錯，以下係幾個常見陷阱同應對方法：

陷阱一：未報價就先開工

特別係市建局個計劃，規定好明確，一定要等師傅報價同申請獲批後，才可以開始工程。好多長者心急，搵師傅整咗少少就先，結果就會失去資格。

陷阱二：文件不齊全

申請時要確保文件齊全，例如身份證明、報價單、工程合約等。最好準備一個文件夾，將所有野放埋一齊，避免遺漏。

陷阱三：超出資助範圍

唔好假定所有裝修項目都包，最好同師傅講清楚資助範圍，等佢報價時可以分開列明。

我個人認為，雖然申請過程有啲繁複，但諗下可以慳返幾萬蚊，都係值得嘅。如果真係唔識搞，可以搵後生仔女幫手，或者問下區議員辦事處，佢哋通常都有義工協助長者處理呢類申請。

俾個真實案例你睇下

等我分享個成功案例俾大家參考下。舊年有個長者申請市建局維修津貼，�個單位窗戶老化，成日怕跌落街，牆身又滲水。佢搵師傅報價，成個工程要6萬幾蚊。之後佢準備好文件申請，批咗4萬蚊資助，自己只需出2萬幾就搞掂晒。而家住得安心又安全。

從呢個案例可以見到，只要跟足程序，真係可以減輕唔少負擔。最重要係及早規劃，唔好等到問題惡化先至處理。

常見問題

1. 公屋裝修資助同維修資助有咩分別？

裝修資助通常指房屋署比準租戶嘅一次性津貼，等佢哋可以按自己喜好翻新單位；而維修資助就係市建局比長者業主，用於必要嘅維修工程，特別是關乎樓宇安全的項目。

2. 申請資助會唔會影響我嘅公屋居住資格？

一般唔會，因為兩者係獨立處理。但係如果你申請市建局計劃，就要確保自己符合業主同自住條件。

3. 資助金額係直接俾我定係直接俾裝修公司？

市建局計劃係將資助發放給成功申請的業主。而房屋署的翻新津貼是提供給合資格的準租戶。

4. 如果工程費用超過資助額點算？

你可以選擇分期進行工程，或者先做最緊要嘅部分，其餘嘅可以遲啲有錢先再做。

5. 申請失敗可唔可以上訴？

一般都有上訴機制，你可以向相關部門提供補充資料再申請。最好第一次就準備充足，避免來回折騰。