裝修公屋點先可以又靚又合規矩？

公屋裝修真係唔可以亂來！​ 最近有個真實案例，有位富蝶邨公屋戶主開心曬裝修成果，點知因為拆咗道廚房門，被網民瘋狂舉報，最後要急急腳刪帖。點解一道門會惹來咁大麻煩？原來公屋廚房門屬於「甲類固定裝置」，絕對不能隨便改動，而且而家嘅廚房門仲有RFID芯片，房署要追查起上嚟真係易過借火。其實裝修公屋係一門學問，既要顧及安全同法規，又要喺有限空間內創造最大效用，今次就同大家深入淺出傾下公屋裝修嘅竅門同伏位。

公屋裝修基本法：乜嘢改得，乜嘢改唔得？

裝修公屋第一步，就係要了解房屋署嘅規矩。好多街坊一上樓就心急想大改，但係有些地方真係唔郁得過。房屋署將公屋單位內嘅固定裝置分為三大類，好似一個紅綠燈系統咁樣：

• 甲類裝置（紅燈區，絕對不能改）：​ 單位大門、廚房門、隔音窗等都屬於呢類。佢哋通常同樓宇結構、防火安全或者環境衛生有直接關係。好似廚房門，佢係一道防火門，隨便拆除可能會構成安全風險。

• 乙類裝置（黃燈區，申請後可能改得）：​ 包括廁所企缸、洗手盆、防盜閘同鎖等。如果你想更換，必須事先用書面向房屋署申請，等佢哋批准咗先可以動工。

• 丙類裝置（綠燈區，自己話事）：​ 花灑頭、水龍頭、廚房鋅盆呢類，租戶可以自行決定更換，唔使特登申請。

記住啦，違規改動甲類裝置，後果可以好嚴重。​ 屋邨辦事處發現後，會向你發出修復通知書，要求你還原個單位。如果唔配合，房委員會有權發出遷出通知書，中止租約。所以話，裝修前真係要了解清楚規矩，唔好貪一時之快而因小失大。

細單位大空間：公屋裝修嘅空間魔法

香港地寸金尺土，公屋單位面積細係不爭事實，但係只要識得設計，一樣可以住得舒適。好似一個只有14平米（約150平方呎）嘅單位，只要掌握以下幾個技巧，感覺上會闊落好多：

• 簡化區域劃分：​ 避免用實牆或者好複雜嘅間隔去分割空間，因為咁樣會令到視覺上更加侷促。可以考慮用傢俬、地氈或者唔同嘅牆身顏色去暗示唔同嘅功能區。

• 善用牆身同光線：​ 牆身顏色最好揀淺色系，例如白色，可以令空間感更通透。另外，充足嘅照明好緊要，如果天然光不足，就要靠燈具去補救。

• 天花板點處理？​ 如果樓底唔係特別高，就盡量避免做複雜嘅吊頂，甚至唔做天花，直接油白就算，可以減少壓迫感。

• 向上發展，善用垂直空間：​ 訂造到頂嘅高身櫃，可以提供大量儲物空間，又唔會佔用太多地面面積。好似有些案例會喺客廳角落用儲物櫃結合隔牆，整出一個細小的兒童房，甚至採用上下床設計，大大提升空間利用率。

裝修公屋，我個人覺得最重要係平衡「想要」同「需要」。​ 有時見到啲好靚嘅設計，但放到自己個蝸居可能唔實際。與其追求花巧，不如踏踏實實諗下點樣令個住處更整齊、更光猛、更符合自己日常生活習慣。

公屋裝修流程一步一步睇

對於裝修新手來講，了解整個施工流程可以避免好多手忙腳亂嘅情況。一般來講，可以跟住以下呢個大框架：

1. 設計與準備階段：​ 諗清楚自己想要咩風格，準備好施工圖則。同時要去屋邨辦事處了解清楚裝修規定，簽好相關承諾書。

2. 拆改與水電階段：​ 如果涉及非結構牆嘅改動（例如拆除非承重牆）或者水電鋪線，會喺呢個階段進行。水電改造係隱蔽工程，真係重中之重，一定要確保用料同手工妥當，唔係第日就好麻煩。

3. 泥木工階段：​ 主要包括鋪設牆磚地磚、防水處理、同埋做木工傢俬（例如衣櫃、地台等）。泥水師傅嘅手藝對效果影響好大，尤其係瓷磚舖設嘅平整度同防水工程嘅質量。

4. 油漆階段：​ 牆身同天花批灰、打磨，然後上乳膠漆。如果想空間感大啲，記住揀淺色同光面油漆。

5. 安裝收尾階段：​ 安裝燈具、插座、廚櫃、潔具、門鎖等。最後進行大清潔，然後就可以安排傢俬入場啦。

整個過程入面，「先濕後乾、先基層後罩面、先牆後頂再地面」​ 係一個基本原則。當然，搵一隊有責任心、熟識公屋裝修規例嘅師傅，絕對可以令你慳心慳力。

公屋裝修常見禁忌，新手必睇！

裝修唔好只係諗點樣整靚佢，安全永遠行先。以下呢幾點，無論點裝修都好，都要時刻記住：

• 絕對唔好亂拆承重結構：​ 承重牆、樑、柱、樓板等都係成間屋嘅骨架，絕對不能亂拆亂改，嚴重起來會導致樓宇結構受損。

• 唔好隨便增加樓面負荷：​ 避免喺室內鋪設好重嘅地磚，或者安裝好大型好重嘅吊燈吊扇。因為公屋樓面設計嘅承重能力有限。

• 保護好防水層：​ 尤其係廚房同廁所，如果整爛咗個防水層，唔單止自己麻煩，仲會影響到樓下單位，後果可大可小。

• 水電煤氣管道唔好亂改：​ 供水、排水、燃氣管道等等，都唔可以隨便改動，以免發生危險。

講到尾，裝修唔係鬥豪華，而係要營造一個安樂窩。尤其係公屋，更加要喺規則同個人喜好之間取得平衡。與其盲目跟風，不如花多少少心思，打造一個真正適合自己同屋企人嘅實用空間。

FAQs: 公屋裝修常見問題

1. 問：我想換咗道廚房門，可唔可以改成趟摺門？

   • 答：​ 根據房屋署規定，廚房門屬於甲類固定裝置，係絕對唔可以擅自拆卸或改動的。就算係改成更慳位的趟摺門，都係唔符合規定的。任何改動都需要事先獲得房屋署的書面批准，而對於甲類裝置，通常係唔批准改動的。

2. 問：如果我想係公屋單位加建閣樓（閣樓）或者鐵皮棚，得唔得？

   • 答：​ 係公屋單位內加建閣樓、鐵皮棚或任何構築物，通常都係嚴格禁止的。因為呢類工程涉及樓宇結構同安全，必須事先向房屋署申請，但一般情況下都好難獲得批准。呢類工程最好交由專業合資格嘅公司評估同進行，例如「搭棚顧問」呢類專業團隊，佢哋對安全同規例會更了解。

3. 問：裝修公屋，水電改造最需要留意啲乜？

   • 答：​ 水電改造係隱蔽工程，最緊要係安全同規劃。要確保使用合規格的材料，例如電線要夠粗、水管要防銹耐用。開槽佈線要橫平豎直，方便第日維修同知道牆入面線管嘅位置。插座位置要預多唔好預少，諗清楚傢俬點擺放先決定插座開關位。最好影低相留存，為隱蔽工程留底。

4. 問：公屋廁所個洗手盆同廁所缸想換過，使唔使申請？

   • 答：​ 廁所缸同洗手盆屬於乙類固定裝置。如果你想更換，必須事前用書面形式向房屋署提出申請，等佢哋批准之後先可以進行工程。

5. 問：點樣可以令細嘅公屋單位睇起嚟冇咁壓迫？

   • 答：​ 可以從幾方面入手：顏色上用淺色為主調；善用鏡面元素增加空間感；傢俬選擇要輕巧，甚至用尐多功能或者可變形嘅傢俬；儲物方面盡量向上發展，保持地面整潔；同埋保持室內光線充足。