香港裝修時間點樣安排先至妥當？

點解隔離屋裝修永遠喺你瞓覺嘅時候先開工？相信唔少香港人都曾經有過呢個疑問。香港地少人多，居住環境密集，裝修時間嘅安排真係一門大學問。搞得好就相安無事，搞唔好分分鐘變成鄰里糾紛嘅導火線。等我哋一齊拆解下香港裝修時間嘅奧秘，等各位業主同裝修師傅都能夠和諧共處。

裝修時間嘅基本規定

香港嘅裝修時間規定，其實唔係一刀切嘅。根據資料，一般來說，工作日嘅正常裝修作業時間通常係上午8點到中午12點，下午2點到6點。呢個時間段係考慮到盡量減少對周邊居民正常生活同休息嘅干擾。

不過講到噪音最大嘅工程，就要特別留神。環境保護署就修訂《噪音管制條例》進行緊公眾諮詢，針對住宅裝修噪音提出咗具體建議，尤其係針對高噪音工具，例如撞擊式破碎機同鑽孔機：

• 星期六、日及公眾假期：禁止使用撞擊式破碎機及鑽孔機

• 工作日使用撞擊式破碎機有兩個方案討論中：方案一係裝修期首兩個月內只能用五個工作日，時間為上午9點至下午6點；方案二則允許八個工作日，時間為上午10點至下午5點

至於撞擊式鑽孔機，只可以在工作日上午11點至下午2點，或者工作日上午10點至下午5點使用，而且唔需要預先呈報，都唔限作業日數。

點解要設定裝修時間限制？

你可能會問，點解要咁麻煩設定咁多時間限制？其實背後有好實際嘅原因。環保署預計香港每年有多達20萬個住宅單位進行裝修，裝修噪音滋擾超過100萬名市民。想像下，如果個個師傅都可以隨時用高噪音工具，咁成個社區就會變得幾咁嘈吵？

有啲裝修師傅“一炮走天涯”，拆牆開坑都會使用俗稱“電炮”嘅撞擊式破碎機，佢撞擊嘅力度會令成個建築結構振動，鄰居有可能被高達80分貝嘅噪音連續“轟炸”近10小時。如果用10公斤以上嘅撞擊式破碎機，噪音更加直逼90分貝，相當於一架電單車係你耳邊開過嘅音量！

我個人覺得，設定合理嘅裝修時間係文明社會嘅表現，表示我哋願意為左鄰右舍嘅安寧作出適當嘅讓步。畢竟聽日可能就輪到你被噪音滋擾，將心比心好重要。

住宅與寫字樓裝修時間嘅差異

講到裝修時間，住宅同寫字樓係兩回事。住宅裝修當然要優先考慮居民休息時間，但寫字樓裝修就可以有唔同安排。好似華潤大廈18樓辦公室裝修工程，工期係90日，但具體每日施工時間就會靈活啲，畢竟辦公室夜晚同週末一般都係空置，噪音影響相對細啲。

不過，寫字樓裝修都要管理處審批，一般都會要求避開辦公室核心使用時間，例如朝早9點到下午5點呢段時間可能就會限制高噪音工程。所以無論係住宅定寫字樓裝修，最好都係同管理處溝通清楚，瞭解具體規定。

點樣規劃裝修時間至聰明？

裝修時間唔單止係法律規定，更加係一個點樣合理安排工程進度嘅藝術。一個500平方呎住宅單位，打拆廁所、廚房同客廳地台，喺人手充足情況下三日就可以完成開槽、鑽孔同拆除牆身。但係而家裝修工人人手短缺，作業時間未必配合到，可能就會延長工程時間。

聰明嘅業主會點做？首先，一定要同設計師同裝修師傅一齊制定詳細時間表，包括明確嘅里程碑同關鍵日期。最好喺租約到期前6到12個月就開始計劃，咁先有足夠時間同業主爭取最佳續租條款，又唔會因為時間倉卒而求其搵裝修公司。

其次，要預留彈性空間。香港嘅節日因素，例如農曆新年假期，可能會影響工程進度。另外，大業主或者管理公司嘅審批程序亦可能會延誤，所以千萬唔好計到咁盡。

我嘅經驗係，無論係住宅定係寫字樓裝修，最好預多20%緩衝時間。例如你預算裝修需時45日，實際安排就當55日來計劃，咁就算有延誤都唔會手忙腳亂。

裝修時間違規嘅後果

唔好睇小裝修時間規定，如果違規後果可以好嚴重。根據某港資小區嘅裝修須知，如果喺管理處書面批准裝修前就擅自入場施工，每日可以處以500元嘅行政手續費。任何裝修項目如果未獲批准就擅自施工，每項最高可以處以500元罰款。

更嚴重嘅係，如果破壞房屋結構安全，除咗要負責修復外，最高可以處以1000元罰款。唔服從管理，故意違反管理規定者，可能會被沒收裝修按金同證件按金，有關公司同人員更會被列入黑名單。

講到結構安全，不得不提香港住宅被拆主力牆嘅情況其實幾普遍。將軍澳日出康城就有個住宅單位喺裝修期間拆卸部分主力牆，成為全城關注焦點。呢類違規裝修唔只會影響自身單位安全，更可能危及其他住戶，絕對不能掉以輕心。

搭棚顧問嘅溫馨提示

作為搭棚顧問，我想同大家分享幾個裝修時間安排嘅小貼士：

1. 提前同鄰居溝通：裝修前最好同左鄰右舍打聲招呼，話佢哋知你計劃嘅施工時間，等佢哋有心理準備。好多鄰居糾紛其實可以透過簡單溝通避免。

2. 善用寧靜工具：而家市面上有唔少寧靜裝修設備，較傳統工具可以減低噪音30分貝。雖然成本可能稍高，但對於維持鄰里關係絕對值得。

3. 分段進行高噪音工程：將高噪音工程集中喺幾日內完成，而唔係分散喺成個裝修期。咁樣對鄰居嘅影響會細好多。

4. 嚴格遵守管理處規定：唔同屋苑有唔同規定，例如有啲屋苑規定泥頭車、拖拉機假日禁止出入花園。開工前一定要瞭解清楚。

5. 預留還原工程時間：裝修完成後，通常需要進行還原工程，例如清理工地同修復輕微損壞。呢部份時間好多人會忽略，但其實好重要。

裝修係一件開心事，代表住新環境、新開始。只要合理安排時間，遵守相關規定，就可以順利完成工程，同時維持良好鄰里關係。記住，裝修係暫時嘅，但鄰居關係可能係長遠嘅，互相體諒先係王道。

常見問題

1. 香港裝修時間有冇統一規定？

香港冇絕對統一嘅裝修時間規定，一般來說，工作日裝修時間為上午8點至12點，下午2點至6點。但具體時間可能因應唔同屋苑嘅公契或管理處規定而有所調整。

2. 週末同公眾假期可唔可以裝修？

環境保護署建議星期六、日及公眾假期禁止使用撞擊式破碎機及鑽孔機等 high-noise 工具。一般寧靜工程可能被允許，但最好先同管理處確認。

3. 如果鄰居裝修噪音超標點算好？

可以先同業主或裝修師傅反映情況。如果問題持續，可以向大廈管理處投訴，情況嚴重嘅話甚至可以報警處理。

4. 裝修時間可唔可以延長？

有啲屋苑允許晚上加班至9點，但每小時可能要收取5元手續費，而且不可發出噪音。具體要同管理處申請。

5. 寫字樓裝修時間同住宅有咩唔同？

寫字樓裝修時間一般更靈活，因為非工作時間影響較細。但都要遵守大廈管理處規定，尤其係涉及高噪音工程嘅時間安排。