380呎居屋裝修價錢全攻略 2025年香港裝修必看指南

你是否正在為380呎居屋裝修預算而煩惱？​ 這個面積的單位在香港相當常見，裝修費用從十幾萬到幾十萬都有可能，今天我就帶你徹底了解影響價格的關鍵因素，幫你做出最聰明的決策。

380呎居屋裝修預算規劃

規劃預算是裝修的第一步。根據2025年香港市場行情，380呎居屋的裝修費用大致可分為三個檔次：

基礎型裝修（8-15萬港元）

• 滿足基本居住需求，設計簡潔實用

• 採用標準等級材料，適合預算有限或出租用途

• 每呎價格約210-400港元

中檔裝修（15-25萬港元）

• 包含個性化設計和較好材質

• 適合自住需求，平衡品質與預算

• 每呎價格約400-660港元

高檔裝修（25萬港元以上）

• 全屋定制設計，選用高端環保材料

• 注重細節和舒適度，適合長期自住

• 每呎價格660港元起

我個人認為，與其盲目追求高檔次，不如根據實際居住年限來規劃。短期居住可選擇基礎型，長期自住則建議投資中檔以上裝修。

公屋裝修價錢影響因素

為什麼同樣面積的裝修價差可以這麼大？以下幾個關鍵因素需要特別注意：

單位狀況是首要考量。清水房與舊樓翻新的成本可能相差30%以上，舊屋需要先處理防水、管線等基礎問題，這些都是隱形成本。

材料等級直接影響總價。同樣是地板，複合強化木地板每呎約100-150港元，實木地板則要200-300港元以上。我的建議是：隱蔽工程如水管電線要選質量可靠的品牌，而裝飾性材料可選擇性價比高的產品。

設計複雜度與施工難度也會反映在報價上。簡約風格通常造價較低，而需要複雜工藝的設計風格，價格會顯著提高。

季節因素經常被忽略。裝修旺季（如春季）的工人日薪可能比淡季（夏季）高出近一倍，選擇淡季施工能節省10%-15%預算。

小型居屋間房設計技巧

380呎空間要住得舒適，間房設計是關鍵。以下是經過驗證的有效方法：

活用鏡面與玻璃隔斷能大幅提升空間感。例如用玻璃代替實牆分隔客餐廳，視覺面積瞬間擴大20%。同時要優先選擇淺色系，牆面和家具以淺色為主，能產生放大效果。

多功能家具是小戶型救星。沙發床、升降茶几、摺疊餐桌等設計，能一物多用，最大化利用每寸空間。我曾經幫客戶設計過榻榻米床連櫃組合，不僅節省空間，還增加了大量收納面積。

垂直收納設計不容忽視。利用牆面空間打造收納櫃或層架，既能儲物又不佔用地面面積。記得按使用頻率規劃收納位置，常用物品放在易取處，換季物品則可收納在高處或深處。

經濟型裝修方案推薦

預算有限的情況下，這些省錢技巧很實用：

逐步完善策略：不必一次完成所有項目。先確保基礎工程質量，家具家電可後續添置。特別是空調、電視等電子產品，促銷期間購買可能節省20%-30%。

選擇標準尺寸家具能省下定製費用。例如選擇標準尺寸的廚櫃和衣櫃，比全屋定制節省30%以上費用。

輕裝修重裝飾是經濟型裝修的核心原則。避免複雜的吊頂和造型牆，通過軟裝營造氛圍。藝術塗料背景牆造價可能超過5000港元，而特色牆紙只需1000-2000港元就能達到類似效果。

自主採購部分材料也能控制成本。瓷磚、衛浴、燈具等標準化產品，業主自行選購可能獲得更好價格。但水電材料建議由施工方提供，以確保質量和售後。

裝修費用明細解析

了解費用構成能避免隱形消費。以下是380呎居屋的典型預算分配：

硬裝工程（約佔總預算60%）

• 水電改造：8000-15000港元

• 牆地面工程：20000-30000港元

• 廚衛裝修：15000-25000港元

軟裝家具（約佔總預算30%）

• 定制櫃體：10000-20000港元

• 活動家具：8000-15000港元

• 窗簾燈飾：5000-8000港元

其他費用（約佔總預算10%）

• 設計費：0-10000港元（部分公司免費設計）

• 管理費：2000-5000港元

• 垃圾清運：1000-3000港元

付款方式建議採用分期支付，例如簽約付30%、水電完工付30%、硬裝完工付30%、驗收合格付10%尾款。這樣既能保障施工質量，也避免後期糾紛。

常見問題解答

1. 380呎居屋裝修需要多長時間？

通常需要4-8周。設計階段1-2周，施工階段3-6周。複雜項目或旺季可能延長至10周。建議預留緩衝時間應對突發狀況。

2. 如何判斷裝修報價是否合理？

要求提供詳細報價單，對比材料品牌、規格、數量。警惕過低報價，可能隱藏後期加價陷阱。正常利潤空間一般在15%-25%之間。

3. 舊樓翻新比新樓裝修更貴嗎？

不一定，但舊樓需要更多基礎修復，如防水、管線更新，可能增加10%-20%費用。具體需現場評估單位狀況。

4. 裝修期間如何監工確保質量？

關鍵節點必須到場驗收，特別是水電隱蔽工程、防水工程。平日可要求施工方提供照片或短視頻匯報進度。選擇有信譽的公司更重要。

5. 裝修後如何去除甲醛等異味？

最有效方法是通風，配合使用活性炭、空氣淨化器。植物輔助淨化效果有限，嚴重超標時需要專業治理。建議裝修後至少通風2周再入住。

作為搭棚顧問，我始終認為最好的裝修不是最貴的，而是最適合業主生活方式的。380呎空間只要規劃得當，照樣能打造出舒適宜居的安樂窩。