380呎居屋装修价钱点先可以10万搞定

諗起居屋裝修，好多業主第一時間就頭痛個預算問題。同樣係380呎單位，有人話10萬搞得掂，有人卻要40萬，到底點解會有咁大差距？其實裝修價錢嘅波動同材料選擇、工程範圍同埋點樣規劃好大關係。作為搭棚顧問嘅專業團隊，我哋認為掌握核心成本結構，就可以避免洗冤枉錢。

380呎居屋裝修價錢範圍：點解差距可以咁大？

最近有個好真實嘅案例，有網民分享佢380呎公屋單位裝修只係用咗10萬左右，就間到3間房同埋裝設廚櫃同鋪地磚。不過都有好多人質疑「有冇咁平呀？」、「買電器都要10萬啦」。

其實裝修價錢差距大係有原因嘅，主要睇以下幾點：

• 裝修程度：係全屋大裝修定係部分翻新？如果只係做基本工程，價錢當然會平好多

• 材料等級：瓷磚、廚櫃、門窗呢啲主材嘅價格差異可以好大

• 人工成本：唔同師傅嘅收費可以差好遠，但係千祈唔好淨係睇價錢平

點樣用10萬預算搞定基本裝修？

如果真係想用10萬左右完成380呎單位裝修，可以考慮以下策略：

• 聚焦必要工程：優先做水電、防水、基本間隔同地面處理

• 簡化設計：避免複雜嘅吊頂同背景牆設計，用簡單線條同色彩搭配

• 選擇經濟型材料：國產瓷磚同複合門可以慳唔少，但係品質都OK

不過要提醒大家，10萬預算真係比較緊絀，可能要做取捨。好似案例中嘅業主都講明「其他位無裝修」，先可以控制到個預算。

中檔裝修要幾錢？20-30萬可以做到咩效果？

如果預算鬆動啲，有20-30萬左右，裝修選擇就多好多：

• 可以請設計師：專業設計師幫你規劃空間，每平米設計費大約50-100元

• 廚衛全面升級：廚房同廁所可以做得靚好多，用料都可以揀好啲

• 定制家具：可以根據單位尺寸定制收納櫃，充分利用每寸空間

好似有個500呎單位嘅案例，用咗40幾萬裝修，但係包埋設計師同埋好多定制家具，住得舒適好多。

點樣規劃預算最聰明？

裝修超支係常見問題，點樣避免？可以跟呢個步驟：

1. 列出優先次序：諗清楚咩工程係必須，咩係可有可無

2. 預留應急資金：總預算最好留10-15%做後備，因為實會有突發情況

3. 分階段裝修：如果預算緊，可以諗諗先做重要部分，其他遲啲先搞

我個人認為，與其樣樣都慳，不如將錢使喺刀刃上。水電工程同防水呢啲「隱藏工程」真係唔慳得，因為後期維修好麻煩。反而一啲裝飾性項目可以簡單啲。

點樣揀裝修公司先唔會俾人搵笨？

揀裝修公司係成個過程最關鍵嘅一步：

• 攞多幾份報價：最好搵3-5間公司報價，比較下價錢同項目細節

• 睇真實案例：要求睇吓佢哋之前做過嘅工程，最好可以去現場睇

• 問清楚包咩唔包咩：報價單要列明材料品牌、數量同規格，避免後期加價

有啲裝修公司會用低價吸引你，然後工程中途不斷加錢，所以要特別小心。

常見問題

380呎居屋裝修要幾耐時間？

一般需要2-3個月，如果工程複雜或者改動大，可能需要更長時間。

點解唔同公司報價差咁遠？

價錢差異可能來自材料質量、人工成本、公司規模同利潤定位，平價報價可能用平料或者工序唔完整。

居屋裝修要唔要同屋宇署申請？

如果涉及結構改動，例如拆牆或者改動單位間隔，就需要申請小型工程牌照。

點樣避免裝修超支？

簽約前要確保報價單詳細列出所有項目，預留10-15%備用金，同時要抵抗中途升級材料嘅誘惑。

自己買材料係咪真係慳到錢？

自己買材料可以控制質量同價錢，但係要好花時間同精力，而且如果出現問題，裝修公司可能會話係材料問題。