裝修後清潔價錢竟然相差這麼大？

諗緊裝修完間屋，搵人做清潔要幾多錢？我同你講，個價錢可以差天共地，由幾百到幾千蚊都有，真係要睇清楚箇中原因。作為過來人，我明白好多新手業主面對一堆報價單時個種迷茫，所以今篇文就同你拆解下裝修後清潔嘅價錢秘密，等你可以精明消費，唔會俾人「搵笨」！

▎點解裝修後清潔價錢可以差咁遠？

老實講，我第一次見到報價單嗰陣，都打咗個突，點解同樣係三房單位，有啲公司報2500，有啲可以報到5000？其實價錢受好多因素影響，唔係單單睇個總數咁簡單。

首先，單位面積係基礎。通常清潔公司會按平方米（呎）計價，你間屋越大，當然總數就越貴。以普通住宅來計，開荒保潔嘅費用大概係每平方米8-12元，如果你間屋需要深度清潔，例如要徹底清理地板縫隙、玻璃幕牆內外壁、天花板暗位等等，費用可能會上升到每平方米15元左右。

其次，裝修嘅污染程度好關鍵。如果你間屋係簡單裝修，主力係油漆同鋪地板，垃圾唔多，清潔起來自然容易啲。但如果係全屋訂造傢俬、做咗藝術漆牆身，地磚有美縫劑殘留、衣櫃封邊有膠漬等等，咁就需要用專業嘅化學清潔劑甚至熱風槍去處理，呢啲「手尾」通常會額外收費。

另外，清潔服務嘅深度亦係一大因素。基本清潔通常包地下除塵、門窗框擦拭、廁所潔具清洗等。而深度清潔就會仔細好多，例如會清洗燈具、消毒櫥櫃內部、為石材做養護等等，項目可以多達幾十項。一分錢一分貨，呢個時候就真係體現到出嚟。

▎2025年最新清潔收費行情係點？

等我哋睇睇市面上比較普遍嘅收費模式同參考價啦，等大家心中有個數。

按面積計價（平方米）

呢個係最常見嘅報價方式，清晰易明。

• 普通住宅：一般收費係每平方米2.5元至4元左右。如果係90至110平方米嘅單位，垃圾少嘅可能250蚊搞得掂，垃圾多啲、難處理啲，可能就要300蚊或以上。

• 複式/別墅：因為清潔難度同高度都增加，收費會高啲，大概係每平方米3元至8元。

• 一線城市（如北京、上海）：物價同人工都相對高，服務均價大概維持喺每平方米8-12元，如果用埋進口清潔劑同採用日式清潔流程，收費可以去到每平方米15元。

按小時計價（鐘點工）

如果你嘅清潔需求唔大，或者想慳啲，可以考慮鐘點工。收費一般係每小時30至35元。不過要留意，開荒保潔工作量好大，以100平方米單位計，可能要4個鐘或以上先搞得掂，計落條數未必真係平過按面積計。

工程定價（套餐式）

有啲公司會按單位間隔提供固定報價，好處係一口價，唔使驚有隱藏收費。

• 一房一廳：約200−250/套

• 兩房一廳：約250−300/套

• 三房一廳：約350−400/套

▎點樣選擇適合自己嘅清潔服務？

面對五花八門嘅報價，點樣先可以揀到又平又靚嘅服務？我嘅個人心得係：唔好淨係睇價錢！要識得評估自己間屋嘅實際狀況。

首先，你要評估清潔難度。裝修完工後，自己行一轉間屋，留意有冇以下呢啲情況：

• 係咪有大量水泥碎、油漆點、玻璃膠漬？

• 全屋訂造傢俬多唔多？櫃內櫃背係唔係重災區？

• 有冇採用大理石、實木地板呢類需要特別護理嘅材質？

如果只係普通乳膠漆弄污，選擇基礎套餐已經好足夠。但如果需要處理大理石台面結晶、或者有好多頑固膠漬，就一定要揀有相關處理經驗同專業工具嘅團隊。

其次，要識得避開低價陷阱。我有個朋友就試過，見有公司報價平到笑，每平方米只係$3蚊，點知做完之後，話呢樣要加錢嗰樣要附加費，最後埋單計數貴過正常報價成倍！所以，一定要同服務商事先白紙黑字確認服務範圍、價格構成同有可能出現嘅額外費用，避免後期先至發現有隱形消費。

另外，而家好多清潔公司會提供組合套餐，例如清潔加空氣治理（約50−80/平方米）或者除甲醛（約20−40/平方米）服務，綑綁購買有時可以平到10%至15%，如果你有呢方面需要，不妨問下。

▎「搭棚顧問」小貼士：自己動手VS請專業團隊

好多業主都會掙扎，開荒保潔究竟應該自己嚟，定係交給專業人士？我嘅看法係，要睇你有冇時間、精力同相關知識。

如果你時間充裕，動手能力強，自己清潔當然可以慳返一筆。但你要預期呢個係一個極之耗費體力同時間嘅工程，而且你要準備好一大堆工具，例如：

• 各類清潔劑（除膠劑、玻璃水等）

• 剷刀（用來清除油漆點、水泥漬）

• 吸塵器（最好係工業用級數，裝修塵埃超多）

• 玻璃刮、梯子、抹布等等……

但係，如果清潔不當，分分鐘會整花心愛嘅地板、刮花啲玻璃，到時真係喊都無謂。所以，對我來講，專業團隊嘅價值在於佢哋有經驗、有設備，識得用正確方法去處理唔同物料上嘅污漬，而且效率高，通常一個2至4人團隊，清理一個100平方米嘅單位，大概6至8個鐘就可以完工。慳返嘅時間同精神，其實都係成本嚟㗎。

▎常見問題（FAQ）

1. 問：開荒保潔最好喺裝修過程中的哪個時間點進行？

   答：最理想係喺所有硬裝（例如油漆、地板、廚櫃）都完成之後，傢俬同電器未搬入屋之前進行。咁樣做可以確保冇清潔死角，而且唔使就住就住，驚整花啲新傢俬。

2. 問：點樣判斷一間清潔公司係唔係可靠？

   答：除咗價錢，更要關注服務標準同用戶評價。可以問佢攞詳細嘅服務清單同所用工具物料明細，正規公司一般都樂意提供。另外，可以問下佢哋嘅員工有冇買意外保險，萬一工作期間發生意外，都有個保障。

3. 問：清潔報價包唔包清理大量裝修廢料？

   答：呢個一定要問清楚！一般「開荒保潔」主要係針對灰塵、污漬嘅清理。如果單位內有大量如磚頭、木板、棄置建材等裝修廢料，好多時需要另計廢料處理費，最好簽約前就確認好。

4. 問：如果清潔完發現有地方未整乾淨，點算好？

   答：選擇有提供售後保證嘅服務商就至穩陣。例如有啲公司會提供「完工後3個月內有遺漏可跟進」嘅保證，咁就唔使驚清潔完之後有手尾跟。

5. 問：別墅同普通住宅嘅清潔收費主要差別喺邊？

   答：別墅清潔除咗面積大，通常會涉及更多高空作業（如高窗、挑高空間）、特殊材質保養（可能有多種石材、實木）同更複雜嘅空間結構，所以專業要求同風險都更高，收費自然會比普通住宅高。

總括而言，裝修後清潔嘅價錢冇一個絕對標準，但只要你了解清楚影響價格嘅因素，並且根據自己單位嘅實際情況去評估同選擇，就好大機會可以搵到一間價錢合理、服務又妥貼嘅清潔公司，等你可以輕鬆啲、安心啲咁迎接新居入伙。