鋁窗漏水徹底解決搭棚顧問專業實戰指南

鋁窗漏水是許多香港住宅常見的困擾，尤其是颱風季節來臨時，滲水不僅損壞裝修，更可能引發電線短路等安全隱患。本文將從根源分析到實用解決方案，為您提供系統性的防治策略。

鋁窗漏水原因分析

鋁窗漏水並非單一問題，而是多重因素的疊加結果。設計缺陷是首要原因，例如未設計排水通道或擋水高度不足，導致雨水倒灌。其次，型材質量直接影響耐久性，劣質鋁材易變形、密封膠條老化快，使防水效能大打折扣。此外，安裝工藝不當同樣致命，如窗框與牆體間隙過大卻未填滿防水砂漿，便會形成滲水路徑。

為什麼有些鋁窗在風雨中安然無恙，有些卻屢修屢漏？關鍵在於是否形成等壓腔設計。這種通過結構平衡內外氣壓的技術，能有效阻止雨水因風壓差滲入。若開發商為降低成本省略此設計，漏水風險將大幅上升。

防水設計與材料選擇關鍵

優秀的防水設計應遵循「導水為主、密封為輔」原則。首先，鋁窗型材需具備足夠擋水断面，下框高度不低於30mm，並設置披水板引導雨水外流。其次，密封材料必須耐候抗老化，例如採用汽車級三元乙丙膠條，而非普通PVC膠條，後者在紫外線下易脆化龜裂。

在實務中，搭棚顧問建議優先選擇平開窗而非推拉窗。因推拉窗的軌道縫隙易積水，而平開窗的多點鎖閉系統能提供更均勻的壓力密封。對於高層建築，應加裝金屬止水擋板於窗洞上緣，阻斷雨水沿牆面下滲。

安裝失誤與現場補救措施

安裝階段最常見的問題包括：窗框傾斜導致排水不暢、螺絲孔未封膠形成滲水點，以及發泡劑填充不實留下空鼓。針對這些問題，可透過以下步驟補救：

1. 重新校正水平：使用雷射水平儀檢測窗框垂直度，誤差應控制在3mm內。

2. 注膠密封孔隙：清除原有劣質膠體，於螺絲孔及拼接處注入矽酮耐候密封膠。

3. 壓力灌漿填縫：若間隙過大，須以專用噴槍灌注防水砂漿（水泥：砂：防水劑=1:2:0.5），確保無空洞。

淋水試驗與自主檢測手法

要驗證防水成效，淋水試驗是不可或缺的環節。根據香港建築規範，可採用以下簡化版自主檢測：

• 噴淋裝置：採用PVC管鑽孔（孔徑3mm、間距100mm），距離窗面150mm均勻噴水。

• 水壓與時間：水壓不低於0.3MPa，持續淋水1小時，觀察室內有無水跡。

• 重點區域：需特別關注窗角、五金件周邊及窗台坡度是否積水。

若在試驗中發現局部滲漏，可針對性加強密封；若大面積漏水，則需考慮重新安裝窗體。

長期維護與滲水緊急處置

鋁窗的壽命取決於日常維護。每季清潔排水孔避免堵塞，並檢查膠條是否龜裂。若遇颱風天突然滲水，可立即以防水膠帶臨時封縫，並用吸水毛巾導流，事後再聯繫專業機構如搭棚顧問進行徹底修復。

獨家見解：許多業主誤以為漏水必是窗體問題，實則超過三成案例源於外牆裂縫或窗台倒坡。因此，診斷時應結合建築結構全面評估，而非頭痛醫頭。

常見問題​

1. 鋁窗漏水是否一定需要更換整扇窗？​

   不一定。若僅是密封老化或安裝瑕疵，可透過局部修復解決；但若型材已變形或鏽蝕，則建議更換。

2. 防水膠與密封膠有何區別？​

   防水膠多用於填充大縫隙（如窗牆接縫），強調彈性；密封膠用於細部拼接處，追求耐候性。

3. 自行塗膠為何仍漏水？​

   多因基層未清潔乾淨或膠體未連續覆蓋，導致附著力不足。

4. 高層建築鋁窗有無特殊設計？​

   需強化鎖點數量與型材厚度，並採用內排水設計，避免風壓將雨水壓入。

5. 淋水試驗應多久進行一次？​

   新窗安裝後必做，此後每五年或颱風季前可抽檢，尤其是迎風面窗戶。