鋁窗防漏全攻略香港業主必學的實用技巧

每逢暴雨季節，香港不少住戶總要面對鋁窗滲水的困擾。雨水從窗縫悄然侵入，不僅破壞室內裝修，更可能引發霉菌問題。根據業內數據，門窗漏水問題在房屋質量投訴中占比高達70%。面對這個普遍存在的問題，與其事後補救，不如提前掌握正確的防漏知識。本文將從設計、施工到維護，全面解析鋁窗防漏的關鍵要點。

鋁窗防漏設計標準​

鋁窗的防漏效果首先取決於設計階段的規劃。符合規範的設計應包括合理的防水結構設計、完整的排水系統，以及足夠的結構強度。

在設計階段需要特別注意以下要素：

• 排水系統：窗框內部應設計完整的排水通道，確保進入腔體的雨水能順利排出

• 結構強度：鋁窗的結構強度需達到抗風壓性能指標，避免在風荷載作用下產生變形或損壞

• 密封層次：應設置多道防水密封層次，提高防水可靠性

對於香港這種經受颱風考驗的地區，建議選擇擋水断面高的窗框型材，並增加密封道次和鎖點。

窗框與牆體接縫防水處理​

窗框與牆體接縫是最常見的滲漏點，處理不當會導致雨水順縫隙侵入室內。正確的接縫處理應遵循以下步驟：

首先，窗框與牆體洞口的間隙應控制在10mm左右，使用聚氨酯發泡劑進行填充。填充前需清除縫內雜物，確保填充密實。發泡劑固化後，在室外側留出5-8mm深的凹槽，用耐候密封膠進行密封。

密封膠的選擇至關重要，應使用中性硅酮耐候密封膠，其具有良好的抗紫外線能力和彈性，能夠適應溫度變化引起的熱脹冷縮。打膠前需確保基層乾燥、清潔，無灰塵油污。

密封膠條安裝與更換​

密封膠條是鋁窗防漏的第一道防線。隨著時間推移，膠條會老化、硬化或破裂，導致密封性能下降。

安裝密封膠條時，應注意以下關鍵點：

• 材質選擇：推薦使用三元乙丙（EPDM）或硅膠材質的密封條，這些材料具有優異的耐候性和彈性

• 安裝技巧：膠條安裝到兩端接口處時，應向中間回縮一點，留出2-3厘米的收縮餘量

• 轉角處理：在轉角處應作斜面斷開，並在斷開處注膠粘結牢固

對於已老化的密封條，更換前應仔細清除舊膠條殘留，並用酒精清潔槽口，確保新膠條能牢固粘貼。

排水系統維護與疏通​

鋁窗的排水系統包括排水孔和排水槽，其暢通與否直接影響防水效果。排水孔堵塞會導致雨水積聚，最終滲入室內。

維護排水系統應定期進行以下檢查與清理：

• 排水孔位置：檢查下滑槽內的排水孔是否暢通，孔徑應足夠大（通常不小於5mm）

• 清理頻率：建議每季度至少清理一次，特別是在颱風季節前後

• 疏通方法：可使用細鐵絲或專用清理工具輕柔疏通，避免損壞排水孔邊緣

對於沒有排水孔的舊式鋁窗，可考慮在窗框下部適當位置加裝排水孔，但需注意避開結構加強部位。

颱風季節強化防漏措施​

香港的颱風季節對鋁窗的防水性能是極大考驗。颱風來臨前採取預防措施，可有效減少滲漏風險。

強化防漏的具體措施包括：

• 檢查密封狀態：仔細檢查窗扇與窗框間的密封條是否完好，必要時更換

• 清理排水系統：確保排水孔完全暢通，避免雨水積聚

• 加強密封：對可疑縫隙可使用臨時密封膠條進行加強密封

颱風過後，應及時檢查窗戶各部位是否有滲漏痕跡，並記錄位置以便後續徹底處理。

個人見解​

從專業角度來看，鋁窗防漏是一個系統工程，需要從設計、材料、施工到維護全過程把控。許多業主往往等到出現滲漏才開始重視，但此時修復成本通常遠高於預防投入。

根據搭棚顧問的經驗，鋁窗防漏的關鍵在於細節處理。例如，窗框與牆體接縫處的密封膠施工質量，直接影響整體防水效果。建議業主在安裝或維修鋁窗時，選擇有經驗的專業團隊，並使用質量可靠的防水材料。

常見問題​

1. 問：鋁窗少量滲水可以自行處理嗎？​

   答：輕微滲水可先清理縫隙後打耐候膠處理；嚴重滲漏建議尋求專業人員幫助。

2. 問：密封膠條多久需要更換一次？​

   答：視材質和使用環境而定，一般優質密封膠條使用壽命為5-8年。

3. 問：推拉窗底部積水如何解決？​

   答：可檢查排水孔是否堵塞，或考慮加裝排水孔改善排水。

4. 問：窗框與牆體接縫處密封膠開裂怎麼辦？​

   答：應清除舊膠後重新施打耐候密封膠，確保基層乾燥清潔。

5. 問：如何判斷鋁窗是否需要全面更換？​

   答：若多次維修後仍持續滲漏，或型材嚴重變形，則建議考慮更換。