舊公屋鋁窗點樣翻新先至安全又耐用？

各位香港街坊，相信好多住緊舊公屋的朋友都會為屋企的鋁窗煩惱。幾十年樓齡的公屋，鋁窗往往已經出現咗各種問題，比如開關唔順暢、漏風漏雨，甚至有些少變形。話說回來，與其成日擔心佢唔知幾時會壞，不如徹底了解下點樣幫舊鋁窗「翻新換面」，等佢可以再用多十年八年，你話係唔係？

舊公屋鋁窗常見問題同安全隱患

舊公屋鋁窗用耐咗，真係會出現好多小毛病，但千祈唔好睇小呢啲問題，因為佢哋可能係安全隱患嘅先兆。最常見嘅問題包括窗框氧化變色，特別係向海或者受海風影響嘅單位，鋁窗好容易出現一啲白色嘅氧化點，呢個係鋁材同空氣中嘅水分同污染物產生電化學反應嘅結果。另外，膠條老化係另一個大問題，你會發現開關窗冇以前咁順，甚至會漏風漏雨，主要原因就係密封膠條因為日曬雨淋而變硬或者破裂，失去咗密封效果。至於五金配件，比如鉸鏈、鎖點，用耐咗可能會生鏽或者鬆脫，搞到窗戶關唔實，大風大雨時真係幾得人驚。仲有就係窗框同牆身接駁位可能會有空隙，如果當初安裝唔好或者隨住時間推移有咗移位，就會有漏水同隔音差嘅問題。

講到安全，舊公屋鋁窗最令人擔心嘅係玻璃同窗框嘅穩固性。舊式玻璃可能唔符合而家嘅安全標準，而且窗框如果出現變形，成個窗戶嘅抗風壓能力就會大打折扣，對於高層單位嚟講，颱風季節真係要特別留意。所以話，定期檢查同適當嘅翻新保養，唔單止為咗美觀同好用，更加係為咗住得安心。

點樣判斷舊鋁窗係需要翻新定係成個換？

好多朋友都會糾結，到底係幫舊鋁窗翻新下就算，定係成個換新窗好呢？老實講，呢個問題要視乎你鋁窗嘅實際狀況同你嘅預算。如果鋁窗嘅主要結構仍然完好，冇明顯變形，只係一啲小問題，比如話表面有劃痕或者輕微氧化，其實可以考慮翻新。翻新嘅方法包括用600號砂紙粘肥皂水打磨劃痕，然後用自噴清漆修復。如果係膠條老化，就更換密封膠條同毛條，成本相對較低。

不過，如果出現以下情況，我就會強烈建議你考慮成個換咗佢：窗框出現嚴重變形或者腐蝕，尤其係窗角位已經有爛嘅跡象；玻璃有裂紋或者已經起霧（即係雙層玻璃中間入咗水氣）；同埋窗框同牆身之間出現好大空隙，點修補都仲係漏水的話。另外，如果你好追求隔音隔熱效果，換一扇新式嘅斷橋鋁窗，體驗真係會好好多。當然啦，換窗涉及嘅工程同預算會大好多，仲有一點好重要，就係要睇下大廈公契同埋管理處有冇特別規定，因為有啲公屋邨為咗保持外觀統一，係唔俾居民隨便更換窗戶嘅款式或者顏色㗎。

舊公屋鋁窗翻新同保養實用步驟

如果你決定幫鋁窗翻新，跟住落嚟嘅步驟就要睇實啦。首先，清潔係第一步，都係最關鍵嘅一步。用軟布同清水擦洗窗框同玻璃，記住千祈唔好用鹼性太重嘅洗潔精或者洗衣粉，因為會腐蝕型材表面。對於啲頑固污漬，可以用番鹼水或者專用嘅鋁窗清潔劑。之後要檢查下滑槽同排水孔，確保冇雜物堵塞，因為排水唔暢順係導致漏水嘅常見原因。

跟住落嚟係檢查同更換損壞嘅零件。重點檢查密封膠條同毛條，如果發現佢哋已經變硬、破裂或者脫落，就應該立即更換。五金件都好重要，檢查下鉸鏈、鎖點、執手有冇鬆脫或者生鏽，必要時進行潤滑或者更換。喺潤滑門鎖時，可以往鑰匙孔中加入適量嘅鉛筆芯沫等潤滑物進行潤滑，而唔係隨便注油，因為油比較易吸灰，反而會令鎖具更難開啟。

最後，如果窗框有刮花或者氧化，可以進行表面修復。對於輕微劃痕，可以按照前面提到嘅方法，用600號砂紙粘肥皂水打磨，然後用自噴清漆修復。如果係窗框同牆身之間嘅縫隙有問題，就要用發泡膠或者密封膠重新填補，確保佢哋密封良好。完成翻新後，最好進行一次淋水測試，檢查下係仲有冇漏水點。

點樣揀選合適嘅新鋁窗？

假如你決定趁呢個機會換咗隻新窗，咁點樣揀一隻又靚又實用嘅鋁窗呢？首先，要留意鋁材嘅厚度同質量。窗框型材嘅壁厚好關鍵，一般來講，厚度達到1.4毫米或以上會更穩固，對於大面積嘅窗或者高層單位，建議選擇壁厚1.8毫米或以上嘅型材，安全性會更有保障。同時，要留意係唔係採用原生鋁，例如編號為6063-T5或T6嘅鋁材，質量會比較有保證。

其次，玻璃嘅選擇都好重要。一定要揀有3C認證嘅安全玻璃。如果你對隔音有要求，可以考慮雙層中空玻璃；如果對隔熱有要求，可以選擇Low-E鍍膜玻璃；如果係大面積玻璃，從安全角度考慮，可以選擇鋼化玻璃甚至係夾膠玻璃。

最後，要留意窗戶嘅密封性能同五金配件。睇下窗戶有幾道密封膠條，密封設計良好與否直接影響窗戶嘅隔音、防水同隔熱效果。五金配件（好似執手、鉸鏈等）嘅質量同順滑度都好影響日常使用體驗同使用壽命，所以唔好淨係睇個框靚唔靚。當然啦，安裝工藝都極之重要，有句行話叫「三分產品，七分安裝」，安裝唔好，幾靚嘅窗都會出問題。

搭棚顧問小貼士：點樣延長鋁窗壽命？

鋁窗保養得好，真係可以用好耐。以下呢幾個小習慣，好簡單，但好有用：保持清潔：最好每個月清潔一次軌道，避免塵埃堆積影響滑輪運作。清潔時，唔好踩係鋁框上面，都唔好拉住窗框借力，好容易整壞隻窗或者發生意外。定期檢查：每隔幾個月，檢查下窗框同牆身嘅接駁位有冇鬆動或者裂縫。同時檢查下滑輪、鉸鏈等活動部件有冇磨損或者異響。落雨後：最好及時抹乾淋濕嘅玻璃同窗框，防止水漬殘留，同時可以檢查下有冇漏水嘅情況。使用要輕手：開關窗戶時動作要輕柔，遇到阻力唔好死力硬拉硬推，應該先排除故障。

5條常見問題

1. 問：舊公屋鋁窗翻新，大概需要幾多預算？

   答：翻新同更換零件嘅費用會因應工作量同材料而有所不同。如果只係常規保養同更換細零件，費用相對較低。如果需要更換玻璃或者進行複雜維修，費用會相應增加。建議向專業師傅查詢同報價。

2. 問：點樣判斷鋁窗係咪需要更換密封膠條？

   答：好簡單，可以直接睇膠條有冇明顯嘅裂紋、硬化或者變形。另一種方法係喺關閉窗戶時，感覺下係咪有明顯漏風，或者用張紙巾放係窗邊，睇下關窗後係咪可以好輕鬆咁拉出嚟，如果可以輕鬆拉出，可能就係密封唔好嘅信號。

3. 問：更換新鋁窗，安裝過程需要幾耐？

   答：一般來講，拆除舊窗同安裝新窗，一個標準尺寸嘅窗戶，順利嘅話大概需要半日到一日嘅時間。當然，具體時間都要視乎現場情況同安裝嘅複雜程度。

4. 問：更換公屋鋁窗，需要唔需要同房屋署申請？

   答：呢一點非常重要！一般嚟講，更改公屋單位嘅結構同外觀，包括更換窗戶，係需要事先獲得房屋署嘅批准。強烈建議你先向所屬屋邨辦事處查詢同辦理相關手續，唔好擅自更換，以免引起不必要的麻煩。

5. 問：點樣防止鋁窗嘅五金件（如鎖具）生鏽？

   答：避免用濕布直接擦拭五金件。可以定期用乾軟布抹走表面灰塵。如果發現有難以清除嘅污漬，可以用少少專用嘅金屬護理劑嚟清潔同保養。記住唔好隨便加油落鎖具度。

講到尾，對待舊公屋鋁窗，我嘅觀點係「預防勝於治療，保養重於更換」。只要我哋平時多啲留意，定期做下簡單嘅檢查同保養，發現小問題就及時處理，咁就可以大大延長鋁窗嘅壽命，住得又安心又舒服。