天台防水點樣做先至持久可靠？

香港地少人多，住屋空間珍貴，好多朋友都會好好利用天台空間，但係天台漏水問題真係令人頭痛。落雨天地板濕滑、室內牆身出現水漬，甚至影響樓下單位，點樣先可以徹底解決呢個問題？其實天台防水係一門學問，由材料選擇到施工技巧都有講究，今次就同大家詳細講解下。

點樣揀啱防水材料？

市面上防水材料五花八門，常見嘅有防水卷材同防水塗料兩大類。防水卷材好似SBS改性瀝青防水卷材、APP改性瀝青防水卷材呢類，價格大概係每平方米30-120元人民幣左右，特點係施工快捷，適合大面積使用。而防水塗料就有聚氨酯防水塗料、聚合物水泥基防水塗料（JS防水塗料）等，價格大約係每平方米25-80元人民幣。

點樣揀呢？首先要考慮你天台嘅實際情況。如果你係想係現有瓷磚上面直接做防水，噉就要揀附著力強嘅材料；如果你天台經常有行人，就要考慮耐磨性；如果係種植物嘅天台，就要揀耐根穿刺材料。

我個人認為，聚合物水泥基防水塗料（JS防水塗料）​ 係唔錯嘅選擇，特別適合香港嘅氣候。佢兼具有機材料嘅彈性同無機材料嘅耐久性好嘅特點，仲可以同水泥基面完美結合一體，經久唔脫層。而且環保性能都唔錯，適合家用。

點樣判斷防水工程質量？

一個好嘅防水工程，首先要從基層處理開始。基層表面必須堅固、無起皮、酥鬆現象，所有陰角都要清理乾淨。好多師傅為咗求快，基層處理馬虎，結果防水層好快就出問題。

跟住係材料配比同施工工藝。好似JS防水塗料呢類雙組份材料，配比一定要準確，攪拌要均勻。塗刷時要交叉進行，即係第一層縱向塗刷，第二層橫向塗刷，每層厚度要均勻。

仲有就係細節處理。天台嘅管道根部、女兒牆、陰陽角呢啲位置都係漏水嘅高風險區域，需要做加強層處理。好多時漏水唔係喺大面積位置，而係喺呢啲細節位。

點樣自己動手做簡單防水？

如果係細範圍漏水，可以考慮自己動手。首先要檢查漏水原因，仔細觀察天台表面，搵出漏水點同潛在隱患。跟住準備防水塗料、刷子、滾筒等工具。

施工步驟如下：

• 徹底清潔天台表面，去除雜物、塵土、油污

• 用防水涂料處理裂縫，細小裂縫直接塗刷，較大裂縫就要用防水卷材覆蓋

• 均勻塗刷防水涂料，注意厚度要適中，邊角、縫隙等細節部位要用刷子仔細塗刷

• 如果需要，可以鋪設防水卷材，注意搭接寬度要符合要求

不過要記住，防水涂料不能直接暴露在太陽直射下，否則會好快老化。如果無隔離物，最好加一層SBS瀝青防水卷材，有防水+隔熱效果。

點樣保養同維護？

防水工程做完唔代表一勞永逸，定期保養都好重要。建議每隔一段時間檢查天台表面有無新裂縫或者破損，同時要保持排水暢通，避免積水浸蝕防水材料。

另外，要避免喺天台放置重物或者尖銳物品，以免損傷防水層。如果發現細小問題，最好立即處理，避免細小問題變成大問題。

搭棚顧問覺得，天台防水其實唔複雜，關鍵係要揀啱材料、跟足工序、做好保養。與其等到漏水嚴重先至處理，不如提前做好防護，咁樣性價比更高，效果都更加理想。

常見問題解答

問：防水工程完成後點樣檢查效果？

答：工程完成後需要進行閉水測試，將所有漏水口封堵，蓄水後觀察24小時，檢查四周牆面同地面有無滲漏現象。

問：防水層上面可唔可以直接鋪瓷磚？

答：要視乎所用防水材料嘅種類。部分防水材料完成後可以直接進行後續工程，有些則需要做保護層。

問：點樣判斷防水材料嘅質量好壞？

答：可以從四個方面判斷：涂料應無沉澱、分層、結塊；無濃烈刺激氣味；施工是否方便；是否係知名品牌嘅產品。

問：防水涂料施工時要注意啲乜？

答：要避免在落雨或大風天氣施工，基層表面要乾燥，上面不能有明水。同時要留意施工溫度，例如水乳型防水涂料一般不宜在5℃以下施工。

問：點樣選擇適合香港氣候嘅防水材料？

答：香港氣候炎熱潮濕，應選擇耐候性強、能夠抵抗紫外線同高溫的材料，例如聚氨酯類防水涂料具有較好的耐候性。