清拆易|僭建物清拆,還原工程權威解讀

在香港這個寸金尺土的城市，許多業主和企業都曾面對同一個難題：當需要進行清拆工程時，究竟點樣先可以揾到一間可靠、專業且高效率的服務商？無論係辦公室搬遷、店舖裝修，定係處理令人頭痛的僭建物，清拆工程都涉及專業知識同安全考量。選擇不當，隨時可能引發法律問題、安全隱患甚至係金錢損失。清拆易作為香港本地的專業清拆服務提供商，係呢個領域點樣幫到大家？其服務同其他公司有咩唔同？本文將為你詳細拆解。

清拆易係一間點樣的公司？

清拆易（Dismantle）係香港一家提供專業清拆及還原工程的服務商，擁有豐富的施工經驗同專業團隊。根據其官方介紹，清拆易致力為客戶提供一站式解決方案，服務範疇廣泛，包括裝潢拆除、廢物清運、清潔淨空以及搬運傢俬等。該公司特別強調其與持有小型工程註冊牌照的合資格承辦商合作，確保所有工程均符合香港《建築物條例》的規範，為客戶帶來安心保障。對於香港中小企業同業主來講，選擇一間有信譽的清拆公司至關重要，因為清拆工程不僅僅係將舊物拆除，更涉及結構安全、廢物處理法規等多方面問題。清拆易標榜其團隊由專業資深工程人員組成，提供服務至今已有七年口碑，能夠快速評估現場情況並提供精準報價。

清拆易的具體服務範圍同應用場景

清拆易的服務範圍相當全面，能夠滿足不同場境的需求。其主要服務項目包括：

• 店鋪清拆：針對零售業態，快速完成交吉程序，幫助新租戶盡快進場裝修。

• 餐廳清拆：處理廚房設備、油煙管道等特殊設施，確保符合衛生及安全標準。

• 清拆僭建物：協助業主合法處理僭建物，避免觸犯法例，還原建築原有結構。

• 結構還原：在清拆後進行基本結構修復，使物業恢復可使用的狀態。

• 辦公室清拆：處理寫字樓內的間隔、辦公家具及線路等，減少對同層其他單位的影響。

• 裝潢拆除：移除舊有裝修材料，為新裝修做好準備。

這些服務幾乎覆蓋了商業同部分住宅物業的常見清拆需求。特別係在香港，僭建物問題相當普遍，不少舊樓業主對於如何合法合規地處理僭建物感到困惑。清拆易提供的專業服務，正好針對這一痛點，由專業團隊評估情況，並按照法規要求進行清拆，避免業主承擔不必要的法律風險。

點解要選擇清拆易？四大核心優勢解析

相比市場上其他清拆服務，清拆易強調以下幾個優勢：

1. 專業牌照與合規性：清拆易與持有小型工程註冊牌照的合資格承辦商合作。這點對客戶而言非常重要，因為香港法例對清拆工程有嚴格規定，使用無牌承辦商可能導致工程被叫停甚至被檢控。清拆易確保所有工程均符合《建築物條例》，絕不偷工減料。

2. 合理報價與透明度：清拆易提供免費上門報價服務，讓客戶在工程開始前就能清楚瞭解費用構成，避免後期出現額外收費的爭拗。其標榜公道價錢，同時提供優質服務。

3. 一站式服務與效率：清拆易提供「連工包料」的一站式服務，由清拆、廢料清運到基本還原工程一手包辦。客戶無需分別尋找不同的承建商，節省時間同溝通成本。其團隊承諾快速清運現場，盡量縮短工程期。

4. 安全優先的工程管理：清拆易強調在工程前會由專業人員評估安全結構，然後先進行清拆。這對於涉及樓宇結構的工程，特別是僭建物清拆同還原至關重要，能有效保障工人同業主財產的安全。

這些優勢正好解決了客戶在選擇清拆服務時最關心的幾個問題：價錢是否透明合理、工程是否合法安全、以及效率是否夠高。清拆易透過標準化的服務流程同專業團隊，嘗試在這些方面給予客戶信心。

清拆工程的標準流程係點樣？

了解清拆易的服務流程，可以幫助業主更好地規劃同配合工程。根據資料，其服務流程大致包括以下幾個步驟：

• 第一步：網上報價及預約上門。客戶可以透過官方渠道聯絡清拆易，提供基本資料後，公司會安排免費上門評估，並提供詳細報價。

• 第二步：簽訂工程合約。雙方確認報價及工程細節後，會簽訂正式合約，明確列明工程範圍、費用、工期等條款。

• 第三步：向大廈及業主申請清拆許可。清拆易會協助客戶向大廈管理處或相關業主立案法團申請進行工程所需的許可，確保程序合規。

• 第四步：確定工程保險。清拆易會確保工程擁有適當的保險保障，以應對可能發生的意外。

• 第五步：開始清拆工程。專業團隊進場施工，期間會積極監察工程進度同安全狀況。

• 第六步：完工拍攝紀錄及工程驗收。工程完成後，會進行記錄並邀請客戶驗收，確保符合要求。

呢個流程體現了專業清拆服務的系統性，由前期評估到後期驗收都有清晰安排，有助減少工程中的不確定性。

清拆工程常見的疑難同解決方案

進行清拆工程時，業主常會遇到一些疑難。以下結合常見問題同清拆易的服務特點作出解答：

• 問題一：點樣判斷清拆報價是否合理？

  解決方案：除了直接比較不同公司的報價，更重要的是瞭解報價包含的具體項目。清拆易提供免費上門報價，並會詳細列明費用細項，例如是否包含廢料清運費、還原工程的基本範圍等。業主應該仔細審閱報價單，確保沒有隱藏費用。

• 問題二：清拆僭建物會唔會好麻煩？係咪容易違法？

  解決方案：清拆僭建物的確涉及法律程序。清拆易這類專業公司的作用就在於此，其團隊瞭解相關法規，能夠指導業主完成必要的申請，並以合規的方式進行清拆，從而避免業主誤墮法網。

• 問題三：工程期間點樣保障大廈其他住户的安全同便利？

  解決方案：專業的清拆公司會在施工前制定計劃，包括設置圍板、安排廢料臨時存放同清運時間，以及採取防塵降噪措施。清拆易強調其會依照指引進行清拆，並辦理所需文件，以減少對週邊環境的影響。

個人觀點：選擇清拆服務的關鍵因素

根據對行業的觀察，我認為業主在選擇清拆服務時，不應只將價格作為唯一考量因素。工程的安全性、合規性以及承辦商的責任心同樣重要。一間好的清拆公司，應該能夠在工程前進行全面評估，清晰講解潛在風險同應對方案；工程中有效管理現場，保持環境整潔；工程後妥善處理廢料，並提供完整的完工證明。清拆易標榜其「一手包辦」同「品質承諾」，正是針對這些價值點。對於香港業主來講，選擇一間像清拆易這樣有正式註冊、流程透明且注重安全的服務商，長遠來看更能省時省力，避免後續麻煩。特別是在處理僭建物等複雜問題時，專業意見同服務顯得尤為重要。