拆牆價錢受哪些因素影響？

發布時間：2025-11-14

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你知唔知拆牆價錢點解可以相差咁遠？有時聽人講幾十蚊一平方，有時又話要幾百蚊，其實背後有好多學問。作為搭棚顧問，我成日同客戶傾拆牆工程，發現好多新手一開始都會一頭霧水。今日就用白話同大家傾下，點樣理解同預算拆牆價錢，等你可以明明白白規劃裝修。

拆牆價錢嘅基本範圍係點？

首先，我哋要知拆牆價錢唔係一個固定數字，而係一個範圍。就好似買生果，蘋果同榴槤價錢肯定唔同啦。

一般來講，拆牆價錢可以由每平方米幾十蚊到幾百蚊不等。例如：

普通磚牆：大概係300到500元一平方，呢個係比較常見嘅類型。
混凝土牆：因為堅硬好多，價錢會高啲，大概500到800元一平方。
輕質隔牆：例如石膏板牆，可能平啲，20到30元一平方都有機會。

不過要注意，呢啲價錢只係參考，實際會因應地區同工程複雜性有波動。我個人認為，價錢差異其實反映咗工程嘅風險同難度，唔好一味追求最平，質量先至關鍵。

點解拆牆價錢可以差天共地？其實主要有以下幾個因素會左右最終報價：

墙体材質：唔同物料處理難度唔同，例如混凝土牆要出動重型工具，自然貴過磚牆。
厚度同結構：12cm厚嘅牆同24cm厚嘅牆，價錢可以差成倍，因為拆除時間同人力成本都唔同。
工程複雜度：如果牆身有水管、電線，或者係高層建築，需要額外保護措施，價錢就會向上調。
地區同季節：一線城市人工貴啲，好似北京、上海可能比二三線城市高10%到20%；另外旺季（例如年尾趕工）可能會有加價。
附加服務：例如垃圾清運、牆身修補，呢啲通常係額外計費，如果無問清楚，好易超預算。

從搭棚顧問角度睇，我覺得材質同安全措施係最影響價錢嘅環節。因為拆牆唔淨止係拆咗佢，仲要顧及後續工程嘅穩定性，所以貴得有道理。

傾價錢唔係鬥壓價，而要平衡成本同質量。以下係一啲實用技巧：

攞多幾個報價：最好搵三間以上公司報價，比較下佢哋包啲乜，有無隱藏費用。
問清楚包咩服務：例如係咪包垃圾清運、有無包括基本修補，避免後期先話要加錢。
考慮打包價：如果成間屋拆牆，可以同師傅傾個總價，有時會比逐平方計平啲。
選擇淡季施工：例如避開年尾或者雨季，價錢可能會有折。

我個人見解係，溝通好緊要。作為搭棚顧問，我成日提醒客，要同師傅講明自己嘅期望，例如拆完之後要唔要即時清理，咁可以減少誤會。