拆石屎牆前必須知道的關鍵問題有哪些？

話說你係咪都有諗過拆咗屋企嗰幅石屎牆來擴大空間？好多香港業主裝修時都會有呢個念頭，但係知唔知拆石屎牆同拆普通磚牆有好大分別？一唔小心可能會搞到成棟樓都有結構危險，仲可能犯法添！今日就同大家詳細講下拆石屎牆嘅正確姿勢，等你可以安全又合法咁改造你嘅居住空間。

點樣判斷石屎牆係唔係主力牆？

其實好多人都唔知，石屎牆好大機會係成棟樓嘅「骨架」，即係我哋成日講嘅主力牆。點樣分辨呢？有幾個實用方法：

• 睇厚度：一般黎講，厚度超過6吋（約15厘米）嘅石屎牆好大機會係主力牆。你可以用拉尺度下，如果厚度明顯比普通間牆牆厚好多，就要特別小心。

• 聽聲辨牆：用手或者工具輕輕敲下牆身，如果聲音低沉實淨，好可能係藏有鋼筋嘅石屎主力牆；如果聲音空洞有回音，多數係非主力牆。呢個方法雖然唔係百分百準確，但可以作為初步判斷。

• 睇圖則最穩陣：最準確嘅方法係搵返建築圖則，睇下幅牆係用粗黑線定係幼黑線表示。不過要留意，如果係舊樓，圖則可能同實際有出入，最好都係搵專業人士睇過。

記住啊，如果唔小心拆咗主力牆，後果可以好嚴重，唔單止會影響自己個單位，成棟樓嘅結構安全都可能受到威脅。我見過有案例係樓上樓下因為拆主力牆而出現裂縫，真係唔講得笑。

拆石屎牆嘅正確流程係點？

如果你已經確定幅石屎牆可以拆，跟住落黎就要跟足安全流程，一步都唔可以馬虎：

• 前期準備要做足：拆牆前一定要同管理處申請，攞到批准先好開工。然後要切斷牆身附近嘅水電煤氣管線，唔好貪快慳呢個步驟。最好同隔離鄰舍講聲，等佢哋有心理準備。

• 拆卸順序好關鍵：拆石屎牆一定要「從上而下」逐層拆除，千祈唔可以貪快一次過拆。先用電鑽或者專業工具係牆頂開始慢慢拆，保持耐心好重要。

• 安全措施要做到足：施工人員一定要戴齊安全帽、護目鏡、口罩同手套。現場要設置圍欄同警示標誌，防止其他人誤入。石屎牆拆除時會產生大量灰塵同碎塊，防護措施做得唔好就好易出事。

講到尾，拆石屎牆最好都係交俾專業團隊處理。我見過有師傅用錯工具，搞到成幅牆突然倒塌，好彩冇人受傷咋。專業人士會用適當工具同技術，確保拆卸過程安全受控。

拆石屎牆有咩法律風險？

好多人都唔知，亂拆石屎牆唔單止危險，仲可能犯法：

• 民事賠償責任：如果你拆牆影響到其他單位，例如令鄰居單位出現裂縫或者結構受損，你可能要負責賠償所有損失。呢啲賠償金額可以好大，隨時幾十萬甚至過百萬。

• 刑事後果可以好嚴重：如果拆牆行為被認定為故意毀壞財物，情節嚴重嘅可能構成犯罪，最高可被判處七年以下有期徒刑。雖然話一般家居裝修好少會搞到咁大劑，但都係要知道有呢個風險。

• 行政處罰唔講得笑：香港相關部門有權對違規拆牆行為作出處罰，可能包括罰款同要求還原。我見過有案例係業主被罰款數萬元，仲要自費還原幅牆，真係得不償失。

所以話，拆石屎牆前真係要諗清楚，唔好睇少佢嘅嚴重性。最好就係搵合資格人士評估同申請相關許可，確保所有程序都合規合法。

點樣選擇同監督拆牆工程團隊？

搵啱人做工程已經成功咗一半，以下係幾個實用貼士：

• 一定要揀有相關經驗嘅團隊：問清楚師傅有冇拆石屎牆嘅經驗，最好睇下佢哋過往嘅工程案例。我建議至少搵三間公司報價同提供方案，比較下佢哋嘅專業程度。

• 睇下佢哋有冇齊全證照：正規嘅裝修團隊應該有相關資質同保險，咁樣萬一出事都有保障。問清楚佢哋有冇買第三方責任保險，保障自己同鄰居單位。

• 合約要寫到清清楚楚：報價單要詳細列明工程範圍、使用工具、完工時間同垃圾清理責任。特別要註明如果中途發現額外問題點樣處理，避免之後有爭拗。

• 施工期間要適當監督：雖然話專業工序交俾師傅做，但業主都應該定期到場了解進度。如果發現有不尋常情況，例如師傅話要臨時加大工程範圍，就要問清楚原因同影響。

我成日同客講，裝修最忌就係「貪平搵唔專業嘅師傅」。試過有客為咗平幾千蚊，結果拆牆整爛咗水管，最後用多幾萬蚊維修，真係慳咗啲蚊型錢，洗多咗大錢。

拆完石屎牆之後要點處理？

拆牆只係第一步，跟住落黎嘅後續工作都唔可以忽視：

• 結構加固要及時：拆完牆後可能要係開口位置加番過樑或者支柱，等個結構受力重新分布。呢個步驟好重要，如果唔係好可能影響樓宇安全。

• 垃圾處理要合規：拆石屎牆會產生大量建築廢料，要搵合資格承辦商運去指定堆填區，唔可以就咁掉落垃圾站。亂拋建築垃圾係會被罰款㗎。

• 後續裝修要配合：拆牆後嘅牆身接口要處理得好，如果唔係之後油牆或者鋪磚都會好麻煩。最好等結構穩定晒先開始下一步裝修，避免趕工出錯。

講到尾，拆石屎牆係一件嚴肅嘅工程，需要專業知識同經驗。我建議各位業主一定要做足功課，唔好急於一時。好似我哋「搭棚顧問」團隊成日同客講：「安全第一，美觀第二」，呢個原則永遠都唔可以忘記。

常見問題解答

問：拆石屎牆大概需要幾多錢？

答：費用視乎大小同難度，一般香港住宅拆石屎牆由幾千到幾萬蚊不等。最好搵專業師傅上門報價，唔好單憑網上資料就決定。

問：拆石屎牆需要幾多日時間？

答：一般來講，拆一幅普通大小嘅石屎牆需要2-5日，包括準備、拆卸同清理。具體時間要視乎牆身厚度同現場環境。

問：點樣知道幅石屎牆係唔係主力牆？

答：最準確係搵認可人士（例如結構工程師）評估，或者查閱大廈圖則。千祈唔好靠自己猜測或者用土方法判斷。

問：如果誤拆咗主力牆點算好？

答：立即停止工程，搵專業結構工程師評估損害情況，並制定加固方案。同時要同管理處溝通，必要時要通知相關部門。

問：可唔可以自己動手拆石屎牆？

答：強烈唔建議！拆石屎牆需要專業工具同技術，業主自己動手好危險，仲可能引發法律問題。