小型工程拆牆流程,注意事項權威解讀

想進行小型工程拆牆卻擔心結構安全或法規問題？無論是家居裝修還是空間改造，拆牆都是關鍵環節。本文將深入解析小型工程拆牆的完整流程與實用技巧，幫助您安全高效完成項目。

小型工程拆牆的定義與重要性​

小型工程拆牆通常指在建築物內部拆除非承重牆體，以調整空間布局。這類工程規模較小，但直接影響居住安全與功能性。根據《建築物（小型工程）規例》，拆牆必須區分承重牆與非承重牆，承重牆嚴禁自行拆除，否則可能導致結構受損 。

為什麼要特別關注小型工程拆牆？因為它涉及隱蔽風險，例如牆內隱藏電線水管，或誤判牆體類型。透過專業流程管理，能避免後續修復成本，並確保符合香港建築條例要求。

拆牆前的必要準備工作​

1. 1.

   現場勘察與規劃：

   • 使用金屬探測器檢查牆內是否有電線或水管，並關閉相關閥門 。

   • 確認牆體類型：承重牆通常較厚（超過15厘米），且多位於建築核心區域；非承重牆則多為隔間牆。

   • 制定拆除範圍圖，標註尺寸與相鄰設施，避免誤損結構。

2. 2.

   安全防護設置：

   • 施工區域設置圍擋與警示標誌，防止閒人誤入 。

   • 作業人員配戴安全帽、防塵口罩及防護眼鏡，高空作業時需使用安全繩。

   • 地面鋪設防塵布，減少粉塵擴散。

3. 3.

   法規與許可申請：

   • 若涉及大樓外牆或共用結構，需向屋宇署申請小型工程通知書（如MW03表格）。

   • 通知物業管理單位，協調施工時間與垃圾清運路線。

標準拆牆流程步驟解析​

階段一：表面處理與防塵​

先拆除牆面裝飾層（如油漆、瓷磚），並噴水潤濕牆體，抑制粉塵產生。使用電錘或槌鑿工具時，應從牆頂部開始向下作業，避免局部應力集中 。

階段二：逐層拆除與廢料處理​

• 非承重牆拆除：用電鑽在牆角打孔，逐步擴大裂縫後以槌擊破碎。若為磚牆，需逐塊移除；輕質隔間牆則可整片切割後拆卸 。

• 承重牆處理：如必須調整承重牆，需由結構工程師設計臨時支撐方案，例如安裝鋼架後再分段拆除 。

• 廢料清運：立即裝袋分類，混凝土磚塊與金屬材質分開堆放，每日清理避免堆積 。

階段三：邊緣修整與檢查​

拆除後用切割機修平殘留鋼筋或不平整界面，並檢查相鄰牆體有無裂縫。完成後需由專業人員驗收，確保無結構隱患 。

安全措施與常見錯誤避免​

• 粉塵與噪音控制：

  • 持續噴水降塵，並關閉門窗減少擴散。高噪音作業應避開社區安靜時段（如午休或夜間）。

  • 嚴禁野蠻施工：如掏掘牆腳或推倒式拆除，易引發坍塌 。

• 電氣與管線防護：

  • 施工前斷電並標記電線位置，若發現不明管線應立即停工檢測 。

  • 使用絕緣工具，避免觸電風險。

• 成本控制技巧：

  • 自主拆除非承重牆可節省人工費（約每平方米100-200港元），但承重牆處理需編列專業評估預算（通常佔總費用30%以上）。

  • 提前規劃垃圾清運路線，與物業協商集中處理，降低運輸成本。

未來趨勢與獨家見解​

小型工程拆牆正朝向數字化與綠色施工發展。例如利用紅外線掃描牆體結構，預先模擬拆除影響；或採用低噪音電動工具減少擾民。建議業主選擇具備「建築信息模型」技術的團隊，能可視化管線分布，降低失誤率 。

個人觀點：香港高密度居住環境中，拆牆不僅是體力活，更是風險管理藝術。未來法規可能要求強制購買工程保險，進一步保障業主權益。與其追求最低報價，不如重視團隊的合規經驗與危機處理能力。