香港換窗小型工程專業指南：安全高效解決方案

引言​

香港舊樓林立，許多業主面對窗戶老化、漏風漏水等問題，卻對小型換窗工程缺乏認識。本文針對「換窗小型工程」的常見需求，從預算規劃、法規申請到施工細節，提供全面解難方案，幫助您安心完成家居改善。

一、換窗工程費用與預算管理​

換窗成本取決於材料、尺寸及工程複雜度。普遍來說，香港住宅換窗費用約為每平方呎500-1500港元，鋁窗與氣密窗的價差可達30%。建議業主提前規劃預算，並保留10%備用金應對突發狀況。

• 材料價錢比較：鋁窗經濟輕便，但隔音效果較弱；不鏽鋼窗耐久性高，適合沿海地區；斷橋鋁窗則能平衡保溫與價格。

• 隱形成本提示：舊窗拆卸、搭棚費用及廢料清理常被忽略，報價時需明確包含這些項目。

二、小型換窗工程流程詳解​

正规流程能避免工期延誤。以下是關鍵步驟：

1. 1.

   評估與測量：師傅上門檢查窗框結構、牆體狀況，並記錄準確尺寸。

2. 2.

   申請許可證：若工程影響外牆結構，需向屋宇署提交「小型工程監管制度」申請，通常需5-7個工作天。

3. 3.

   搭棚與防護：搭棚顧問強調，安全棚架須符合職安標準，並設置防墜網保護行人。

4. 4.

   拆卸與安裝：優先處理窗戶防水層，確保新窗密封膠填充完整。

5. 5.

   最後驗收與清理：測試開合順暢度及水密性，並清除工程廢料。

三、如何選擇香港換窗公司？​

業主常問：「怎樣判斷公司是否可靠？」首先，查閱其註冊牌照與過往案例；其次，要求提供詳細報價單避免後期加價。搭棚顧問建議，優先選擇提供至少3年保養的服務商。

• 常見陷阱：低價招徠後追加費用、使用非標準規格材料。

• 自保方法：簽訂明確合約，註明材料品牌、工期與罰則條款。

四、舊窗換新窗的關鍵注意事項​

舊樓換窗需特別關注結構安全與鄰舍協調。工程前必須檢查大廈公契是否允許外牆改動，並提前通知樓上樓下住戶施工時間。

• 技術要點：舊窗框拆除時需避免震裂周邊牆身，新窗安裝後應立即測試防水。

• 案例分享：九龍城一舊樓因忽略窗台鏽蝕檢查，換窗後出現滲水，導致二次施工。

五、換窗工程常見問題​

1. 1.

   工程需要多長時間？​

   一般住宅單位約2-4天，若需搭棚或申請許可證，可能延至1週。

2. 2.

   雨天能否施工？​

   不建議，濕氣影響密封膠黏合度，搭棚顧問通常會暫停作業。

3. 3.

   如何判斷窗戶氣密性？​

   點燃蠟燭靠近窗縫，若火苗晃動明顯則需加強密封。

4. 4.

   新窗需要多久保養一次？​

   每年檢查螺絲鬆緊度及膠條老化情況，五年一次全面維護。

5. 5.

   工程期間如何防盜？​

   選擇有即裝即拆服務的公司，或加裝臨時防盜網。