屋頂防水用卷材還是搭棚子好？

話說回來，好多香港嘅住戶，尤其係住頂樓或者村屋嘅朋友，總會遇到同一個頭痛問題：屋企屋頂漏水點算好？每逢落大雨，屋內就滴滴答答，真係煩到暈。到底應該揀邊種方法去做防水呢？係直接用防水卷材鋪設，還是搭個防水棚子一勞永逸？今次，就同大家傾下呢個話題，等我哋一步步拆解兩種方法嘅優缺點，幫你搵到最啱你屋企嘅方案！

一、點解屋頂會漏水？先搵到根源先啦！

其實，屋頂漏水嘅原因有好多，比如話材料老化、裂縫出現、或者當初施工時細節無處理好。常見嘅漏水位置包括屋頂接縫、天溝、或者簷篷邊位。如果係石屎樓板，可能因為熱脹冷縮而出現裂縫；如果係瓦片屋頂，可能係個別瓦片破损導致。所以喺選擇防水方法前，一定要先檢查清楚漏水點同埋屋頂結構，千祈唔好一嚟就盲目施工啊。

二、防水卷材係乜嘢？佢有咩優點同缺點？

防水卷材，簡單嚟講就係一卷卷嘅防水材料，多數係瀝青類或者高分子聚合物製成，好似一層大膠布舖喺屋頂表面，阻隔雨水滲入。常見嘅類型有：

• SBS改性瀝青卷材：彈性好，耐低溫，適合氣候變化大嘅地區，使用壽命可以達到10至15年。

• 自粘式卷材：施工方便，唔使明火加熱，適合舊樓翻新。

• 高分子卷材（如TPO、PVC）：耐候性強，有反射隔熱效果，但價格較高。

✅ 優點：​

• 施工相對快，工期短；

• 成本較低，適合預算有限嘅住户；

• 如果基層平整，防水效果可以好全面。

❌ 缺點：​

• 如果屋頂有複雜結構（例如管道、天窗），卷材拼接位置容易成為漏水隱患；

• 後期維修麻煩，一旦個別位置破損，可能要成片更換；

• 對施工技術要求高，如果師傅手藝唔好，好快又會再漏。

個人觀點：​ 我覺得卷材適合屋頂面積較大、結構簡單嘅住宅，例如平頂唐樓或者工廠大廈。但如果屋頂經常有行人或者放置雜物，卷材容易磨損，就要謹慎選擇啦！

三、搭棚子防水又係點樣運作？

搭棚子（即係樹脂瓦、鐵皮棚或玻璃棚）其實係喺原有屋頂上加多一層結構，等雨水直接流走，唔會積聚喺樓面。常見材料包括：

• 樹脂瓦：顏色多樣，隔熱同防火效果唔錯，安裝方便，而且耐用性高。

• 陽光板：透光率高，可以阻擋紫外線，適合想保留自然光嘅用戶。

• 金屬棚（如彩鋼板）：堅固耐用，但要注意防锈同隔熱。

✅ 優點：​

• 多一層保護，隔熱同防水效果兼得；

• 使用壽命長，一般可以用到15年以上；

• 減少屋頂直接曝曬，降低室內溫度。

❌ 缺點：​

• 成本高，搭棚連人工可能要比卷材貴幾倍；

• 要考慮建築條例同大廈公契，尤其係香港好多樓宇唔准隨便搭棚；

• 如果設計唔好，大風大雨時可能會有飄雨問題。

個人觀點：​ 如果你住村屋或者獨立屋，搭棚係一個幾好嘅長遠方案。不過一定要搵專業公司（例如我哋搭棚顧問）評估結構同設計，例如將簷篷延伸多少少，或者選用四坡五脊式設計，減低飄雨機會！

四、點樣根據你嘅情況做選擇？

其實無話邊種方法一定最好，關鍵係要睇返你嘅實際條件。下面整個簡單表格幫你快速比較：

另外，如果你嗰度經常有颱風，搭棚時要特別注意固定同排水設計。而卷材就要揀耐候性強嘅材料，例如APP改性瀝青（適合高溫）或者SBS（適合低溫）。

五、點樣避免防水工程「中伏」？

無論揀邊種方法，施工質素先係關鍵！以下係幾個常見伏位同應對建議：

• 伏位1：求其處理基層​

  如果屋頂有裂縫或者凹陷，直接鋪卷材好快又會漏水。正確做法係先清理基層，用水泥砂漿填縫，再進行防水施工。

• 伏位2：忽略細節位​

  天溝、管道周圍呢啲位置係漏水重災區，一定要用附加層加強處理。

• 伏位3：貪平揀劣質材料​

  市面上有啲卷材可能可溶物含量不足（試過有內地品牌被抽查出問題），影響耐久性。建議揀返有認證嘅產品。

個人見解：​ 防水同搭棚都係專業工程，千祈唔好貪平搵街邊師傅求其做。寧願畀多少少錢，揀有信譽嘅公司（好似我哋搭棚顧問咁），提供清楚報價同保養，咁先至真正慳到錢同時間！

六、總結：點樣做出聰明決定？

講到尾，屋頂防水唔係一件可以求其嘅事。如果你預算有限，屋頂結構簡單，防水卷材係一個見效快嘅選擇；但如果你想要長遠解決，兼顧隔熱同耐用，搭棚子顯然更划算。不過無論點，都要記住：先檢查、後報價、再施工，同埋一定要符合香港嘅建築同安全條例！

希望呢篇文幫到大家解決到屋頂漏水嘅煩惱。如果你仲有疑問，不妨聯絡我哋搭棚顧問傾下，等我哋為你提供專業意見同方案！

❓ 常見問題（FAQ）

1. 1.

   問：搭棚子係咪一定會違法？​

   答：唔一定，但要視乎大廈公契同屋宇署規定。村屋或獨立屋一般較寬鬆，而市區大廈就可能要申請。

2. 2.

   問：防水卷材可以自己DIY嗎？​

   答：唔建議，因為施工需要專業工具同技術，如果接縫處理唔好，好易再漏水。

3. 3.

   問：點判斷屋頂係咪需要全面翻新？​

   答：如果多處出現裂縫或者大面積漏水，就應該考慮全面防水；如果只係局部問題，可以局部維修。

4. 4.

   問：搭棚子後點解會飄雨？​

   答：可能因為簷篷長度不足或者設計問題，建議搭棚時延伸簷篷同埋選擇合適屋頂形狀（如四坡式）。

5. 5.

   問：新樓防水保養期通常幾長？​

   答：根據標準，開發商提供嘅屋面防水保養期一般係5年，過期後就要自行維護。