樓頂做防水還是搭棚好點？

哎呀，住在頂樓的香港朋友，是不是每到雨季就頭痛不已？屋頂漏水、牆壁發霉，簡直煩不勝煩。面對這些問題，很多人第一個念頭就是：到底該老老實實做屋頂防水，還是乾脆搭個棚子來防潮？這兩種方法各有擁護者，今天就來好好分析一下，讓你根據自家情況做出聰明選擇。

一、屋頂防水是怎麼一回事？

屋頂防水說白了，就是直接在屋頂表面形成一層保護膜，讓水滲不進去。常見的做法包括鋪設防水卷材、塗刷防水塗料，或者做剛性防水層。

先說說防水卷材，像SBS改性瀝青卷材、高分子卷材（TPO/PVC）都屬於這一類。這類材料通常需要專業施工，用火烤或膠粘的方式鋪在屋頂，形成一層連續的防水膜。好處是防水效果確實，使用年限較長（一般8-15年），但施工比較麻煩，成本也偏高。

另一種是防水塗料，聚氨酯防水塗料、水泥基滲透结晶型塗料都屬於這種。施工相對簡單，直接刷或噴在屋頂，特別適合形狀複雜的屋頂。不過塗膜厚度要控制好，太薄容易失效。

還有就是剛性防水，比如細石混凝土防水層，適合結構穩定的屋頂，優點是結實耐用，但抗裂性差一點，溫度變化大時可能開裂。

說說我的看法：屋頂防水好比是給屋頂穿上一件雨衣，直接從根源堵住漏水。但如果基層沒處理好，或者材料選錯了，可能過幾年又得重來，所以施工質量和材料選擇非常關鍵。

二、搭棚防潮有什麼門道？

搭棚防潮則是在屋頂上方搭一個遮蓋物，讓雨水不會直接落到屋頂面，從而減少滲漏風險。常見的棚子有彩鋼棚、樹脂瓦棚、陽光房等。

先看材料選擇：彩鋼瓦價格便宜，但隔熱差、容易生鏽；樹脂瓦重量輕、耐腐蝕，使用壽命可達30年以上；鋁合金棚則美觀耐用，但成本較高。

再說結構設計：好的棚子要有適當坡度（一般大於15度）和排水系統，避免積水。同時要考慮抗風設計，特別是香港經常有颱風，棚架不牢固可能被吹翻。

最後是防潮效果：搭棚能避免雨水直接侵襲屋頂，對防潮有幫助，但如果屋頂本身已有漏水點，水可能從其他位置滲入，並不能根本解決問題。

搭棚的優點是既能防雨，又能多出一個遮陽空間，實用性高。但缺點是可能涉及違建問題，而且如果通風不好，棚下容易悶熱積濕。

三、防水與搭棚的關鍵比較

為了讓大家更清楚，我做了個簡單對比：

從表格可以看出，屋頂防水更側重“治本”，而搭棚則偏重“遮擋”。如果屋頂本身問題不大，只是想要防潮和額外空間，搭棚是不錯的選擇；但如果已有明顯滲漏，還是先做防水更可靠。

四、如何根據情況做選擇？

說實話，沒有絕對的“更好”，只有“更合適”。我個人建議從這幾個角度考慮：

先看房屋結構：鋼筋混凝土平屋頂較適合做防水，而木結構或輕鋼結構屋頂可能更適合搭棚。如果屋頂變形大，搭棚的適應性更好。

再說預算限制：預算充足的話，優先做防水（尤其是I級或II級防水設防），長期性價比高；如果預算有限，搭個樹脂瓦棚也能應急。

還有使用需求：如果想多個晾衣、休閒的空間，搭棚一舉兩得；如果只是單純防漏，防水更直接。

最後是氣候因素：香港潮濕多雨，還常有颱風，防水層要選耐候性強的材料，搭棚則要重點考慮抗風穩固性。

講個真實例子：我有位客戶在舊樓頂樓搭了彩鋼棚，結果颱風天棚子漏水，檢查後發現是屋頂原有防水層老化，水從棚架固定點滲入。後來重新做防水再加棚，才徹底解決。所以說，問題根源可能不在表面。

五、常見問題答疑

1. 1.

   問：屋頂防水能管多久？​

   答：這要看材料和使用環境。一般來說，SBS卷材可用8-12年，高分子卷材可達15-25年。定期檢查維護很重要。

2. 2.

   問：搭棚需要申請許可嗎？​

   答：在香港，如果搭棚影響建築外觀或結構，或涉及公共空間，通常需要向屋宇署申請。私人物業也最好先諮詢物業管理公司，避免違例。

3. 3.

   問：舊屋頂直接搭棚能防潮嗎？​

   答：不一定。如果屋頂已有滲漏點，水可能從搭棚無法覆蓋的位置（如牆體內部）滲入。最好先檢查屋頂狀況。

4. 4.

   問：防水工程中最容易出錯的環節是什麼？​

   答：基層處理和細部節點（如管道根部、陰陽角）施工是關鍵。很多師傅為求快，基層沒清理乾淨就施工，導致防水層空鼓脫落。

5. 5.

   問：搭棚後屋頂更熱怎麼辦？​

   答：可以選擇淺色或隔熱塗層的棚板，或者在棚頂加裝遮陽網。另外，確保棚下通風良好，避免熱氣積聚。

作為搭棚顧問，我見過太多人因為貪便宜或怕麻煩，選錯了方案，結果反而花更多錢修補。無論選哪種，記住“一分錢一分貨”，寧可前期多點投入，選好材料和師傅，總比後期反覆折騰強。