天台搭棚还是做防水全面分析解决你的选择困难

香港地少人多，天台空間寶貴，但一落雨就漏水真係頭痛到爆！到底應該搭棚定係做防水先最聰明？好多業主心大心細，驚揀錯方案浪費金錢同時間。今日就等「搭棚顧問」同大家拆解呢個世紀難題，用最白話方式講清兩者分別，等你可以按自己需要作出明智決定！

一、天台搭棚好还是做防水好？

其實冇絕對答案，關鍵在於你的具體情況同預算。我成日同客講，搭棚同做防水就好似買雨遮同著雨衣之分，一個係主動遮擋，一個係被動防護。

搭棚嘅優勢：

• 一勞永逸：個棚起到之後，唔單止防雨水，重可以隔熱同增加使用空間。有客同我講，搭完棚之後夏天冷氣電費慳咗三成！

• 保護樓面：直接擋住陽光同雨水，減慢樓面老化。好似新界村屋常見嘅鐵皮棚，用十幾年都冇問題。

• 快速見效：唔使打鑿樓面，通常幾日就完工，唔會搞到成屋都係塵。

做防水嘅好處：

• 保持原貌：如果你中意天台嘅開揚感覺，防水工程可以維持原有景觀。

• 針對性強：對於明確嘅裂縫同漏水點，局部防水可以精準解決問題。

• 成本較低：細範圍防水工程可能幾千蚊就有交易，比搭棚平一大截。

點樣揀？​ 如果你個天台經常用嚟曬衫、種花或者燒烤，搭棚會實用啲；但如果只係偶然漏水，而且預算有限，做針對性防水可能更划算。

二、天台防水工程施工流程

搞防水工程最驚係「治標唔治本」，所以跟足步驟好重要。我見過唔少師傅求其塗層防水膠就算，結果半年又漏過。真正專業嘅防水工程係點？跟住呢個流程就冇錯：

第一步：徹底檢查同清理​

• 用高壓水槍沖走面層污垢，特別係角落位同去水位

• 仔細搵出所有裂縫，哪怕係頭髮絲咁細嘅裂紋都要標記

• 測試樓面斜度，確保去水順暢，唔會有積水

第二步：基層處理​

• 較大嘅裂縫要用環氧樹脂注漿填充，細裂紋則用彈性防水膏密封

• 空鼓部位要鑿開，用聚合物水泥砂漿修補

• 整個表面塗上基層處理劑，增強附著力

第三步：防水層施工​

• 選用SBS改性瀝青防水卷材或聚氨酯防水塗料

• 卷材鋪貼時要用火槍加熱，確保完全貼合冇氣泡

• 重點部位如牆角、管道周圍要加做附加層

第四步：閉水測試​

• 工程完成後蓄水20mm深，等待24小時

• 落樓下單位檢查天花有冇水跡

• 測試通過先好進行後續工序

個人見解：防水工程最緊要唔好急！我見過有師傅為趕工，未等基層乾透就塗防水料，結果水氣困在裡面，反而搞到更易剝落。記住，慢工出細貨係防水工程嘅金科玉律。

三、天台搭棚材料推荐

揀搭棚材料就好似揀衫，唔係越貴越好，最重要係適合你個環境。香港天氣潮濕又多颱風，材料選擇要特別小心。

常見材料對比表：

點揀至聰明？

• 近海地區：首選316不鏽鋼，抗鹽蝕能力強

• 高層大廈：考慮鋁合金棚，重量輕又防鏽

• 預算有限：樹脂瓦性價比高，而且隔熱效果唔錯

我幫客揀材料時，一定會問清楚三個問題：預算幾多、用幾耐、最看重咩功能。答完呢三條問題，選擇範圍即刻收窄好多！

四、防水和搭棚费用对比

錢係重要考慮因素，但唔好淨係睇前期投入，要計埋長期維護成本先至精準。

防水工程費用：

• 局部防水：5,000-15,000港幣（針對特定漏水點）

• 全面防水：20,000-50,000港幣（整個天台重做防水層）

• 維護成本：每隔5-8年要檢查同補塗，每次約3,000-8,000港幣

搭棚工程費用：

• 基本鐵皮棚：每平方尺150-300港幣（10平方米約15,000-30,000港幣）

• 不鏽鋼棚：每平方尺300-500港幣（更高檔更耐用）

• 維護成本：幾乎為零，只需偶爾清潔同檢查鏍絲

真實案例：

舊年我幫一個黃大仙區客計過條數，佢個天台30平方米，如果做全面防水要4萬蚊，預計8年後要再維護；如果搭不鏽鋼棚就6萬蚊，但起碼用20年。計返條數，搭棚每年成本其實平過防水！當然，呢個係基於佢長住嘅情況。

五、搭棚防水优缺点大比拼

點樣先知邊種方案適合你？等我用個表列清楚各自優劣勢：

點樣決策？問自己三條問題：

1. 1.

   預算有幾多？如果有限，可以先做防水頂住先

2. 2.

   打算住幾耐？長住的話，搭棚長遠著數啲

3. 3.

   點用個天台？如果經常用，搭棚提供多個活動空間

我見過唔少客後悔揀錯，例如有家屋主貪平做防水，但佢成日喺天台燒烤，結果防水層好快損耗。所以諗清楚點用先最重要！

六、防水层日常保养技巧

無論你揀咗邊種方案，適當保養都可以大大延長使用壽命。尤其係防水工程，保養得好可以多用好幾年。

防水層保養：

• 每半年檢查一次表面有冇裂痕或起泡

• 清理去水位，防止樹葉堵塞

• 避免用尖銳物件刮損防水層

• 如果見到細裂縫，立即用防水膠布貼住，防止擴大

棚架保養：

• 每年颱風季節前檢查所有鏍絲同焊接點

• 用軟布同清水清潔表面，千祈唔好用腐蝕性清潔劑

• 檢查有冇鏽蝕，特別係接駁位同近海地區

個人見解：保養唔係等出問題先做，而係預防性維護。我建議客設定手機提醒，每年雨季同颱風季節前做簡單檢查，咁就可以避免小問題變成大災難。

根據我哋「搭棚顧問」統計數據，有做定期保養嘅天台工程，平均壽命比冇保養嘅長40%以上。呢個數字話畀我哋知，保養唔係使費，而係投資！

常見問題

1. 搭棚係唔係一定唔使再做防水？​

唔係絕對。雖然個棚可以擋雨，但如果樓面本身有裂縫，地下水上滲都有可能導致漏水。最穩陣係搭棚前檢查樓面狀況，有需要先做基本防水處理。

2. 點樣判斷防水層仲用得幾耐？​

最簡單係潑水測試：倒一桶水喺天台面，觀察去水速度同樓下有冇滲漏。如果去水慢或者樓下有水跡，就要考慮維修。專業人士會用濕度儀檢測，更準確。

3. 舊樓天台搭棚會唔會影響結構？​

有可能！所以搭棚前一定要搵合資格人士評估樓宇負重能力。一般混凝土樓面每平方米可承重200-300kg，但舊樓可能要加固先可以搭棚。

4. 防水工程通常要幾多日？​

視乎面積同複雜程度，一般局部防水3-5日，全面防水就要1-2個禮拜。最重要係留足夠時間養護，千祈唔好為快而犧牲質量。

5. 「搭棚顧問」會提供邊類專業意見？​

我哋會先上門全面檢查你個天台，評估結構、漏水情況同你嘅使用習慣，然後先提供客製化方案。無論你最終揀搭棚定防水，我哋都會跟足工程，確保質量。