平房頂做防水和搭棚如何一次搞定？

你家嘅平房頂係咪一到落雨就開始滲水？或者個頂棚裝咗無幾耐就出現各種問題？其實好多香港嘅自建房業主都面對緊同樣嘅困擾。話說平房頂嘅防水同搭棚真係一門學問，做得好可以一勞永逸，做得唔好就要成日維修，真係好煩。今日就同大家詳細講下點樣先可以一次過搞掂呢兩大難題。

點樣揀啱防水材料？

首先要明白，唔同嘅材料適合唔同嘅情況。好似SBS改性瀝青卷材就特別適合香港呢種冬天唔會太凍、夏天又幾熱嘅氣候，因為佢嘅耐高低温性能相當唔錯，可以用到15-20年咁耐。如果你個預算有限，可以考慮丙綸布防水卷材，價錢平一大截，但記住施工後一定要做保護層，如果唔係好易老化。

至於高分子防水涂料就最適合啲結構比較複雜嘅房頂，例如有好多管道、女兒牆同陰陽角位嘅情況。呢種材料可以無縫覆蓋，施工又相對簡單，自己動手都得。另外仲有防水混凝土加滲透結晶型防水劑呢種方案，特別適合想係房頂整花園或者休閒區嘅朋友，因為佢可以形成「結構自防水加表面滲透防水」雙重保障。

搭棚材料點樣揀？

講完防水，輪到搭棚材料嘅選擇。彩鋼瓦成本低、重量輕，適合臨時建築或者農具儲藏室呢類唔需要太耐用嘅情況。但係要注意，拼接位一定要用專用密封膠填充，自攻螺絲位要加防水墊圈。

如果你想要傳統啲嘅風格，可以考慮陶土瓦或者水泥瓦，除咗防水功能，呢啲瓦片仲有幾好嘅隔熱效果。不過鋪設嘅時候要確保瓦片搭接寬度足夠，橫向同縱向分別不應少於5cm同10cm。

而家越來越多香港人選擇係平房頂整個鋼架棚，咁樣既可以遮風擋雨，又可以為樓頂留出空間，將來想整簡易房做倉庫或者住人都得。不過要記住，承重牆同樓板一定要加固，仲要做好防水保温。

施工步驟同技巧

講到施工，真係一步都唔可以馬虎。無論你選擇邊種防水方案，基層處理都係成功嘅關鍵。首先要徹底清理房頂雜物，修補裂縫，確保基層平整同乾燥。

跟住落嚟係排水設計，呢個步驟好重要但成日被人忽略。房頂坡度最好唔少於2%，要設置足夠數量嘅排水口，避免積水。有經驗嘅師傅會話你知，排水做得好，防水已經成功咗一半。

如果你選擇卷材防水，鋪貼時要按照由下向上嘅順序，採用滾貼嘅方法。記得接縫位要熱熔壓實，搭接寬度最好不少於10cm。而如果你選擇涂料防水，就要分2-3次塗刷，總厚度最好不少於1.5mm。

常見問題同解決方法

好多時漏水唔係因為材料問題，而係一啲細節位無處理好。例如房頂同鄰居外牆之間嘅縫隙就好常見，特別係村屋情況。解決方法係喺兩戶之間嘅圍牆或翻邊（至少250mm高）上做蓋板。

另一常見問題係檐溝部位漏水。如果係外加金屬檐溝就比較易修理，但如果係同屋面樓板一體嘅混凝土檐溝，就要用返平屋面嘅防水做法。另外，坡屋面與豎向牆體交接的部位都係薄弱位，要做好標準節點處理。

點樣慳錢又做到好效果？

裝修最緊要係使錢使得其所。如果你個預算有限，可以考慮先做好結構自防水，即係扎鋼筋澆搗商品抗滲混凝土。雖然貴少少，但結構係根本，使多啲錢都值得。

另一個慳錢貼士係：如果係局部漏水，唔使成個房頂重新做防水，可以先用高分子防水涂料進行局部修補。當然，如果個房頂已經用咗好多年，就可能需要全面翻新。

最重要嘅係，無論點慳錢，都千祈唔好揀啲太便宜嘅預製板，因為呢啲材料雖然平，但有滲漏隱患，甚至存在安全隱患。

個人心得分享

講咁多理論，我都係度分享下個人經驗。我覺得做防水同搭棚最緊要係有長遠規劃，唔好淨係睇眼前。好似而家好多聰明嘅業主會喺平房頂預留加樓空間，雖然初期投資大啲，但長遠嚟講真係慳返唔少。

另外，我發現好多人都忽略咗定期檢查同維護嘅重要性。其實無論幾好嘅材料同施工，隨住時間推移都會有損耗。最好每年雨季前檢查一次，發現細問題立即處理，避免變成大問題。

最後比個小貼士：如果打算係房頂整鋼架棚，最好搵個可靠嘅師傅好好設計，唔好等到屋企嘅嘢堆唔落、嚟人無地方住先至嚟急住整。

五條常見問題解答

1. 1.

   問：防水工程完成後需要等幾耐先可以正常使用？

   答：一般嚟講，防水工程完成後需要進行養護。例如使用防水混凝土時，完工後需養護7天以上，再進行後續施工。具體時間應根據所使用的材料類型和施工師傅的建議而定。

2. 2.

   問：點樣判斷房頂係需要局部修補定係全面防水？

   答：可以先檢查滲漏的範圍和情況。如果只是局部區域出現問題，如裂縫或落水口周邊滲漏，可以考慮局部修補。但如果滲漏點多或房頂防水層已老化，則建議全面重做防水。

3. 3.

   問：點樣確保搭棚的穩固同安全？

   答：搭棚的穩固性涉及多個因素。例如使用彩鋼瓦時，拼接處需用專用密封膠填充，自攻螺絲處需加防水墊圈。同時，應確保棚架結構牢固，必要時進行加固處理。

4. 4.

   問：防水材料嘅價格差距好大，點樣揀先至划算？

   答：價格差異主要來自材料類型和施工難度。例如SBS改性瀝青卷材和高分子防水卷材（TPO/PVC）的綜合價格可能較高，而丙綸布防水卷材則相對經濟。應根據預算、氣候條件和房頂結構來選擇最合適的材料。

5. 5.

   問：點樣預防房頂排水口堵塞導致積水？

   答：為預防排水口堵塞，應確保房頂有足夠的排水坡度（建議不小於2%），並定期清理排水口附近的雜物。對於採用瓦片的房頂，也需定期清理瓦片上的落葉等雜物，防止排水口堵塞。