平房頂防水定搭棚點揀至精明 搭棚顧問話你知

諗緊平房頂做防水好定係搭棚好？好多香港業主都有同樣煩惱，畢竟屋企漏水真係好頭痕。作為搭棚顧問，我今日就同大家詳細分析下兩種方案點樣揀至聰明。

平房頂防水同搭棚有咩基本分別？

簡單來講，防水係直接係屋頂表面做保護層，例如舖瀝青卷材或塗防水塗料，等雨水滲唔入；搭棚就係起個遮擋結構，等雨水直接落唔到屋頂。防水工程通常係隱藏式，可以保持建築原貌；搭棚就係外加式，會改變外觀但多出可用空間。

點樣揀材料至抵用？

• 防水材料：瀝青卷材價格較親民，但耐用性一般，便宜的可能只能用兩年，貴些的可能用十幾年；高分子塗料防水效果較好，但價格較高。

• 搭棚材料：鋼架棚比較穩固，但價錢會高啲；透明瓦棚採光好，價格較經濟，例如有提及透明瓦約20元每平方米。

三招幫你決定邊種方案最適合

1. 檢查屋頂現狀：如果屋頂裂縫多或者結構有損壞，最好選擇搭棚，因為單純防水可能解決唔到根本問題。

2. 考慮預算同長遠使用：如果預算有限，可以考慮先做基礎防水。但如果想多個空間用，搭棚雖然初期投入大啲，但長遠可能更划算。

3. 了解周邊環境：如果屋頂周圍有大樹或者容易積水，搭棚可以減少清理麻煩同排水壓力。

防水同搭棚施工流程係點？

• 防水施工步驟：清理基層 > 修補裂縫 > 塗刷底層處理劑 > 鋪設防水材料（如卷材或塗料）> 進行閉水試驗（蓄水測試）。

• 搭棚施工步驟：測量尺寸 > 安裝主結構架 > 鋪設棚頂材料 > 密封邊緣位置。

點樣保養至可以用得耐啲？

無論揀防水定搭棚，定期檢查同保養都好重要。每年最好檢查一次有冇破損或者堵塞，落大雨後及時清理積水同雜物。

常見問題

1. 問：搭棚係咪一定貴過防水？

   答：唔一定，要睇材料同工程量。簡單嘅棚可能比全面防水工程更經濟。

2. 問：舊樓可唔可以直接係原有屋頂上加搭棚？

   答：可以，但必須先評估樓宇結構係咪能夠承受額外重量，最好�專業人士檢查。

3. 問：防水工程一般可以頂到幾耐？

   答：視乎材料同施工質量，一般來說，優質的聚氨酯防水涂料可使用十年以上，而聚脲等新材料可能達到二十年。

4. 問：搭棚之後點樣防止漏水？

   答：棚頂自身都需要做排水設計，例如保留適當坡度，並確保棚頂材料搭接處密封良好。

5. 問：點樣判斷屋頂係咪需要重新做防水？

   答：如果屋內出現水漬、牆皮脫落，或者落雨後屋頂長時間唔乾，就可能需要重新做防水。