高層頂樓點樣搭棚先可以防水隔熱好？

住在高層頂樓，視野開闊光線足，但係一到夏天就熱到似蒸籠，落雨時又驚漏水，相信好多頂樓住戶都有呢啲煩惱。其實，只要搭個棚，就可以大大改善頂樓嘅居住環境。不過，高層搭棚同低層好唔同，點樣先可以又安全又有效？作為搭棚顧問，今日就同大家詳細講解下。

點解頂樓一定要做好搭棚同防水？

我見過唔少客戶，一開始為咗省錢，冇做好頂樓嘅防護，結果住咗一兩年之後，牆身出現水漬，天花開始剝落，先至嚟補救，嗰陣時就不單止係金錢上嘅損失，更係精神上嘅折磨。高層建築因為直接暴露喺自然環境中，承受嘅日照、風雨侵蝕會更加厲害。開發商做嘅防水層，好多時都頂唔到幾耐。所以，與其等出問題先至補救，不如一開始就落足料，做好搭棚同防水，一勞永逸。

揀啱材料係成功嘅一半：棚架同防水點樣配搭？

搭個棚唔係求其遮住就得，材料嘅選擇直接關係到個棚可以用幾耐、安唔安全、隔熱效果理唔理想。

棚架骨架點樣揀？

目前市面上主流嘅選擇係鋁合金同鋼結構。對於高層頂樓嚟講，我個人更傾向推薦高強度嘅6063-T5鋁合金材質。點解？因為高層風大，鋁合金本身重量輕，而且抗腐蝕能力強，唔會生鏽，能夠保證成個結構嘅穩定性。更重要嘅係，優質嘅鋁合金棚架可以抵抗11級暴風，對於成日打風嘅香港來講，呢一點真係好重要。當然，如果個棚嘅跨度好大，鋼結構嘅強度會更好，但一定要做好防鏽處理。

遮蓋板材有咩學問？

遮蓋板材決定咗個棚嘅隔熱、透光同防火能力。唔好睇小一塊板，裏面嘅技術含量唔低。

• 耐力板（聚碳酸酯板）：呢種係目前比較推薦嘅選擇，尤其係對於想保留採光嘅住戶。好嘅耐力板透光率可以高達91%，但係熱導率低，隔熱效果明顯，比普通玻璃高7%-25%，最高可以隔離49%嘅熱量。而且，有啲產品會添加抗UV塗層，可以防止紫外線造成嘅老化，延長使用壽命。

• 彩鋼瓦：價格相對經濟，安裝都算方便。但係老實講，佢嘅使用壽命相對較短，大概10年左右，而且容易腐爛，需要經常維護。對於高層住宅來講，除非係預算真係好緊張，否則我唔係太建議。

• 樹脂瓦：重量輕，安裝方便，但係市場上產品質素參差不齊，有啲用回收料製作，好容易褪色同老化。揀呢種材料嘅話，一定要揀信譽好嘅品牌。

防水材料點樣配搭？

個棚搭好，並唔代表防水就搞掂。棚頂本身嘅防水好重要，但係樓板自身嘅防水層亦都唔可以忽視，要做到雙重保險。

• SBS改性瀝青防水卷材：呢種材料彈性好，耐溫範圍廣（-25℃到100℃都得），尤其適合冇人行嘅樓頂。採用熱熔法施工，可以形成一個完整嘅防水層。

• 聚合物水泥基防水材料：呢種材料結合咗有機材料嘅高彈性同無機材料嘅耐久性，同水泥基面嘅粘合效果非常好，可以形成一層強韌嘅防水塗膜。對於家庭防水來講，係一個唔錯嘅選擇。要注意嘅係，如果用喺屋面，最好加一層水泥砂漿保護層，防止紫外線直接照射導致老化。

• 其他選擇：仲有例如聚氨酯防水塗料、丙烯酸酯防水塗料等，可以根據具體情況同師傅推薦來選擇。

記住，無論用邊種材料，防水施工一定要做至少兩層，縱橫交錯咁刷，先至能有效避免有漏刷或者有針眼嘅情況出現。

實戰步驟：由零開始嘅高層搭棚指南

知道用咩材料，下一步就係點樣做。一個穩陣嘅搭棚工程，離唔開以下幾個關鍵步驟：

1. 合法合規先行！

   呢一點我必須擺喺最前面講。係，好多人都知搭棚有用，但係高層搭棚並非你話搭就搭。開工前，千祈唔好怕麻煩，一定要同大廈嘅物業管理公司溝通，了解清楚相關規定。必要時，仲需要向相關政府部門（例如屋宇署）申請，攞到批准先好開工。如果唔係，隨時會被當作違建建築，要求清拆，到時就血本無歸啦。

2. 基層處理要做足

   好多防水失敗嘅案例，都係因為基層冇處理好。施工前，一定要將屋頂表面徹底清理乾淨，將鬆散、起沙嘅舊層鏟掉，直見到結實嘅混凝土層為止。如果本身有裂縫，最好鑿成V形，用防水材料填補，再過一層水泥砂漿。

3. 砌築阻水牆同固定底座

   喺屋頂嘅四周，最好砌一道高約20厘米嘅磚牆。呢道牆有兩個重要作用：第一，可以作為雨棚底座嘅固定點，將膨脹螺絲打入磚牆，比直接打入樓板更安全，更防漏水；第二，本身就可以起到阻隔水嘅作用。記住，砌呢道牆嘅時候，底部要清理乾淨並且刷一道防水膠，確保牢固同防水。

4. 穩固安裝棚架同板材

   跟住落嚟就係安裝主體框架同遮蓋板材。安裝時要確保：

   • 框架穩固：方管之間嘅焊接點要做防鏽處理。

   • 板材重疊：如果係用瓦片類材料（例如彩鋼瓦），安裝時一定要有足夠嘅重疊，防止從接縫處漏水。

   • 釘子防水：固定板材嘅螺絲釘位置，一定要用專用嘅防水膠圈或者密封膠處理好，防止雨水從呢啲細微嘅孔洞滲入。

   • 預留排水坡度：個棚嘅設計一定要有坡度，讓雨水可以順利流走，唔好積水。棚頂最好向四周延伸50厘米以上，更好保護下方結構。

點樣確保個棚又安全又耐用？額外要注意呢幾點

對於高層來講，安全同耐用性永遠係第一位。除咗基本施工，以下呢幾個細節位一定要睇實：

• 抗風能力：一定要同施工方確認個棚嘅設計抗風等級。優質嘅鋁合金耐力板棚應該能夠抵抗11級以上嘅暴風。

• 防火性能：棚料嘅防火等級好關鍵，最好選擇達到B1級難燃標準嘅材料，可以離火自熄，減低火災風險。

• 防雷措施：如果建築物本身比較高，或者週圍冇遮擋，要考慮防雷問題，必要時應該加裝避雷針或將棚架有效接地。

• 定期檢查同維護：搭好個棚唔係一勞永逸，要定期檢查棚架結構有冇鬆動，防水膠有冇老化，及時清理棚頂嘅樹葉雜物，保持排水口暢通。

個人心得：唔好慳埋啲唔慳得嘅錢

做咁多年搭棚顧問，我最大感受就係，好多客戶一開始都會想揀最平嘅方案。但係頂樓防護呢家嘢，真係「一分錢一分貨」。慳咗嗰少少，買咗啲劣質材料或者揀咗個唔夠經驗嘅師傅，之後出現問題，維修成本同精神損失可能仲大。與其咁，不如一開始就投資喺質素有保證嘅材料同可靠嘅施工團隊上。一個做得好的頂樓棚，唔單止可以幫你解決漏水同炎熱嘅問題，更重要係為你創造一個額外嘅休閒空間，提升成個生活品質，呢筆投資絕對係值嘅。

希望以上嘅分享可以幫到各位頂樓嘅朋友。如果你仲有咩疑問，歡迎隨時搵我哋「搭棚顧問」團隊查詢。

常見問題

1. 問：高層頂樓搭棚，使唔使同政府申請？

答：呢個係必須嘅。首先要同大廈物業管理公司溝通，了解大廈公契嘅規定。跟住，好多時都需要向屋宇署等相關部門入則申請，獲得批准後先可以動工，否則可能被視為違例建築。

2. 問：頂樓已經漏緊水，可唔可以直接喺上面搭棚算數？

答：絕對唔建議。搭棚前，必須先處理好樓板本身嘅滲漏問題。應該先將漏水部位嘅基層處理好，重新做好防水，然後先至搭棚。如果唔係，個棚只會變成一個「蓋」，掩蓋咗入面嘅問題，樓板內部會繼續惡化。

3. 問：各種棚料裡面，邊種性價比最高？

答：如果從長遠同綜合性能（包括隔熱、耐用、安全）來考量，鋁合金骨架搭配優質耐力板通常被認為性價比較高。雖然初次投入可能高過彩鋼瓦等，但佢使用壽命長（可達15-20年）、維護成本低，隔熱效果又好，長遠來講更划算。

4. 問：搭咗棚之後，係咪就完全唔使擔心樓下嘅隔熱問題？

答：個棚主要係阻隔太陽直接照射樓板，對降低頂樓室內溫度有極大幫助。但如果想效果更好，可以考慮喺棚同樓板之間增加空氣流通層（形成空心夾層隔熱），或者喺樓板本身再做一層隔熱層，雙管齊下。

5. 問：點樣判斷一個搭棚師傅係唔係專業可靠？

答：可以從以下幾點觀察：佢係唔係會先上樓視察環境詳細傾談需求；會唔會主動同你講解施工細節、材料規格同安全標準；係唔係能夠清晰講解點樣解決防水、防風、承重等關鍵問題；以及係唔係會主動同你講申請程序嘅重要性。